Am Trobischberg in 01109 Dresden

Straßenprofil

Am Trobischberg in Dresden

Die Straße Am Trobischberg liegt in Dresden im Bereich Klotzsche. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 01109 zugeordnet. Ortsteilbezug: Klotzsche.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtDresden, Stadt
  • Vorwahl035026, 0351, 035201, 035204, 035205, 03528

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 4 2,2 km, A 13 2,4 km, A 17 13,1 km Luftlinie
  • Breitband86,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Trobischberg in Dresden im Bereich Klotzsche erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 215 m, weiterführend 783 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 358 m, S-Bahn 771 m, Regionalbahn 1,1 km, Tram 865 m, ca. 181 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 10,4 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,92 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.262 EUR/Ew., Steuerkraft 948 EUR/Ew., Einzelhandel 8.607 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7.122 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +3.790
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Dresden-Flughafen 2,2 km
  • E-Mobilität: 62 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen59

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.904 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Dresden
  • Schienenlärm: EBA: ca. 750 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,0 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule215 m50. Grundschule Dresden "Gertrud Caspari"
  • Weiterführende Schule783 mGymnasium Dresden-Klotzsche
  • Kita224 mKiK e. V. / "Fröbel-Kindergarten"
  • Bus358 mDresden Putbuser Weg, ca. 181 Abfahrten werktags
  • S-Bahn771 mDresden S-Bahnhof Grenzstraße, ca. 407 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmDresden Bahnhof Klotzsche, ca. 819 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,0 kmStädtisches Klinikum Dresden, Standort Neustadt/Trachau
  • Fernstraße2,2 km96.026 Kfz/Tag
  • A 42,2 kmA 4 / AS Dresden-Flughafen
  • A 132,4 kmA 13 / Dreieck Dresden-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium783 mGymnasium Dresden-Klotzsche · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,1 kmGemeinschaftsschule Campus Cordis · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule804 m82. Oberschule Dresden "Am Flughafen" · Oberschule
  • Berufliche Schule4,3 kmBerufliches Schulzentrum für Technik und Wirtschaft Dresden · Berufsschule
  • Förderschule4,7 kmFörderzentrum „Johann-Friedrich-Jencke“ Dresden mit dem Förderschwerpunkt Hören · Schule mit dem Förderschwerpunkt Hören

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDresdner Elbtalhänge, Elbinseln Pillnitz und Gauernitz · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDresdener Heller, Elbtalhänge zwischen Loschwitz und Bonnewitz · 5,7 % FFH, Elbtal zwischen Schöna und Mühlberg, Linkselbische Bachtäler · 4,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBühlauer Wiesen, Dresdner Elbwiesen und -altarme · 37,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 33,8 %, Verkehr 10,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 5.560 ha, Gewerbe 2.240 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Elbtal zwischen Schöna und Mühlberg (Vogelschutzgebiet, 1,20 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ziegeleigruben Prohlis und Torna (Naturschutzgebiet, 8,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dresdener Heller; Elbtalhänge zwischen Loschwitz und Bonnewitz; Elbtal zwischen Schöna und Mühlberg; Linkselbische Täler zwischen Dresden und Meißen; Lockwitzgrund und Wilisch; Lößnitzgrund und Lößnitzhänge; Prießnitzgrund; Rödertal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 215 m, weiterführend 783 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 502 m, 13 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 358 m, S-Bahn 771 m, Regionalbahn 1,1 km, Tram 865 m, ca. 181 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 10,4 Min., Schwimmbad 6,5 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,2 km, 96.026 Kfz/Tag
  • Flughafenumfeld34/100Dresden 1,5 km
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.904 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Dresden
  • Naturnähe63/10022,0 % Wald, 2,1 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am TrobischbergDresden
Grundschule215 m

50. Grundschule Dresden "Gertrud Caspari"

Kita224 m

KiK e. V. / "Fröbel-Kindergarten"

Bus358 m

Dresden Putbuser Weg, ca. 181 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 358 m, S-Bahn 771 m, Regionalbahn 1,1 km, Tram 865 m

Klinik / Notfall6,0 km

Städtisches Klinikum Dresden, Standort Neustadt/Trachau

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 42,2 km

96.026 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 502 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 613 mnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 01109 Dresden, Sagarder Weg 1Sagarder Weg 1 01109 Dresden
    Lebensmittel-Discounter · 502 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordTravemünder Straße 1 01109 Dresden
    Lebensmittel-Discounter · 604 m
  • LidlLidlKarl-Marx-Str. 20 01109 Dresden
    Lebensmittel-Discounter · 979 mQuelle
  • KauflandKaufland Dresden-WeixdorfHohenbusch-Markt 1 01108 Dresden
    Verbrauchermarkt · 2,5 kmQuelle
  • EDEKAE center JäckelProvianthofstraße 3 01099 Dresden
    Lebensmittel · 4,7 kmQuelle
  • REWEREWE Nicole Labudde oHGKönigsbrücker Str. 62 01099 Dresden
    Lebensmittel · 6,0 kmQuelle
  • NettoNetto Dresden Industriestraße 55Industriestrasse 55 01129 Dresden
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Ottendorf-OkrillaDresdner Straße 45 A 01458 Ottendorf-Okrilla
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 km
  • NORMANORMADr.-Albert-Dietze-Straße+11 01454 Radeberg
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm drogerie marktBoltenhagener Straße 68 01109 Dresden
    Drogerie · 613 mQuelle
  • RossmannDresden, 01109, Boltenhagener Str. 71Boltenhagener Str. 71 01109 Dresden
    Drogerie · 739 mQuelle
  • MüllerDresden Centrum GaleriePrager Str. 15 01069 Dresden
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Dresden WeixdorfHohenbusch-Markt 1b 01108 Dresden
    Tierbedarf · 2,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 490 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 455 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 169 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 161 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Sternenbäck
    Bäckerei · 490 mOSM
  • bilgroKönigsbrücker Landstraße 90 01109 Dresden
    Getränkemarkt · 969 mOSM
  • eni Café
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Fleischerei Kunz & Martin GbR
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • Obst & Gemüse Müller
    Obst/Gemüse · 5,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schnellrestaurant Fontane
    Imbiss / Fast Food · 455 mOSM
  • Rose Eiscafe
    Eisdiele · 476 mOSM
  • CampinaGrenzstraße 28 01109 Dresden
    Restaurant · 791 mOSM
  • Café Königswald
    Café · 872 mOSM
  • Klotzscher SommerwirtschaftKlotzscher Hauptstraße 27 01109 Dresden
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 169 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 258 mOSM
  • Sporthalle 50.Grundschule
    Sportzentrum · 284 mOSM
  • Neuer Friedhof
    Friedhof · 354 mOSM
  • Park
    Park · 392 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 442 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Putbuser Weg
    Carsharing · 430 mOSM
  • MOBIbike
    Fahrradverleih · 1,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuer- und Rettungswache Dresden-Klotzsche
    Feuerwehr · 537 mOSM
  • Bundespolizeirevier Flughafen DresdenFlughafenstraße 100 01109 Dresden
    Polizei · 940 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 161 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 734 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt16,8 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,92 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote16,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche71,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis474,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.262 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 01109

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Trobischberg in Dresden

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Trobischberg
NameAm Trobischberg
Postleitzahl01109
OrtDresden
OrtsteilKlotzsche
Breitengrad51.121311
Längengrad13.778
Vorwahl035026, 0351, 035201, 035204, 035205, 03528
TelefonnetzDürrröhrsdorf-Dittersbach, Dresden, Langebrück, Wilsdruff, Ottendorf-Okrilla, Radeberg
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
Kreisfreie StadtDresden, Stadt
GemeindeDresden, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft948 EUR/Ew.BBSR INKAR