Am Südhang in 55490 Mengerschied

Straßenprofil

Am Südhang in Mengerschied

Die Straße Am Südhang liegt in Mengerschied. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55490 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert0 €/m² · forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 16,2 km, A 60 31,4 km, A 48 42,0 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Südhang in Mengerschied erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 7,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 341 m, Regionalbahn 12,5 km, Rufbus 2,9 km, Fähre 24,8 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,5 Min., Notfall 12,4 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,41 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.631 EUR/Ew., Steuerkraft 676 EUR/Ew., Einzelhandel 9.028 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -5 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -3
Infrastrukturkritisch prüfen37

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Rheinböllen 16,2 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.984 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 19,8 km, 44.795 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,6 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,8 kmSoonwaldschule Grundschule Gemünden (Hunsrück)
  • Weiterführende Schule7,7 kmAusonius-Realschule plus Kirchberg/Hunsrück
  • Kita789 mKommunaler Kindergarten "Sonnenschein"
  • Bus341 mMengerschied Rathaus, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,5 kmMartinstein, Bahnhof, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Rufbus2,9 kmRavengiersburg Hunsrückdom, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,5 kmDiakonie Kliniken Hunsrück gGmbH
  • Fernstraße19,8 km44.795 Kfz/Tag
  • A 6116,2 kmA 61 / AS Rheinböllen
  • A 6031,4 kmA 60 / Dreieck Nahetal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,7 kmAusonius-Gymnasium Kirchberg/Hunsrück · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,1 kmIntegrierte Gesamtschule - Magister Laukhard - Herrstein/Rhaunen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,7 kmAusonius-Realschule plus Kirchberg/Hunsrück · Realschule plus
  • Berufliche Schule7,9 kmBerufsbildende Schule Simmern · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,6 kmHunsrückschule FSPe Lernen und sozial-emotionale Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSoonwald · 5,5 % FFH
LandschaftsschutzSoonwald · 74,6 % Flächenanteil
NaturparkSoonwald-Nahe · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,2 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 22 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Soonwald (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nunkirche mit Rochusfeld (Naturschutzgebiet, 3,13 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Soonwald | Landschaftsschutzgebiet: Soonwald | Naturpark: Soonwald-Nahe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 341 m, Regionalbahn 12,5 km, Rufbus 2,9 km, Fähre 24,8 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1004,41 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 19,8 km, 44.795 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur9/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 2,8 km, weiterführend 7,7 km
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-5 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -3
  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 2,8 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 2,8 km, Autobahn 17,6 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am SüdhangMengerschied
Grundschule2,8 km

Soonwaldschule Grundschule Gemünden (Hunsrück)

Kita789 m

Kommunaler Kindergarten "Sonnenschein"

Bus341 m

Mengerschied Rathaus, ca. 34 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 341 m, Regionalbahn 12,5 km, Rufbus 2,9 km, Fähre 24,8 km

Klinik / Notfall7,5 km

Diakonie Kliniken Hunsrück gGmbH

Lebensmittel1,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6119,8 km

44.795 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,9 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 55490 Gemünden, Hauptstr. 59Hauptstr. 59 55490 Gemünden
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • NORMANORMAEmil-Thomas-Straße+5 55481 Kirchberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • LidlLidlFreiherr-von-Drais-Str. 1 55481 Kirchberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFreiherr-von-Drais-Str. 3 55481 Kirchberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktSonnenhof 2 55469 Simmern
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 252 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 328 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Friedrichs
    Bäckerei · 2,2 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 7,1 kmOSM
  • Wolf
    Metzgerei · 7,6 kmOSM
  • Getränke Wagner
    Getränkemarkt · 8,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Athen
    Restaurant · 252 mOSM
  • Nemrut Döner-Pizza-Haus
    Imbiss / Fast Food · 359 mOSM
  • Café Schrey
    Café · 2,6 kmOSM
  • Jugendraum SchönbornHauptstraße 31 55469 Schönborn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,0 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 7,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 328 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 342 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 625 mOSM
  • Freibad Gemünden55490 Gemünden
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Schloß Gemünden
    Park · 2,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GemündenRaiffeisenstraße 3a 55490 Gemünden
    Feuerwehr · 2,9 kmOSM
  • Forstamt Simmern;Polizeiinspektion SimmernBingener Straße 12;14 55469 Simmern/Hunsrück
    Polizei · 8,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,0 kmOSM
  • Windpark Hohen Birken GmbH &Co. KG
    Windkraftanlage · 7,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 0 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,41 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche127,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis80,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.631 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone0 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft, Zone 8000, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 18/4608 m²Am Südhang 1 · 24,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10/221.110 m²Am Südhang 2 · 17,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10/15811 m²Am Südhang 3 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10/4693 m²Am Südhang 4 · 17,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10/16672 m²Am Südhang 5 · 29,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10/5664 m²Am Südhang 6 · 17,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10/17639 m²Am Südhang 7 · 34,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10/6636 m²Am Südhang 8 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10/14828 m²Am Südhang 9 · 36,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10/26625 m²Am Südhang 10 · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 53/25802 m²Am Südhang 11 · 20,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 53/22600 m²Am Südhang 12 · 27,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 53/261.094 m²Am Südhang 13 · 16,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20/19822 m²Am Südhang 14 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20/211.681 m²Am Südhang 15 · 12,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20/20932 m²Am Südhang 16 · 24,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20/221.088 m²Am Südhang 17 · 20,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20/161.115 m²Am Südhang 18 · 18,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20/231.036 m²Am Südhang 19 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20/17675 m²Am Südhang 20 · 21,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21/7976 m²Am Südhang 21 · 19,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20/24698 m²Am Südhang 22 · 29,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21/3915 m²Am Südhang 23 · 18,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9/13670 m²Am Südhang 24 · 21,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21/2914 m²Am Südhang 25 · 18,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9/12636 m²Am Südhang 26 · 24,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20/30735 m²Am Südhang 27 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9/11639 m²Am Südhang 28 · 18,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20/15883 m²Am Südhang 29 · 17,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9/10620 m²Am Südhang 30 · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9/6617 m²Am Südhang 31 · 23,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9/9622 m²Am Südhang 32 · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9/5708 m²Am Südhang 33 · 35,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9/26824 m²Am Südhang 34 · 22,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9/4702 m²Am Südhang 35 · 16,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9/3716 m²Am Südhang 37 · 32,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9/25688 m²Am Südhang 39 · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9/28845 m²Am Südhang 41 · 18,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9/291.040 m²Am Südhang 43 · 19,1 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55490

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Südhang in Mengerschied

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert0 €/m²forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Südhang
NameAm Südhang
Postleitzahl55490
OrtMengerschied
Breitengrad49.914032
Längengrad7.502164
Vorwahl06765
TelefonnetzGemünden Hunsrück
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Hunsrück-Kreis
GemeindeMengerschied

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft676 EUR/Ew.BBSR INKAR