Am Tannenkamp in 49088 Osnabrück

Straßenprofil

Am Tannenkamp in Osnabrück

Die Straße Am Tannenkamp liegt in Osnabrück im Bereich Sonnenhügel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49088 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sonnenhügel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert305 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 33 3,2 km, A 30 5,3 km, A 1 5,7 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Tannenkamp in Osnabrück im Bereich Sonnenhügel erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 384 m, weiterführend 405 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 305 m, Regionalbahn 2,0 km, Fernzug 2,6 km, Rufbus 11,5 km, ca. 250 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,30 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.181 EUR/Ew., Steuerkraft 1.158 EUR/Ew., Einzelhandel 9.674 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.159 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +733
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 33 / AS Osnabrück-Widukindland 3,2 km
  • E-Mobilität: 39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen61

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.231 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Osnabrück
  • Schienenlärm: EBA: ca. 695 Betroffene, 0,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen51

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,0 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule384 mGrundschule Heilig-Geist, kath. GS
  • Weiterführende Schule405 mErnst-Moritz-Arndt-Gymnasium
  • Kita124 mFRÖBEL-Kindergarten Wakhegge
  • Bus305 mOsnabrück Dammer Hof, ca. 250 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,0 kmOsnabrück Altstadt, ca. 208 Abfahrten werktags
  • Fernzug2,6 kmOsnabrück Hbf, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,9 kmNiels-Stensen-Kliniken, Marienhospital Osnabrück
  • Fernstraße4,5 km38.655 Kfz/Tag
  • A 333,2 kmA 33 / AS Osnabrück-Widukindland
  • A 305,3 kmA 30 / AS Osnabrück-Hellern
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium405 mErnst-Moritz-Arndt-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,9 kmIntegrierte Gesamtschule Osnabrück · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule405 mHauptschule Felix-Nussbaum-Schule · Hauptschule
  • Berufliche Schule1,7 kmETOS Ergotherapieschule Osnabrück e.V. · Berufsbildende Schule
  • Förderschule396 mAnne-Frank-Schule, FöS KM · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAue der Düte mit Nebengewässern [Einstweilige Sicherstellung] · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDüte (mit Nebenbächen), Kammmolch-Biotop Palsterkamp · 0,8 % FFH
LandschaftsschutzArmenholz, Brinkmeyers Busch · 32,3 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 32,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 38,1 %, Verkehr 12,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.196 ha, Gewerbe 1.191 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Gartlage (Landschaftsschutzgebiet, 0,66 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aue der Düte mit Nebengewässern [Einstweilige Sicherstellung] (Naturschutzgebiet, 5,26 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Düte (mit Nebenbächen); Kammmolch-Biotop Palsterkamp; Mausohr-Jagdgebiet Belm; Piesbergstollen | Landschaftsschutzgebiet: Armenholz; Brinkmeyers Busch; Bürgerpark; Eversburg; FFH-Gebiet Mausohr-Jagdgebiet Belm; Gartlage; Gesmoldsberg; Grumpes

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 384 m, weiterführend 405 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 326 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 305 m, Regionalbahn 2,0 km, Fernzug 2,6 km, Rufbus 11,5 km, ca. 250 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 7,3 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.231 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Osnabrück
  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 11,0 %, Kinderarmut 18,7 %, Altersarmut 6,5 %
  • Naturnähe51/10016,0 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am TannenkampOsnabrück
Grundschule384 m

Grundschule Heilig-Geist, kath. GS

Kita124 m

FRÖBEL-Kindergarten Wakhegge

Bus305 m

Osnabrück Dammer Hof, ca. 250 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 305 m, Regionalbahn 2,0 km, Fernzug 2,6 km, Rufbus 11,5 km

Klinik / Notfall2,9 km

Niels-Stensen-Kliniken, Marienhospital Osnabrück

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 334,5 km

38.655 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 326 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlMönkedieckstr. 11-13 49088 Osnabrück
    Lebensmittel-Discounter · 326 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordMönkedieckstraße 3-9 49088 Osnabrück
    Lebensmittel-Discounter · 461 m
  • EDEKANP-Markt Osnabrück - SonnenhügelKnollstr. 111 49088 Osnabrück
    Lebensmittel · 613 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 49090 Osnabrück, Bramscherstr. 159Bramscherstr. 159 49090 Osnabrück
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Bremer StraßeBremer Strasse 47 A 49084 Osnabrueck
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • KauflandKaufland Osnabrück-SchinkelCarl-Fischer-Straße 1 49084 Osnabrück
    Verbrauchermarkt · 3,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBramscher Straße 159 49088 Osnabrück
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • RossmannOsnabrück, 49084, Buersche Str. 135Buersche Str. 135 49084 Osnabrück
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • MüllerOsnabrückGroße Straße 65-66 49074 Osnabrück
    Drogerie · 2,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Osnabrück-HafenPagenstecherstraße 145 49090 Osnabrück
    Tierbedarf · 3,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 308 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 313 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 131 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 351 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Brinkhege
    Bäckerei · 308 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 452 mOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Al Karim
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • Meierrose
    Obst/Gemüse · 3,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Caféteria SonnenhügelKnollstraße 143 49088 Osnabrück
    Imbiss / Fast Food · 313 mOSM
  • Tölles KüchenwerkReinhold - Tiling - Weg 60 49088 Osnabrück
    Restaurant · 316 mOSM
  • CapelloKnollstraße 168a 49088 Osnabrück
    Eisdiele · 480 mOSM
  • Zum Adlerhorst
    Bar / Kneipe / Biergarten · 599 mOSM
  • Bistro Pinguin
    Café · 703 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 131 mOSM
  • SSC Dodesheide Tennis
    Sportplatz · 135 mOSM
  • Park
    Park · 273 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 308 mOSM
  • Friedensgarten
    Gartenanlage · 827 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • stat>k
    Carsharing · 2,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Osnabrück-HasteÖstringer Weg 5 49090 Osnabrück
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeistation Haste
    Polizei · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 351 mOSM
  • Recyclinghof Ellerstraße/Knollstraße
    Recyclingcontainer · 606 mOSM
  • Kläranlage EversburgKlöcknerstraße 6 49090 Osnabrück
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • Stadtwerke Osnabrück AG
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 305 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 12 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,30 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis465,19 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.181 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone305 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Stadt Osnabrück, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 81: 2, Nr. 96D: 2, Nr. 104: 2, Nr. 106: 2

Flurstück 48/11.074 m²Am Tannenkamp 79 · 9,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/7299 m²Am Tannenkamp 81 · 31,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/2579 m²Am Tannenkamp 81 · 22,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/5597 m²Am Tannenkamp 83 · 37,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/4641 m²Am Tannenkamp 83A · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/4422 m²Am Tannenkamp 85 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/3468 m²Am Tannenkamp 85A · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/21.773 m²Am Tannenkamp 86 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/1446 m²Am Tannenkamp 87 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/2446 m²Am Tannenkamp 87A · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/15380 m²Am Tannenkamp 88 · 4,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/24347 m²Am Tannenkamp 90 · 5,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/23327 m²Am Tannenkamp 90A · 5,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/1699 m²Am Tannenkamp 91 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/22300 m²Am Tannenkamp 92 · 5,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/21282 m²Am Tannenkamp 92A · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/31.132 m²Am Tannenkamp 93 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/11264 m²Am Tannenkamp 94 · 41,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/18246 m²Am Tannenkamp 94A · 54,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/3914 m²Am Tannenkamp 96 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/21.679 m²Am Tannenkamp 96A · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/21.756 m²Am Tannenkamp 96B · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/21.710 m²Am Tannenkamp 96C · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/31.780 m²Am Tannenkamp 96D · 3,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/41.664 m²Am Tannenkamp 96D · 22,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/21.758 m²Am Tannenkamp 98 · 9,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/21.767 m²Am Tannenkamp 98A · 9,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253/41652 m²Am Tannenkamp 99 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/1747 m²Am Tannenkamp 100 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/2966 m²Am Tannenkamp 100A · 10,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 252/41727 m²Am Tannenkamp 101 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/4761 m²Am Tannenkamp 102 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/3997 m²Am Tannenkamp 102A · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/41.127 m²Am Tannenkamp 104 · 10,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/5605 m²Am Tannenkamp 104 · 31,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/6743 m²Am Tannenkamp 106 · 34,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 38/8112 m²Am Tannenkamp 106 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und Dienstleistung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49088

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Tannenkamp in Osnabrück

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert305 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Tannenkamp
NameAm Tannenkamp
Postleitzahl49088
OrtOsnabrück
OrtsteilSonnenhügel
Breitengrad52.296501
Längengrad8.059785
Vorwahl05401, 05402, 05405, 05406, 05407, 0541
TelefonnetzGeorgsmarienhütte, Bissendorf Kr Osnabrück, Hasbergen Kr Osnabrück, Belm, Wallenhorst, Osnabrück
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
Kreisfreie StadtOsnabrück, Stadt
GemeindeOsnabrück, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B460 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.158 EUR/Ew.BBSR INKAR