Am Trebraer Wege / Trebraer Straße in 99718 Niederbösa

Straßenprofil

Trebraer Straße in Niederbösa

Die Straße Trebraer Straße liegt in Niederbösa. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99718 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität58/100 - eingeschränkte Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 71 16,1 km, A 38 24,2 km Luftlinie
58/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Trebraer Straße in Niederbösa erreicht 58 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

prüfungsbedürftige Standortqualität
Mikrolageprüfen57

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,6 km, weiterführend 3,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 268 m, S-Bahn 34,3 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 25,9 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 13,2 Min., Notfall 29,3 Min., Schwimmbad 13,9 Min.
Ortslageprüfen63

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 20,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 23.879 EUR/Ew., Steuerkraft 536 EUR/Ew., Einzelhandel 6.926 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +5 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +9
Infrastrukturkritisch prüfen41

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Kölleda 16,1 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 8,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.763 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kyffhäuserkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 17,1 km, 11.006 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,9 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,6 kmStaatliche Grundschule Westerengel
  • Weiterführende Schule3,3 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Friedrich von Hardenberg Greußen
  • Kita1,1 kmKindertagesstätte "Topfstedter Krümel"
  • Bus268 mNiedertopfstedt, ca. 19 Abfahrten werktags
  • S-Bahn34,3 kmSangerhausen, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,9 kmGreußen, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,7 kmKMG Klinikum Sömmerda
  • Fernstraße17,1 km11.006 Kfz/Tag
  • A 7116,1 kmA 71 / AS Kölleda
  • A 3824,2 kmA 38 / AS Berga
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,6 kmStaatliches Kyffhäuser-Gymnasium Bad Frankenhausen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,3 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Friedrich von Hardenberg Greußen · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule9,2 kmStaatliche Regelschule Weißensee, "Geschwister Scholl" · Regelschule
  • Berufliche Schule13,8 kmPrivate Fachschule für Wirtschaft und Soziales gGmbH, Staatlich genehmigte/anerkannte Ersatzschule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule14,3 kmFinneck-Förderschule "Maria Martha" Sömmerda · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,2 %, Verkehr 2,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 0 ha, Gewerbe 0 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hainleite (Landschaftsschutzgebiet, 2,79 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wipperdurchbruch (Naturschutzgebiet, 3,53 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+5 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +9
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 268 m, S-Bahn 34,3 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 25,9 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 17,1 km, 11.006 Kfz/Tag
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 14,7 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit37/100Hausarzt 5,7 km, Apotheke 7,3 km, Grundschule 6,7 km, Autobahn 22,3 Min.
  • Alltagsversorgung40/100Supermarkt 13,2 Min., Notfall 29,3 Min., Schwimmbad 13,9 Min.
  • Schulen41/100Grundschule 5,6 km, weiterführend 3,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Trebraer StraßeNiederbösa
Grundschule5,6 km

Staatliche Grundschule Westerengel

Kita1,1 km

Kindertagesstätte "Topfstedter Krümel"

Bus268 m

Niedertopfstedt, ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 268 m, S-Bahn 34,3 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 25,9 km

Klinik / Notfall14,7 km

KMG Klinikum Sömmerda

Lebensmittel13,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 417,1 km

11.006 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 99718 Greußen, Flattigstr. 13Flattigstr. 13 99718 Greußen
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • EDEKAKarsten Hering e.K.Helbeeck 2 99718 Greußen
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle
  • LidlLidlAm Rittertor 1 99718 Greußen
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • NORMANORMAStraussfurter+Straße+1 99631 Weißensee
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 3,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,0 kmnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 182 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 302 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Sagasser Getränke QuelleLindenstraße 99718 Greußen
    Getränkemarkt · 3,2 kmOSM
  • KeitelDorfstraße 16
    Bäckerei · 3,5 kmOSM
  • Werksverkauf Greußner WurstfabrikVor dem Warthügel 9 99718 Greußen
    Metzgerei · 3,8 kmOSM
  • AviaIm Rieth 2 99638 Kindelbrück
    Kiosk / Convenience · 9,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Am Weinberg
    Restaurant · 2,0 kmOSM
  • Mc Döner & PizzahausNeustadt 67
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM
  • Zum Prinzen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,1 kmOSM
  • Café BergmannLindenstraße 56 99718 Greußen
    Café · 3,2 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 9,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • SportzentrumTrebraer Straße 4 99718 Topfstedt
    Sportzentrum · 182 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 190 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 417 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 468 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM
  • Schlosspark
    Park · 2,4 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Holzengel
    Feuerwehr · 2,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 302 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 302 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • GR 10
    Windkraftanlage · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld100,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten20,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 0 m; sonstige Sondergebiete (SO) 5 €/m² in 5 m; gemischte Baufläche (M) 16 €/m² in 125 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Leerstand20,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote100,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft23.879 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF), Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+4,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99718

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Trebraer Straße in Niederbösa

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Trebraer Straße
NameAm Trebraer Wege
Postleitzahl99718
OrtTopfstedt
Breitengrad51.250347
Längengrad10.964935
Vorwahl036379
TelefonnetzHolzengel
LandThüringen
LandkreisKyffhäuserkreis
GemeindeNiederbösa

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B440 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft536 EUR/Ew.BBSR INKAR