Am Teich in 04618 Langenleuba-Niederhain

Straßenprofil

Am Teich in Langenleuba-Niederhain

Die Straße Am Teich liegt in Langenleuba-Niederhain im Bereich Langenleuba-Niederhain. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04618 zugeordnet. Ortsteilbezug: Langenleuba-Niederhain.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert26 €/m² · gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 72 7,2 km, A 4 13,5 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Teich in Langenleuba-Niederhain im Bereich Langenleuba-Niederhain erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 374 m, weiterführend 8,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 94 m, S-Bahn 11,1 km, Regionalbahn 10,1 km, Tram 24,9 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 17,9 Min., Schwimmbad 12,8 Min.
Ortslageprüfen56

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,40 €/m² Miete, 10,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.852 EUR/Ew., Steuerkraft 439 EUR/Ew., Einzelhandel 7.627 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -47 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo -26
Infrastrukturprüfen53

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 21,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 72 / AS Penig 7,2 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.384 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenburger Land
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,8 km, 7.834 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,7 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule374 mWieratalschule Langenleuba-Niederhain
  • Weiterführende Schule8,5 kmFreies Gymnasium Penig (Schule in freier Trägerschaft)
  • Kita368 mKindertagesstätte "Sonnenschein"
  • Bus94 mLangenleuba-Niederhain, Wartehalle, ca. 41 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,1 kmAltenburg, ca. 135 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,1 kmNarsdorf, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,7 kmKlinikum Altenburger Land GmbH, Kliniken Altenburg
  • Fernstraße11,8 km7.834 Kfz/Tag
  • A 727,2 kmA 72 / AS Penig
  • A 413,5 kmA 4 / AS Glauchau-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,5 kmFreies Gymnasium Penig (Schule in freier Trägerschaft) · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,5 kmErich-Mäder-Schule Altenburg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule374 mWieratalschule Langenleuba-Niederhain Staatliche Regelschule · Regelschule
  • Berufliche Schule10,3 kmEuro-Schulen Altenburg Höhere Berufsfachschule für Diätik und Berufsfachschule für Kinderpflege · Berufsbildende Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule12,2 kmRegenbogenschule Altenburg Staatliches regionales Förderzentrum · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLeinawald · 45,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLeinawald · 43,5 % FFH, Nordöstliches Altenburger Land · 43,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzKohrener Land · 64,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,3 %, Verkehr 2,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 54 ha, Gewerbe 18 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Leinawald (FFH-Gebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Leinawald (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Leinawald | Landschaftsschutzgebiet: Kohrener Land | Naturschutzgebiet: Leinawald | Vogelschutzgebiet: Nordöstliches Altenburger Land

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 94 m, S-Bahn 11,1 km, Regionalbahn 10,1 km, Tram 24,9 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 903 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,8 km, 7.834 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung82/100A 72 / AS Penig 7,2 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur29/10021,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-47 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo -26
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.852 EUR/Ew., Steuerkraft 439 EUR/Ew., Einzelhandel 7.627 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur59/100SGB II 10,9 %, Kinderarmut 16,2 %, Altersarmut 1,3 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am TeichLangenleuba-Niederhain
Grundschule374 m

Wieratalschule Langenleuba-Niederhain

Kita368 m

Kindertagesstätte "Sonnenschein"

Bus94 m

Langenleuba-Niederhain, Wartehalle, ca. 41 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 94 m, S-Bahn 11,1 km, Regionalbahn 10,1 km, Tram 24,9 km

Klinik / Notfall10,7 km

Klinikum Altenburger Land GmbH, Kliniken Altenburg

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 9311,8 km

7.834 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 903 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAdiska LangenleubaWiesenweg 2 04618 Langenleuba
    Lebensmittel · 903 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordAltenburger Straße 29 04603 Nobitz
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 km
  • NettoNetto Getränke-Discount - 09322 Penig, Leipziger Straße 42Leipziger Straße 42 09322 Penig
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle
  • PENNYPenny In der TöpferstadtAltenburger Straße 70 08396 Waldenburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 km
  • LidlLidlChemnitzer Str. 98a 09322 Penig
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle
  • REWEREWE Konrad Schulz oHGChemnitzer Str. 102, 09322 Penig, Deutschland 09322 Penig
    Lebensmittel · 9,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Nobitz-AltenburgAltenburger Straße 29 04603 Nobitz
    Tierbedarf · 7,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 134 mnächste lokale Versorgung
  • Café 288 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 134 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 140 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • sogut Fleisch- und WurstwarenPlatz der Einheit 4 04618 Langenleuba-Niederhain
    Metzgerei · 134 mOSM
  • Bäckerei Förster (im Diska)Wiesenweg 2 04618 Langenleuba-Niederhain
    Bäckerei · 896 mOSM
  • Getränkehandel SingerWernsdorfer Straße 1 C 09322 Penig
    Getränkemarkt · 6,4 kmOSM
  • MarmeLädchenMühlwiese 3b 09212 Limbach-Oberfrohna
    Kiosk / Convenience · 9,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café
    Café · 288 mOSM
  • Gaststätte "Straßenschänke"Altenburger Straße 11 04618 Langenleuba-Niederhain
    Restaurant · 708 mOSM
  • Gasthof NeuenmörbitzNeuenmörbitz 24 04618 Langenleuba-Niederhain
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • Imbiss am LeinawaldKreuzallee 04654 Frohburg
    Imbiss / Fast Food · 4,1 kmOSM
  • Eiscafe "Am Töpferbrunnen"Kohrener Markt 15 04654 Frohburg
    Eisdiele · 6,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 134 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 265 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 406 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 475 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 913 mOSM
  • Park
    Park · 4,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr NiederhainWiesenweg 1 04618 Langenleuba-Niederhain
    Feuerwehr · 926 mOSM
  • Polizeistandort PenigSchloßstraße 5 09322 Penig
    Polizei · 8,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 140 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 316 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 26 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 3 €/m² in 30 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 30 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 30 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,40 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis37,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.852 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone26 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B), Zone Langenleuba-Niederhain, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 113/1981 m²Am Teich 1 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 115220 m²Am Teich 2 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 118710 m²Am Teich 3 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 116270 m²Am Teich 4 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 117470 m²Am Teich 5 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 119640 m²Am Teich 6 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 120500 m²Am Teich 7 · 47,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 121400 m²Am Teich 8 · 46,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 122380 m²Am Teich 9 · 41,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 182320 m²Am Teich 10 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 181610 m²Am Teich 11 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 183/1299 m²Am Teich 12 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1804.970 m²Am Teich 13 · 6,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 184/1484 m²Am Teich 14 · 47,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 179350 m²Am Teich 15 · 43,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 185480 m²Am Teich 16 · 26,2 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 16.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04618

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Teich in Langenleuba-Niederhain

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit21,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert26 €/m²gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Teich
NameAm Teich
Postleitzahl04618
OrtLangenleuba-Niederhain
OrtsteilLangenleuba-Niederhain
Breitengrad50.960602
Längengrad12.590912
Vorwahl034497
TelefonnetzLangenleuba-Niederhain
LandThüringen
LandkreisAltenburger Land
GemeindeLangenleuba-Niederhain

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B440 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft439 EUR/Ew.BBSR INKAR