Am Vogsberg in 50181 Bedburg

Straßenprofil

Am Vogsberg in Bedburg

Die Straße Am Vogsberg liegt in Bedburg im Bereich Kirch-/Kleintroisdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 50181 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kirchtroisdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert225 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 61 2,8 km, A 44 6,5 km, A 46 12,9 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Vogsberg in Bedburg im Bereich Kirch-/Kleintroisdorf erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,1 km, weiterführend 3,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 621 m, S-Bahn 13,7 km, Regionalbahn 4,1 km, U-Bahn 21,5 km, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,51 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.857 EUR/Ew., Steuerkraft 964 EUR/Ew., Einzelhandel 8.370 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +631 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +205
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Bedburg 2,8 km
  • E-Mobilität: 50 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,3 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,1 kmGeschwister-Stern-Schule Gem. Grundschule Kirchherten
  • Weiterführende Schule3,5 kmRealschule der Stadt Bedburg für Jungen und Mädchen
  • Kita480 mMontessori - Kinderhaus
  • Bus621 mBedburg Kirchtroisdorf An den Linden, ca. 69 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,7 kmKerpen Buir Bf, ca. 182 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,1 kmBedburg Bf, ca. 206 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,2 kmMaria-Hilf Krankenhaus Bergheim
  • Fernstraße6,8 km8.491 Kfz/Tag
  • A 612,8 kmA 61 / AS Bedburg
  • A 446,5 kmA 44 / Dreieck Jackerath
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,7 kmSilverberg-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,5 kmGesamtschule Elsdorf - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,5 kmRealschule der Stadt Bedburg für Jungen und Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule9,9 kmBerufskolleg des Rhein-Erft-Kreises in Bergheim · Berufskolleg
  • Förderschule8,0 kmMichael-Ende-Schule Förderschule des Rhein-Erft-Kreises mit dem Förderschwerpunkt Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Ehemalige Klaerteiche Bedburg, NSG Erft zwischen Bergheim und Bedburg · 0,7 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Alter Erftlauf bei Kaster, LSG-Erftaue zwischen Bergheim und Bedburg · 28,2 % Flächenanteil
NaturparkRheinland · 27,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,0 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 438 ha, Gewerbe 226 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinland (Naturpark) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet NSG Erft zwischen Bergheim und Bedburg (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Alter Erftlauf bei Kaster; LSG-Erftaue zwischen Bergheim und Bedburg; LSG-Finkelbachtal; LSG-Gommershovener Busch; LSG-Guerather Hoehe; LSG-Gut Gommershoven; LSG-Neurath Suedost; LSG-Peringssee; LSG-Puetzer Bachtal; LSG-Rather

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+631 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +205
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Digitale Infrastruktur92/10094,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 5,8 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,1 km, weiterführend 3,5 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 4,0 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe56/1004,3 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 13,4 %, Altersarmut 3,4 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am VogsbergBedburg
Grundschule3,1 km

Geschwister-Stern-Schule Gem. Grundschule Kirchherten

Kita480 m

Montessori - Kinderhaus

Bus621 m

Bedburg Kirchtroisdorf An den Linden, ca. 69 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 621 m, S-Bahn 13,7 km, Regionalbahn 4,1 km, U-Bahn 21,5 km

Klinik / Notfall9,2 km

Maria-Hilf Krankenhaus Bergheim

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 556,8 km

8.491 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 52445 Titz-Rödingen, Kroschstr. 33Kroschstr. 33 52445 Titz-Rödingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland BedburgBahnstraße 15 50181 Bedburg
    Verbrauchermarkt · 4,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWiesenstraße 21 50181 Bedburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • LidlLidlWiesenstraße 14 50181 Bedburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BilginLindenstraße 4 50181 Bedburg
    Lebensmittel · 4,5 kmQuelle
  • NORMANORMAOhndorfer+Straße+1 50189 Elsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBedburg, 50181, Lindenstr. 49Lindenstr. 49 50181 Bedburg
    Drogerie · 4,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHinter den Gärten 1 50189 Elsdorf
    Drogerie · 6,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BedburgWiesenstraße 16 50181 Bedburg
    Tierbedarf · 4,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 237 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,5 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 200 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 396 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Nah&FrischElsdorfer Straße 3 50181 Bedburg
    Kiosk / Convenience · 237 mOSM
  • Bäckerei Weyers
    Bäckerei · 2,4 kmOSM
  • Getränke Vertrieb Lüpges GmbHHeidklift 10 50181 Bedburg
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM
  • EsserSt.-Rochus-Straße 14 50181 Bedburg
    Metzgerei · 3,9 kmOSM
  • vitarom
    Obst/Gemüse · 6,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Haus Töller
    Restaurant · 2,5 kmOSM
  • Coffee Fellows
    Café · 2,7 kmOSM
  • McDonald's
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM
  • Eiscafé CieloSt.-Rochus-Straße 20 50181 Bedburg
    Eisdiele · 3,9 kmOSM
  • Zur Eiche
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 200 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 298 mOSM
  • Friedhof Kirchtroisdorf
    Friedhof · 415 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 956 mOSM
  • Generationenpark Niederembt
    Park · 2,2 kmOSM
  • Josef-Balduin-Arena
    Sportzentrum · 3,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • nextbike
    Fahrradverleih · 4,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bedburg - KirchtroisdorfRödinger Straße 1 50181 Bedburg
    Feuerwehr · 280 mOSM
  • PolizeiFröbelstraße 17 50189 Elsdorf
    Polizei · 5,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 396 mOSM
  • Malteser
    Recyclingcontainer · 601 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld58,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 225 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Dorfgebiet 200 €/m² in 137 m; reines Wohngebiet 215 €/m² in 313 m; reines Wohngebiet 220 €/m² in 341 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,51 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis404,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.857 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone225 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Erft-Kreis, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2

Flurstück 146529 m²Am Vogsberg 1 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135824 m²Am Vogsberg 1 a · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129213 m²Am Vogsberg 2 · 3,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130387 m²Am Vogsberg 2 · 39,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145487 m²Am Vogsberg 3 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131516 m²Am Vogsberg 4 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144487 m²Am Vogsberg 5 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132975 m²Am Vogsberg 6 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143493 m²Am Vogsberg 7 · 37,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150577 m²Am Vogsberg 10 · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 153407 m²Am Vogsberg 11 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149446 m²Am Vogsberg 12 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123515 m²Am Vogsberg 13 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148462 m²Am Vogsberg 14 · 33,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 14.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 50181

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Am Vogsberg in Bedburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert225 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Vogsberg
NameAm Vogsberg
Postleitzahl50181
OrtBedburg
OrtsteilKirch-/Kleintroisdorf
Breitengrad50.98008
Längengrad6.51505
Vorwahl02164, 02272, 02463
TelefonnetzJüchen-Otzenrath, Bedburg Erft, Titz
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Erft-Kreis
GemeindeBedburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B973 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer495 %Gemeinde
  • Steuerkraft964 EUR/Ew.BBSR INKAR