Am Taubenberg in 35641 Schöffengrund

Straßenprofil

Am Taubenberg in Schöffengrund

Die Straße Am Taubenberg liegt in Schöffengrund im Bereich Niederwetz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35641 zugeordnet. Ortsteilbezug: Niederwetz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert105 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 8,2 km, A 480 9,5 km, A 485 10,7 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Taubenberg in Schöffengrund im Bereich Niederwetz erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,8 km, weiterführend 5,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 162 m, S-Bahn 25,6 km, Regionalbahn 6,5 km, Stadtbahn 30,7 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 12,3 Min., Schwimmbad 9,8 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,62 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.532 EUR/Ew., Steuerkraft 852 EUR/Ew., Einzelhandel 8.563 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +68 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +7
Infrastrukturkritisch prüfen34

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Gießen-Lützellinden 8,2 km
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.920 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lahn-Dill-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,8 km, 44.539 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,0 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,8 kmWetzbachtalschule
  • Weiterführende Schule5,8 kmFreiherr-vom-Stein-Schule
  • Kita171 mGemeindekindergarten Talstrasse
  • Bus162 mSchöffengrund-Niederwetz Oberlandstraße, ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,6 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,5 kmWaldsolms-Brandoberndorf, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,8 kmKlinikum Wetzlar
  • Fernstraße8,8 km44.539 Kfz/Tag
  • A 458,2 kmA 45 / AS Gießen-Lützellinden
  • A 4809,5 kmA 480 / AS Aßlar
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEgelpfuhl bei Oberwetz · 0,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWeinberg bei Wetzlar · 0,2 % FFH, Feldflur bei Hüttenberg und Schöffengrund, Weinberg bei Wetzlar · 15,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 0,9 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus · 92,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,6 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 163 ha, Gewerbe 29 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Egelpfuhl bei Oberwetz (Naturschutzgebiet, 2,31 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Weinberg bei Wetzlar | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill | Naturpark: Hochtaunus | Naturschutzgebiet: Egelpfuhl bei Oberwetz | Vogelschutzgebiet: Feldflur bei Hüttenberg und Schöffengrund; Weinberg bei Wetzlar

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 162 m, S-Bahn 25,6 km, Regionalbahn 6,5 km, Stadtbahn 30,7 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,62 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.920 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lahn-Dill-Kreis

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur12/1001,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 4,8 km, weiterführend 5,8 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 5,7 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 3,4 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am TaubenbergSchöffengrund
Grundschule4,8 km

Wetzbachtalschule

Kita171 m

Gemeindekindergarten Talstrasse

Bus162 m

Schöffengrund-Niederwetz Oberlandstraße, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 162 m, S-Bahn 25,6 km, Regionalbahn 6,5 km, Stadtbahn 30,7 km

Klinik / Notfall5,8 km

Klinikum Wetzlar

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 458,8 km

44.539 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 5,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny Am WetzbachNauborner Str. 140 35578 Wetzlar
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDElsa-Brandström-Straße 1 35578 Wetzlar
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • LidlLidlHörnsheimer Eck 1 - 3 35578 Wetzlar
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 35647 Waldsolms-Brandoberndorf, Hasselborner Str. 13 - 17Hasselborner Str. 13 - 17 35647 Waldsolms-Brandoberndorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • EDEKAJens Peppler e.K.Silhöfer Str. 15 35578 Wetzlar
    Lebensmittel · 7,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Wetzlar, ForumAm Forum 1 35576 Wetzlar
    Verbrauchermarkt · 8,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWestendstraße 3 35578 Wetzlar
    Drogerie · 6,6 kmQuelle
  • RossmannBraunfels, 35619, Wetzlarer Str. 18Wetzlarer Str. 18 35619 Braunfels
    Drogerie · 7,8 kmQuelle
  • MüllerWetzlarBuderusplatz 2 35576 Wetzlar
    Drogerie · 7,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Wetzlar-WestAn der Kommandantur 7 35578 Wetzlar
    Tierbedarf · 6,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 143 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,7 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 111 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 414 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 143 mOSM
  • Moos
    Bäckerei · 1,6 kmOSM
  • Rausch GetränkefachgroßhandelAm Grund 8 35641 Schöffengrund
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • Zur BernstadtQuembachallee 3 35641 Schöffengrund
    Metzgerei · 3,6 kmOSM
  • Kaya MarktNauborner Straße 60 35578 Wetzlar
    Obst/Gemüse · 6,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur alten Molkerei - Pizza CanoliRheinfelser Straße 1 35641 Schöffengrund
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • SchreierAm Kreuz 4 35625 Hüttenberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • Schuppner und KoschareHauptstraße 28 35641 Schöffengrund
    Café · 2,1 kmOSM
  • Schwalbacher Pizzeria & DönerHauptstraße 6 35641 Schöffengrund
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • Eiscafé BacioSchillerplatz 13 35578 Wetzlar
    Eisdiele · 7,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 111 mOSM
  • Friedhof Niederwetz
    Friedhof · 306 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,6 kmOSM
  • Rosengärtchen
    Park · 2,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,1 kmOSM
  • Sporthalle Volpertshausen
    Sportzentrum · 3,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Hertz 24/7®Dillfeld 20 35576 Wetzlar
    Carsharing · 9,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Schöffengrund-Niederwetz
    Feuerwehr · 313 mOSM
  • Polizeistation WetzlarSportparkstraße 18a 35578 Wetzlar
    Polizei · 7,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • S.K.C. Textilrecycling KG
    Recyclingcontainer · 414 mOSM
  • Abfallwirtschaft Lahn-Dill
    Glascontainer · 417 mOSM
  • Kläranlage Niederwetz
    Kläranlage · 903 mOSM
  • MVV Windenergie GmbH
    Windkraftanlage · 6,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.532 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 105 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 70 €/m² in 37 m; Grünland 1 €/m² in 138 m; Acker 1 €/m² in 138 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis116,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.532 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone105 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Schöffengrund, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 2: 2, Nr. 3: 3, Nr. 5: 3

Flurstück 10/5972 m²Am Taubenberg 1 · 29,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 10/65 m²Am Taubenberg 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 12/4575 m²Am Taubenberg 2 · 32,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/5147 m²Am Taubenberg 2 · 22,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/2772 m²Am Taubenberg 3 · 25,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/319 m²Am Taubenberg 3 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/416 m²Am Taubenberg 3 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/2539 m²Am Taubenberg 4 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/1837 m²Am Taubenberg 5 · 20,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/21 m²Am Taubenberg 5 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/34 m²Am Taubenberg 5 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/1601 m²Am Taubenberg 6 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/2549 m²Am Taubenberg 8 · 29,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35641

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Taubenberg in Schöffengrund

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert105 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Taubenberg
NameAm Taubenberg
Postleitzahl35641
OrtSchöffengrund
OrtsteilNiederwetz
Breitengrad50.490414
Längengrad8.498642
Vorwahl06085, 06445
TelefonnetzWaldsolms, Schöffengrund
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLahn-Dill-Kreis
GemeindeSchöffengrund

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft852 EUR/Ew.BBSR INKAR