Am Tanzeplatz in 34246 Vellmar

Straßenprofil

Am Tanzeplatz in Vellmar

Die Straße Am Tanzeplatz liegt in Vellmar im Bereich Frommershausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 34246 zugeordnet. Ortsteilbezug: Frommershausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert215 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 8,5 km, A 49 9,2 km, A 44 11,5 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Tanzeplatz in Vellmar im Bereich Frommershausen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 518 m, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 71 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 868 m, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 9,1 Min., Schwimmbad 3,7 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,54 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.912 EUR/Ew., Steuerkraft 926 EUR/Ew., Einzelhandel 9.284 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +182 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +80
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 73,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Kassel-Nord 8,5 km
  • E-Mobilität: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.591 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kassel
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.280 Betroffene, 7,3 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen44

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,4 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule518 mGrundschule Frommershausen
  • Weiterführende Schule1,3 kmAhnatal-Schule
  • Kita2,9 kmStädt. Kindertagesstätte Ahnabreite
  • Bus71 mVellmar-Frommershausen Tanzeplatz, ca. 3 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,2 kmVellmar-Osterberg/EKZ, ca. 215 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmVellmar-Niedervellmar, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,9 kmKlinikum Kassel GmbH
  • Fernstraße5,8 km3.703 Kfz/Tag
  • A 78,5 kmA 7 / AS Kassel-Nord
  • A 499,2 kmA 49 / AS Kassel-Waldau
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzHöllgraben in Fuldatal, Stadt Kassel · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 36,3 %, Verkehr 14,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 345 ha, Gewerbe 51 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Höllgraben in Fuldatal (Landschaftsschutzgebiet, 1,87 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kragenhof bei Fuldatal (Naturschutzgebiet, 4,16 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Habichtswald und Seilerberg bei Ehlen | Landschaftsschutzgebiet: Höllgraben in Fuldatal; Stadt Kassel | Naturpark: Habichtswald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 71 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 868 m, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 9,1 Min., Schwimmbad 3,7 Min.
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,9 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe44/1006,4 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.280 Betroffene, 7,3 % der Einwohner
  • Digitale Infrastruktur67/10073,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung72/100A 7 / AS Kassel-Nord 8,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am TanzeplatzVellmar
Grundschule518 m

Grundschule Frommershausen

Kita2,9 km

Städt. Kindertagesstätte Ahnabreite

Bus71 m

Vellmar-Frommershausen Tanzeplatz, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 71 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 868 m

Klinik / Notfall4,9 km

Klinikum Kassel GmbH

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 35,8 km

3.703 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKANorbert und Sven Möller e.K.Holländische Str. 74 34246 Vellmar
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordZum Feldlager 119 34246 Vellmar
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 34246 Vellmar, Harleshäuser Str. 22Harleshäuser Str. 22 34246 Vellmar
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • LidlLidlHarleshäuser Str. 21 34246 Vellmar
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • PENNYPenny JungfernkopfZum Hirtenkamp 2 34128 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • KauflandKaufland Kassel-WesertorFranzgraben 40-42 34125 Kassel
    Verbrauchermarkt · 5,8 kmQuelle
  • REWEREWE Radmila Kelm oHGLeuschnerstraße 82 34134 Kassel
    Lebensmittel · 8,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannVellmar, 34246, Rathausplatz 6Rathausplatz 6 34246 Vellmar
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLange Wender 6 34246 Vellmar
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • MüllerKassel KönigsplatzKönigsplatz 32-34 34117 Kassel
    Drogerie · 5,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Kassel-Nord-HollandHolländische Straße 201 34127 Kassel
    Tierbedarf · 3,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Park 75 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 476 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Ruch3 34246 Vellmar
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Döring
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Kuhn GetränkeAm Hirleberg 2 34246 Vellmar
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Schäfer's Metzgerei
    Obst/Gemüse · 4,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • City Grill3 34246 Vellmar
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Schnitzel Botschaft1
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Eiskaffee da Carlo3 34246 Vellmar
    Café · 1,2 kmOSM
  • Eiscafe FantasticoLange Wender 7 34246 Vellmar
    Eisdiele · 2,1 kmOSM
  • Aroma
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 75 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 323 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 349 mOSM
  • Spielplatz Griesgraben
    Spielplatz · 382 mOSM
  • Friedhof Frommershausen
    Friedhof · 418 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 773 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Holländische Straße
    Fahrradverleih · 3,1 kmOSM
  • scouter
    Carsharing · 5,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier NordAm Hopfenberg 5 34246 Vellmar
    Polizei · 1,1 kmOSM
  • Feuerwehr VellmarBrüder-Grimm-Straße 22 34246 Vellmar
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 476 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.912 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 215 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart FGA 8 €/m² in 46 m; Acker 3 €/m² in 46 m; Grünland 2 €/m² in 46 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,54 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis106,61 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.912 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone215 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Vellmar, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2

Flurstück 197/14755 m²Am Tanzeplatz 1 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197/9726 m²Am Tanzeplatz 2 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197/13798 m²Am Tanzeplatz 3 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197/8660 m²Am Tanzeplatz 4 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197/12948 m²Am Tanzeplatz 5 · 23,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197/1554 m²Am Tanzeplatz 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197/7740 m²Am Tanzeplatz 6 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 195/2834 m²Am Tanzeplatz 7 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197/6676 m²Am Tanzeplatz 8 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 195/1783 m²Am Tanzeplatz 9 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197/5677 m²Am Tanzeplatz 10 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197/3616 m²Am Tanzeplatz 12 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197/2856 m²Am Tanzeplatz 14 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197/4665 m²Am Tanzeplatz 16 · 23,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34246

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Tanzeplatz in Vellmar

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit73,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert215 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Tanzeplatz
NameAm Tanzeplatz
Postleitzahl34246
OrtVellmar
OrtsteilFrommershausen
Breitengrad51.368202
Längengrad9.48332
Vorwahl0561
TelefonnetzKassel
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisKassel
GemeindeVellmar, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B810 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft926 EUR/Ew.BBSR INKAR