Am Vogelsang in 50170 Kerpen

Straßenprofil

Am Vogelsang in Kerpen

Die Straße Am Vogelsang liegt in Kerpen im Bereich Buir. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 50170 zugeordnet. Ortsteilbezug: Buir.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert290 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 4,1 km, A 61 9,7 km, A 1 15,8 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Vogelsang in Kerpen im Bereich Buir erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 880 m, weiterführend 4,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 294 m, S-Bahn 615 m, Regionalbahn 7,3 km, Tram 22,9 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 13,0 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,24 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.673 EUR/Ew., Steuerkraft 1.244 EUR/Ew., Einzelhandel 8.423 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +822 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +182
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 55,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Merzenich 4,1 km
  • E-Mobilität: 51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 810 Betroffene, 1,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,4 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule880 mGem. Grundschule Buir
  • Weiterführende Schule4,5 kmGesamtschule Niederzier/Merzenich - Sekundarstufen I und II -
  • Kita757 mJohanniter Kita "Villa Kunterbunt" Buir
  • Bus294 mKerpen Buir Golzheimer Straße, ca. 6 Abfahrten werktags
  • S-Bahn615 mKerpen Buir Bf, ca. 182 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,3 kmDüren Im Großen Tal, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,4 kmKrankenhaus Düren gGmbH
  • Fernstraße1,5 km74.382 Kfz/Tag
  • A 44,1 kmA 4 / AS Merzenich
  • A 619,7 kmA 61 / Kreuz Kerpen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,0 kmStädt. Rurtal-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,5 kmGesamtschule Niederzier/Merzenich - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,1 kmMatthias-Claudius-Schule Städt. Gemeinschaftshauptschule Düren - Sekundarstufe I - · Hauptschule
  • Berufliche Schule7,8 kmBerufskollegs der Bauwirtschaft gGmbH Priv. Berufskolleg für die Ausbildungs- berufe der Bauwirtschaft · Berufskolleg
  • Förderschule7,8 kmMichael-Ende-Schule Förderschule des Rhein-Erft-Kreises mit dem Förderschwerpunkt Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Boisdorfer See und Fuerstenberggraben, NSG Buergewald Blatzheimer Buerge · 10,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDickbusch, Loersfelder Busch, Steinheide, Kerpener Bruch und Parrig · 6,5 % FFH
LandschaftsschutzLSG-An den Sieben Giften, LSG-Auf der Fischbachhoehe · 27,1 % Flächenanteil
NaturparkRheinland · 54,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,3 %, Verkehr 10,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 845 ha, Gewerbe 475 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinland (Naturpark) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet NSG Buergewald Dickbusch und Loersfelder Busch (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dickbusch, Loersfelder Busch, Steinheide; Kerpener Bruch und Parrig | Landschaftsschutzgebiet: LSG-An den Sieben Giften; LSG-Auf der Fischbachhoehe; LSG-Berrenrather Boerde; LSG-Ehemaliger Tagebau Frechen/Marienfeld; LSG-Ehemaliger Tagebau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10051 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 294 m, S-Bahn 615 m, Regionalbahn 7,3 km, Tram 22,9 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit86/100Hausarzt 535 m, Apotheke 844 m, Grundschule 653 m, Autobahn 4,4 Min.
  • Wohnungsmarkt85/1007,24 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,5 km, 74.382 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur50/10055,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe58/10014,4 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 13,4 %, Altersarmut 3,4 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am VogelsangKerpen
Grundschule880 m

Gem. Grundschule Buir

Kita757 m

Johanniter Kita "Villa Kunterbunt" Buir

Bus294 m

Kerpen Buir Golzheimer Straße, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 294 m, S-Bahn 615 m, Regionalbahn 7,3 km, Tram 22,9 km

Klinik / Notfall7,4 km

Krankenhaus Düren gGmbH

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 41,5 km

74.382 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA BaumannZum Schlichshof 3 50170 Kerpen
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDZum Schlichshof 1 50170 Kerpen-Buir
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 52399 Merzenich, Valdersweg 97Valdersweg 97 52399 Merzenich
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • LidlLidlKölner Landstr. 265 52351 Düren
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • PENNYPenny NiederzierNiederzierer Str. 86 52382 Niederzier
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 km
  • KauflandKaufland KerpenSindorfer Straße 65-69 50171 Kerpen
    Verbrauchermarkt · 9,0 kmQuelle
  • NORMANORMAOhndorfer+Straße+1 50189 Elsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktNiederzierer Straße 86 52382 Niederzier
    Drogerie · 7,2 kmQuelle
  • RossmannKerpen, 50171, Stiftsstr. 224-256Stiftsstr. 224-256 50171 Kerpen
    Drogerie · 7,6 kmQuelle
  • MüllerKerpen-SindorfKerpener Straße 150 50170 Kerpen-Sindorf
    Drogerie · 9,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf NiederzierRurbenden 30 52382 Niederzier
    Tierbedarf · 8,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 711 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 690 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 291 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 604 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • AVIABahnstraße 30-32 50170 Kerpen
    Kiosk / Convenience · 711 mOSM
  • Bäckerei SchneiderManheimer Straße 2 50170 Kerpen
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Metzgerei MüllerAachener Straße 8 52399 Merzenich
    Metzgerei · 2,4 kmOSM
  • Getränke HoffmannIn der Lohe 2 52399 Merzenich
    Getränkemarkt · 4,9 kmOSM
  • Altes Posthaus
    Obst/Gemüse · 5,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • En de HöttVoigtplatz 4 50170 Kerpen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 690 mOSM
  • Buirer Haus
    Imbiss / Fast Food · 709 mOSM
  • Pizzeria Da Gino
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • d' AmiciDürener Straße 1 Merzenich
    Eisdiele · 4,6 kmOSM
  • Rathaus CaféLindenstraße 43 52399 Merzenich
    Café · 4,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 291 mOSM
  • Park
    Park · 323 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 354 mOSM
  • Friedhof Buir
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • FC Golzheim 1928 e.V.
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • nextbike
    Fahrradverleih · 690 mOSM
  • Düren-Bahnhof
    Carsharing · 8,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Kerpen - Löschzug BuirKrankenhausstraße 30 50170 Kerpen
    Feuerwehr · 920 mOSM
  • Polizeiposten NörvenichBahnhofstraße 25 52388 Nörvenich
    Polizei · 7,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 604 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 848 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld51,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 290 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 140 €/m² in 42 m; Acker 12 €/m² in 42 m; Grünland 7 €/m² in 42 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,24 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis404,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.673 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone290 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Erft-Kreis, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 14: 2

Flurstück 260458 m²Am Vogelsang 2 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128818 m²Am Vogelsang 3 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129818 m²Am Vogelsang 5 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123880 m²Am Vogelsang 6 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122843 m²Am Vogelsang 8 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131818 m²Am Vogelsang 9 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121846 m²Am Vogelsang 10 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132818 m²Am Vogelsang 11 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133818 m²Am Vogelsang 13 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 320512 m²Am Vogelsang 14 · 27,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 321371 m²Am Vogelsang 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134818 m²Am Vogelsang 15 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112807 m²Am Vogelsang 16 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135822 m²Am Vogelsang 17 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111813 m²Am Vogelsang 18 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 319594 m²Am Vogelsang 19 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110815 m²Am Vogelsang 20 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118847 m²Am Vogelsang 21 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109820 m²Am Vogelsang 22 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117806 m²Am Vogelsang 23 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108914 m²Am Vogelsang 24 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116806 m²Am Vogelsang 25 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115806 m²Am Vogelsang 27 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114802 m²Am Vogelsang 29 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95840 m²Am Vogelsang 31 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96964 m²Am Vogelsang 33 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97949 m²Am Vogelsang 35 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98918 m²Am Vogelsang 37 · 24,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 99887 m²Am Vogelsang 39 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100872 m²Am Vogelsang 41 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102847 m²Am Vogelsang 43 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103911 m²Am Vogelsang 45 · 17,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 32.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 50170

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Vogelsang in Kerpen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit55,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert290 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Vogelsang
NameAm Vogelsang
Postleitzahl50170
OrtKerpen
OrtsteilBuir
Breitengrad50.857346
Längengrad6.570968
Vorwahl02237, 02273, 02275
TelefonnetzKerpen Rheinl-Türnich, Kerpen-Horrem, Kerpen-Buir
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Erft-Kreis
GemeindeKerpen, Kolpingstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B832 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer500 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.244 EUR/Ew.BBSR INKAR