Am Tannenhain in 56242 Ellenhausen

Straßenprofil

Am Tannenhain in Ellenhausen

Die Straße Am Tannenhain liegt in Ellenhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56242 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert90 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 4,0 km, A 48 7,1 km, A 61 24,6 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Tannenhain in Ellenhausen erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,9 km, weiterführend 4,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 116 m, S-Bahn 28,9 km, Regionalbahn 4,8 km, Fernzug 10,8 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,8 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 10,5 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,72 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.027 EUR/Ew., Steuerkraft 597 EUR/Ew., Einzelhandel 7.910 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -2 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -5
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Ransbach-Baumbach 4,0 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,9 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,9 kmGrundschule Selters Oberwaldschule
  • Weiterführende Schule4,6 kmRealschule plus auf der Karthause Koblenz
  • Kita1,2 kmKommunaler Kindergarten "Kunterbunt"
  • Bus116 mEllenhausen Im Rosenbusch, ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn28,9 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,8 kmSiershahn, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,2 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße3,7 km76.710 Kfz/Tag
  • A 34,0 kmA 3 / AS Ransbach-Baumbach
  • A 487,1 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,0 kmPrivates Gymnasium Raiffeisen-Campus Staatlich anerkanntes Ganztagsgymnasium (Ersatzschule) in Trägerschaft der Raiffeisen-Campus eG · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,9 kmIntegrierte Gesamtschule Selters Oberwaldschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,6 kmRealschule plus auf der Karthause Koblenz · Realschule plus
  • Berufliche Schule9,5 kmBerufsbildende Schule Höhr-Grenzhausen - Fachschule Keramik · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,9 kmBerggarten-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBrexbach- und Saynbachtal · 0,1 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,4 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 10 ha, Gewerbe 0 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Brexbach- und Saynbachtal (FFH-Gebiet, 0,43 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Irrlichtsweiher (Naturschutzgebiet, 4,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Brexbach- und Saynbachtal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 116 m, S-Bahn 28,9 km, Regionalbahn 4,8 km, Fernzug 10,8 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Wohnungsmarkt89/1004,72 €/m² Miete
  • Alltagsversorgung82/100Supermarkt 5,8 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 10,5 Min.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-2 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -5
  • Schulen49/100Grundschule 2,9 km, weiterführend 4,6 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Rossmann 3,2 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,7 km, 76.710 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am TannenhainEllenhausen
Grundschule2,9 km

Grundschule Selters Oberwaldschule

Kita1,2 km

Kommunaler Kindergarten "Kunterbunt"

Bus116 m

Ellenhausen Im Rosenbusch, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 116 m, S-Bahn 28,9 km, Regionalbahn 4,8 km, Fernzug 10,8 km

Klinik / Notfall8,2 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel5,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 33,7 km

76.710 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 3,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDLuisenstraße 21 56242 Selters
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • LidlLidlHammermühler Weg 5 56242 Selters
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56427 Siershahn, Konrad-Adenauer-Platz 6 AKonrad-Adenauer-Platz 6 A 56427 Siershahn
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • PENNYPenny HerschbachRheinstr. 24 B 56249 Herschbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 km
  • EDEKAEDEKA FellenzerPleurtuit Straße 8 56235 Ransbach-Baumbach
    Lebensmittel · 5,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSelters, 56242, Luisenstr. 11Luisenstr. 11 56242 Selters
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktPleurtuit-Straße 5 56235 Ransbach-Baumbach
    Drogerie · 6,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Ransbach-BaumbachPleurtuitstraße 3-5 56235 Ransbach-Baumbach
    Tierbedarf · 6,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 445 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 100 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 946 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Imkerei Jansen3 56242
    Kiosk / Convenience · 445 mOSM
  • Botte-BoxRheinstraße 40A 56242 Selters (Westerwald)
    Metzgerei · 2,5 kmOSM
  • Bäcker Karl
    Bäckerei · 2,7 kmOSM
  • VitaminscheuneAm Bahnhof 1
    Obst/Gemüse · 3,3 kmOSM
  • Getränke BlumSchützstraße 1
    Getränkemarkt · 3,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bayernstüberl
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Coffee Fellows
    Café · 2,2 kmOSM
  • Serways
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • San MarcoRheinstraße 33
    Restaurant · 2,5 kmOSM
  • Stadtcafe RosenowHauptstraße 20 56269 Dierdorf
    Eisdiele · 5,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 100 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 108 mOSM
  • Friedhof Ellenhausen
    Friedhof · 161 mOSM
  • Park
    Park · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Krümmel-SessenhausenIm Wieschen 12 56244 Krümmel
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM
  • Polizeiwache Höhr-GrenzhausenRathausstraße 67 56203 Höhr-Grenzhausen
    Polizei · 9,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Selters
    Kläranlage · 946 mOSM
  • DRK Kreisverband Westerwald e.V.
    Recyclingcontainer · 2,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,0 kmOSM
  • Öko-Aktiv Beteiligungsgesellschaft mbH
    Windkraftanlage · 9,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 90 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,72 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.027 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone90 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0020, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 8: 2, Nr. 9: 2

Flurstück 63/3454 m²Am Tannenhain 1 · 29,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 64/1821 m²Am Tannenhain 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Spielplatz, BolzplatzFlurstück 54929 m²Am Tannenhain 2 · 16,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 63/2485 m²Am Tannenhain 3 · 27,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 55804 m²Am Tannenhain 4 · 26,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 62/1959 m²Am Tannenhain 5 · 13,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56/1565 m²Am Tannenhain 6 · 30,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 68981 m²Am Tannenhain 7 · 19,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56/246 m²Am Tannenhain 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 57/1424 m²Am Tannenhain 8 · 24,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 47/445 m²Am Tannenhain 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 70999 m²Am Tannenhain 9 · 9,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 60/4564 m²Am Tannenhain 10 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60/61.349 m²Am Tannenhain 10 A · 23,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 73/21.177 m²Am Tannenhain 11 · 11,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 84/1828 m²Am Tannenhain 12 · 31,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 74/1801 m²Am Tannenhain 13 · 16,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 82/2564 m²Am Tannenhain 14 · 24,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 82/3700 m²Am Tannenhain 14 A · 17,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 811.129 m²Am Tannenhain 16 · 20,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 80/3492 m²Am Tannenhain 16 A · 16,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 80/2385 m²Am Tannenhain 18 · 23,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 79/1946 m²Am Tannenhain 20 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 78/5610 m²Am Tannenhain 22 · 20,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 78/4604 m²Am Tannenhain 24 · 31,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 78/3728 m²Am Tannenhain 26 · 26,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 78/2991 m²Am Tannenhain 28 · 10,3 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56242

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert90 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Tannenhain
NameAm Tannenhain
Postleitzahl56242
OrtEllenhausen
Breitengrad50.517597
Längengrad7.724763
Vorwahl02626
TelefonnetzSelters Westferwald
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeEllenhausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft597 EUR/Ew.BBSR INKAR