Am Türmchen in 35745 Herborn

Straßenprofil

Am Türmchen in Herborn

Die Straße Am Türmchen liegt in Herborn im Bereich Burg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35745 zugeordnet. Ortsteilbezug: Burg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert90 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 2,9 km, A 480 17,5 km, A 485 29,2 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Türmchen in Herborn im Bereich Burg erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 345 m, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 300 m, Regionalbahn 371 m, Fernzug 3,9 km, Rufbus 11,8 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 11,9 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,15 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.256 EUR/Ew., Steuerkraft 1.653 EUR/Ew., Einzelhandel 8.865 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +337 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +151
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 60,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Herborn-West 2,9 km
  • E-Mobilität: 45 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.920 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lahn-Dill-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 745 Betroffene, 3,7 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 45,8 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule345 mAmbachtalschule
  • Weiterführende Schule2,5 kmJohanneum-Gymnasium
  • Kita335 mIntegrative Kindertagesstätte der Lebenshilfe
  • Bus300 mHerborn-Burg Dorfplatz, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn371 mHerborn-Burg Nord DB, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Fernzug3,9 kmDillenburg Bahnhof, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,3 kmDill-Kliniken Dillenburg
  • Fernstraße4,1 km41.928 Kfz/Tag
  • A 452,9 kmA 45 / AS Herborn-West
  • A 48017,5 kmA 480 / Wetzlarer Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,5 kmJohanneum-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,0 kmJohann-Textor-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,3 kmJohann-von-Nassau-Schule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule4,2 kmKaufmännische Schulen · Berufliche Schule
  • Förderschule2,0 kmKirchbergschule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAmdorfer Viehweide, Hörbacher Viehweide · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAmdorfer Viehweide, Beilstein bei Herborn · 10,5 % FFH, Hoher Westerwald, Hörre bei Herborn und Lemptal · 9,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 3,6 % Flächenanteil
NaturparkLahn-Dill-Bergland · 99,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,0 %, Verkehr 9,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 408 ha, Gewerbe 177 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Lahn-Dill-Bergland (Naturpark) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hörbacher Viehweide (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Amdorfer Viehweide; Beilstein bei Herborn; Dill bis Herborn-Burg mit Zuflüssen; Fleisbachtal und Hindstein; Grünlandkomplexe von Herbornseelbach bis Ballersbach und Aar-Aue; Grünland und Höhlen bei Erdbach und Medenbach; Hoher Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 572 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 345 m, weiterführend 2,5 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 11,9 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 300 m, Regionalbahn 371 m, Fernzug 3,9 km, Rufbus 11,8 km, ca. 10 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur53/10060,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 3,4 %
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,1 km, 41.928 Kfz/Tag
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 745 Betroffene, 3,7 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am TürmchenHerborn
Grundschule345 m

Ambachtalschule

Kita335 m

Integrative Kindertagesstätte der Lebenshilfe

Bus300 m

Herborn-Burg Dorfplatz, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 300 m, Regionalbahn 371 m, Fernzug 3,9 km, Rufbus 11,8 km

Klinik / Notfall5,3 km

Dill-Kliniken Dillenburg

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 454,1 km

41.928 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 572 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 35745 Herborn, Burger Hauptstr. 14ABurger Hauptstr. 14A 35745 Herborn
    Lebensmittel-Discounter · 572 mQuelle
  • LidlLidlBurger Landstr. 62-64 35745 Herborn-Burg
    Lebensmittel-Discounter · 932 mQuelle
  • EDEKAE-Center Herkules SB WarenhausHüttenweg 1 35745 Herborn
    Lebensmittel · 1,3 km
  • NORMANORMABürgermeisterwiese+8 35745 Herborn
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordRolfesstraße 3 35683 Dillenburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn der Au 6 35764 Sinn
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • PENNYPenny FrohnhausenIndustriestr. 1 A 35684 Dillenburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHerborn, 35745, Hauptstr. 115Hauptstr. 115 35745 Herborn
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKonrad-Adenauer-Straße 70 35745 Herborn
    Drogerie · 3,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HaigerBahnhofstraße 10 35708 Haiger
    Tierbedarf · 7,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 357 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 300 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 187 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 181 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei WeberBurger Hauptstraße 30 35745 Herborn
    Bäckerei · 357 mOSM
  • Herkules Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • Krimmel
    Obst/Gemüse · 2,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizza PointBleichwiese 1 35745 Herborn
    Imbiss / Fast Food · 300 mOSM
  • Burger EckBurger Hauptstraße 54 35745 Herborn
    Restaurant · 307 mOSM
  • Goldeneye-Bar 008Kaiserstraße 1-3 35745 Herborn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • Eiscafé De LucaHauptstraße 2 35745 Herborn
    Eisdiele · 1,7 kmOSM
  • MarktcaféMarktplatz 6 35745 Herborn
    Café · 1,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Burg
    Friedhof · 187 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 331 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 469 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 557 mOSM
  • LaserAreaKaiserstraße 1-3 35745 Herborn
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Park
    Park · 1,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Mitfahrbank
    Carsharing · 2,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FFW-Herborn-BurgBurger Hauptstraße 45 35745 Herborn
    Feuerwehr · 264 mOSM
  • Polizeistation HerbornFriedrich-Birkendahl-Straße 55 35745 Herborn
    Polizei · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Abfallwirtschaft Lahn-Dill
    Glascontainer · 181 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 362 mOSM
  • Kläranlage Niederscheid
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 90 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: landwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 26 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 26 m; allgemeines Wohngebiet 80 €/m² in 94 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,15 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis116,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.256 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone90 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Herborn, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2

Flurstück 134/91.169 m²Am Türmchen 1 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/3631 m²Am Türmchen 2 · 28,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 193/434 m²Am Türmchen 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133/7464 m²Am Türmchen 3 · 42,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140/5476 m²Am Türmchen 4 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136/3473 m²Am Türmchen 5 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140/6553 m²Am Türmchen 6 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137/9457 m²Am Türmchen 7 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140/4545 m²Am Türmchen 8 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/5372 m²Am Türmchen 9 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/6412 m²Am Türmchen 9A · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141/3745 m²Am Türmchen 10 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152/8737 m²Am Türmchen 11 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141/2744 m²Am Türmchen 12 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152/10601 m²Am Türmchen 13 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154/13933 m²Am Türmchen 14 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 153/4640 m²Am Türmchen 15 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161/7791 m²Am Türmchen 16 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 156/3602 m²Am Türmchen 17 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162/5602 m²Am Türmchen 18 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/1631 m²Am Türmchen 19 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163/6639 m²Am Türmchen 20 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160/1487 m²Am Türmchen 21 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 164/5769 m²Am Türmchen 22 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173/81.344 m²Am Türmchen 23 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165/4764 m²Am Türmchen 24 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 170/3609 m²Am Türmchen 25 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166/5839 m²Am Türmchen 26 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169/3610 m²Am Türmchen 27 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/121.021 m²Am Türmchen 28 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168/3694 m²Am Türmchen 29 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/111.090 m²Am Türmchen 30 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/31.111 m²Am Türmchen 31 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/10771 m²Am Türmchen 32 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/21.006 m²Am Türmchen 33 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/3947 m²Am Türmchen 34 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/3551 m²Am Türmchen 35 · 6,5 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 80/5890 m²Am Türmchen 36 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/3635 m²Am Türmchen 37 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/3567 m²Am Türmchen 39 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/3601 m²Am Türmchen 41 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/3596 m²Am Türmchen 43 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/3656 m²Am Türmchen 45 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/4610 m²Am Türmchen 47 · 12,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35745

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Türmchen in Herborn

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit60,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert90 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Türmchen
NameAm Türmchen
Postleitzahl35745
OrtHerborn
OrtsteilBurg
Breitengrad50.69976
Längengrad8.30247
Vorwahl02772, 02777
TelefonnetzHerborn Hess, Breitscheid Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLahn-Dill-Kreis
GemeindeHerborn, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B319 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.653 EUR/Ew.BBSR INKAR