Am Südende in 31275 Lehrte

Straßenprofil

Am Südende in Lehrte

Die Straße Am Südende liegt in Lehrte im Bereich Steinwedel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31275 zugeordnet. Ortsteilbezug: Steinwedel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert200 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 2,4 km, A 37 5,5 km, A 7 6,4 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Südende in Lehrte im Bereich Steinwedel erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,4 km, weiterführend 3,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 221 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 3,7 km, Stadtbahn 9,6 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,32 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.145 EUR/Ew., Steuerkraft 961 EUR/Ew., Einzelhandel 8.485 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +754 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +451
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Lehrte 2,4 km
  • E-Mobilität: 120 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 975 Betroffene, 2,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,2 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,4 kmGrundschule Albert-Schweitzer-Schule Lehrte
  • Weiterführende Schule3,3 kmGymnasium Lehrte
  • Kita2,6 kmMarkus-KiTa „Am Stadtpark“
  • Bus221 mSteinwedel Zum Braken, ca. 39 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,0 kmAligse Bahnhof, ca. 204 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,7 kmLehrte, ca. 376 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,9 kmMedizinische Hochschule Hannover
  • Fernstraße5,5 km97.398 Kfz/Tag
  • A 22,4 kmA 2 / AS Lehrte
  • A 375,5 kmA 37 / AS Beinhorn
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,3 kmGymnasium Lehrte · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,9 kmIGS Burgdorf i.E. · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,2 kmRealschule Misburg · Realschule
  • Berufliche Schule13,6 kmWerk-statt-Schule e.V. · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,9 kmSchule am Wasserwerk, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltwarmbüchener Moor, Hahnenkamp · 9,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAltwarmbüchener Moor, Hahnenkamp · 9,3 % FFH
LandschaftsschutzAltwarmbüchener Moor - Ahltener Wald, Billerbachwiesen · 25,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,1 %, Verkehr 8,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 852 ha, Gewerbe 380 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Obere Burgdorfer Aue (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Im Himmelreich (Naturschutzgebiet, 0,11 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Altwarmbüchener Moor; Hahnenkamp; Hämeler Wald | Landschaftsschutzgebiet: Altwarmbüchener Moor - Ahltener Wald; Billerbachwiesen; Boxhoop; Burgdorfer Holz; Gelbe Riede; Hainwald; Hainwald (westliche und nordöstliche Erweiterung)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 221 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 3,7 km, Stadtbahn 9,6 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/100120 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Digitale Infrastruktur90/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1006,32 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Schulen49/100Grundschule 3,4 km, weiterführend 3,3 km
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Naturnähe62/10018,2 % Wald, 1,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am SüdendeLehrte
Grundschule3,4 km

Grundschule Albert-Schweitzer-Schule Lehrte

Kita2,6 km

Markus-KiTa „Am Stadtpark“

Bus221 m

Steinwedel Zum Braken, ca. 39 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 221 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 3,7 km, Stadtbahn 9,6 km

Klinik / Notfall12,9 km

Medizinische Hochschule Hannover

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 25,5 km

97.398 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 3,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlBurgdorfer Straße 72-80 31275 Lehrte
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • PENNYPenny StackmannstraßeStackmannstr. 21 31275 Lehrte
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 km
  • EDEKAEDEKA Center CramerGermaniastr. 26 31275 Lehrte
    Lebensmittel · 3,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 31275 Lehrte, Zum Alten Dorf 5 aZum Alten Dorf 5 a 31275 Lehrte
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordIltener Straße 11-15 31275 Lehrte
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannLehrte, 31275, Zuckerpassage 1 - 7Zuckerpassage 1 - 7 31275 Lehrte
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktZuckerpassage 26 31275 Lehrte
    Drogerie · 3,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BurgdorfUetzer Straße 24-25 31303 Burgdorf
    Tierbedarf · 4,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 312 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 291 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 201 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 381 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Muca BackmanufakturDorfstraße
    Bäckerei · 312 mOSM
  • Fleischerei Friedrich Schlüter
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • JoissDammfeldstraße 1 31275 Lehrte
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • trinkgutGaußstraße 1 31275 Lehrte
    Getränkemarkt · 3,9 kmOSM
  • Erlebnishof LahmannBurgdorfer Straße 26 31303 Burgdorf
    Obst/Gemüse · 8,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Dorfkrug
    Restaurant · 291 mOSM
  • Cafe Sahneschnitte
    Café · 537 mOSM
  • Bürgerstuben
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Serways Gusticus31275
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM
  • Eiscafé Cortina
    Eisdiele · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 201 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 261 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 384 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,2 kmOSM
  • Park
    Park · 2,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Stadtmobil Hannover GmbH
    Carsharing · 9,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Steinwedel
    Feuerwehr · 342 mOSM
  • Polizeistation Lehrte
    Polizei · 4,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 381 mOSM
  • Zentrale Kläranlage Lehrte
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Hannover
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 200 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.145 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone200 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Steinwedel, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 61/17649 m²Am Südende 1 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/34810 m²Am Südende 2 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/19842 m²Am Südende 3 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/32782 m²Am Südende 4 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/20704 m²Am Südende 5 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/31762 m²Am Südende 6 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/21718 m²Am Südende 7 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/30705 m²Am Südende 8 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/24905 m²Am Südende 9 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/29690 m²Am Südende 10 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/22688 m²Am Südende 11 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/28788 m²Am Südende 12 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/23609 m²Am Südende 13 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/27634 m²Am Südende 14 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/25968 m²Am Südende 15 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/26660 m²Am Südende 17 · 27,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31275

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Südende in Lehrte

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert200 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Südende
NameAm Südende
Postleitzahl31275
OrtLehrte
OrtsteilSteinwedel
Breitengrad52.407768
Längengrad9.991712
Vorwahl05132, 05136, 05175
TelefonnetzLehrte, Burgdorf Kr Hannover, Lehrte-Arpke
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeLehrte, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft961 EUR/Ew.BBSR INKAR