Am Tiergarten in 50181 Bedburg

Straßenprofil

Am Tiergarten in Bedburg

Die Straße Am Tiergarten liegt in Bedburg im Bereich Kaster. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 50181 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kaster.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert310 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 61 1,6 km, A 44 6,0 km, A 46 10,2 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Tiergarten in Bedburg im Bereich Kaster erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Am Tiergarten in Bedburg ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 129 m, S-Bahn 14,8 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 23,2 km, ca. 70 Abfahrten werktags. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +631 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +205. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 332 m, weiterführend 2,4 km.

Was genauer einzuordnen ist

Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 4,3 % Wald, 0,9 % Gewässer. Die regionalen Sozialindikatoren sind als Prüfpunkt einzuordnen: SGB II 8,6 %, Kinderarmut 13,4 %, Altersarmut 3,4 %.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 332 m, weiterführend 2,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 129 m, S-Bahn 14,8 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 23,2 km, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,51 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.857 EUR/Ew., Steuerkraft 964 EUR/Ew., Einzelhandel 8.370 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +631 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +205
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Bedburg 1,6 km
  • E-Mobilität: 50 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,3 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule332 mMartinusschule Kath. Grundschule Kaster
  • Weiterführende Schule2,4 kmRealschule der Stadt Bedburg für Jungen und Mädchen
  • Kita307 mKaster
  • Bus129 mBedburg Kaster Gustav-Heinemann-Straße, ca. 70 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,8 kmKerpen Sindorf (S), ca. 382 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmBedburg Bf, ca. 206 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,7 kmMaria-Hilf Krankenhaus Bergheim
  • Fernstraße7,6 km8.491 Kfz/Tag
  • A 611,6 kmA 61 / AS Bedburg
  • A 446,0 kmA 44 / Dreieck Jackerath
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,5 kmSilverberg-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,7 kmGesamtschule Elsdorf - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,4 kmRealschule der Stadt Bedburg für Jungen und Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule9,0 kmBerufsbildungszentrum Grevenbroich Berufskolleg des Rhein-Kreises Neuss - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule7,9 kmJakob-van-Gils-Schule, Private Kath. Förderschule für Emotionale und soziale Entwicklung der Caritas-Jugendhilfe GmbH · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Ehemalige Klaerteiche Bedburg, NSG Erft zwischen Bergheim und Bedburg · 0,7 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Alter Erftlauf bei Kaster, LSG-Erftaue zwischen Bergheim und Bedburg · 28,2 % Flächenanteil
NaturparkRheinland · 27,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,0 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 438 ha, Gewerbe 226 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinland (Naturpark) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet NSG Erft zwischen Bergheim und Bedburg (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Alter Erftlauf bei Kaster; LSG-Erftaue zwischen Bergheim und Bedburg; LSG-Finkelbachtal; LSG-Gommershovener Busch; LSG-Guerather Hoehe; LSG-Gut Gommershoven; LSG-Neurath Suedost; LSG-Peringssee; LSG-Puetzer Bachtal; LSG-Rather

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 129 m, S-Bahn 14,8 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 23,2 km, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+631 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +205
  • Schulen94/100Grundschule 332 m, weiterführend 2,4 km
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Naturnähe56/1004,3 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 13,4 %, Altersarmut 3,4 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 29.857 EUR/Ew., Steuerkraft 964 EUR/Ew., Einzelhandel 8.370 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am TiergartenBedburg
Grundschule332 m

Martinusschule Kath. Grundschule Kaster

Kita307 m

Kaster

Bus129 m

Bedburg Kaster Gustav-Heinemann-Straße, ca. 70 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 129 m, S-Bahn 14,8 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 23,2 km

Klinik / Notfall8,7 km

Maria-Hilf Krankenhaus Bergheim

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 557,6 km

8.491 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlWiesenstraße 14 50181 Bedburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWiesenstraße 21 50181 Bedburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BilginLindenstraße 4 50181 Bedburg
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland BedburgBahnstraße 15 50181 Bedburg
    Verbrauchermarkt · 2,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 50181 Bedburg, Adolf-Silverberg Str. 20Adolf-Silverberg Str. 20 50181 Bedburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • NORMANORMAOhndorfer+Straße+1 50189 Elsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • PENNYPenny NiederaußemFortuna-Nord-Straße 2 50129 Bergheim
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBedburg, 50181, Lindenstr. 49Lindenstr. 49 50181 Bedburg
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHinter den Gärten 1 50189 Elsdorf
    Drogerie · 8,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BedburgWiesenstraße 16 50181 Bedburg
    Tierbedarf · 1,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld58,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 310 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 235 €/m² in 35 m; Mischgebiet 310 €/m² in 119 m; reines Wohngebiet 320 €/m² in 123 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,51 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis404,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.857 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone310 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Erft-Kreis, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 50181

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Tiergarten in Bedburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert310 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Tiergarten
NameAm Tiergarten
Postleitzahl50181
OrtBedburg
OrtsteilKaster
Breitengrad51.007866
Längengrad6.550593
Vorwahl02164, 02272, 02463
TelefonnetzJüchen-Otzenrath, Bedburg Erft, Titz
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Erft-Kreis
GemeindeBedburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B973 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer495 %Gemeinde
  • Steuerkraft964 EUR/Ew.BBSR INKAR