Am Wachtelberg in 07629 St Gangloff

Straßenprofil

Am Wachtelberg in St Gangloff

Die Straße Am Wachtelberg liegt in St Gangloff. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07629 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert35 €/m² · Gewerbegebiet (GE), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 3,9 km, A 4 4,3 km Luftlinie
63/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Wachtelberg in St Gangloff erreicht 63 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,4 km, weiterführend 6,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 625 m, S-Bahn 33,6 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 10,4 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,9 Min., Notfall 14,2 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,02 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.699 EUR/Ew., Steuerkraft 926 EUR/Ew., Einzelhandel 7.220 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -42 Einwohner seit Zensus 2022, -3,6 %, Wanderungssaldo -12
Infrastrukturprüfen52

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Hermsdorf-Süd 3,9 km
  • E-Mobilität: 66 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen61

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.481 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saale-Holzland-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,7 km, 51.699 Kfz/Tag
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 70,2 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,4 kmStaatliche Grundschule Münchenbernsdorf
  • Weiterführende Schule6,8 kmHolzland-Gymnasium
  • Kita490 mAWO-Kita Gangeldorfer Sonnenkinder
  • Bus625 mSt. Gangloff, Schule, ca. 23 Abfahrten werktags
  • S-Bahn33,6 kmNeukirchen, Bahnhof Schweinsburg-Culten, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,9 kmKraftsdorf, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,3 kmSRH Wald-Klinikum Gera GmbH
  • Fernstraße3,7 km51.699 Kfz/Tag
  • A 93,9 kmA 9 / AS Hermsdorf-Süd
  • A 44,3 kmA 4 / AS Hermsdorf-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,8 kmHolzland-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,7 kmIntegrierte Gesamtschule · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,2 kmStaatliche Regelschule Münchenbernsdorf · Regelschule
  • Berufliche Schule5,1 kmStaatliches Berufsschulzentrum Hermsdorf-Schleiz-Pößneck · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,6 kmChristophorus · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,4 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 27 ha, Gewerbe 37 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Zeitzgrund - Teufelstal - Hermsdorfer Moore (FFH-Gebiet, 2,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kesselborn (Naturschutzgebiet, 5,40 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Zeitzgrund - Teufelstal - Hermsdorfer Moore | Landschaftsschutzgebiet: Zeitzgrund

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10066 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,02 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur83/100SGB II 5,1 %, Kinderarmut 6,2 %, Altersarmut 0,9 %
  • Autobahnanbindung82/100A 9 / AS Hermsdorf-Süd 3,9 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-42 Einwohner seit Zensus 2022, -3,6 %, Wanderungssaldo -12
  • Schulen41/100Grundschule 4,4 km, weiterführend 6,8 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,6 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am WachtelbergSt Gangloff
Grundschule4,4 km

Staatliche Grundschule Münchenbernsdorf

Kita490 m

AWO-Kita Gangeldorfer Sonnenkinder

Bus625 m

St. Gangloff, Schule, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 625 m, S-Bahn 33,6 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 10,4 km

Klinik / Notfall10,3 km

SRH Wald-Klinikum Gera GmbH

Lebensmittel6,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 93,7 km

51.699 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,4 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAdiska MünchenbernsdorfAkazienstraße 1 07589 Münchenbernsdorf
    Lebensmittel · 4,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 07589 Münchenbernsdorf, Geschwister-Scholl-Str. 14Geschwister-Scholl-Str. 14 07589 Münchenbernsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • LidlLidlEisenberger Str. 120 07629 Hermsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordErich-Weinert-Straße 45 07629 Hermsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannHermsdorf, 07629, Eisenberger Str. 87Eisenberger Str. 87 07629 Hermsdorf
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HermsdorfAm Straßenteich 5 07629 Hermsdorf
    Tierbedarf · 5,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 240 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 637 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 488 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Backstube R. PolzTalstraße 6 A 07629 St. Gangloff
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • St. SielerHermsdorfer Straße 26 07629 Reichenbach
    Kiosk / Convenience · 2,7 kmOSM
  • Jörg Poßner LandfleischereiDorfstraße 7 07646 Tautendorf
    Metzgerei · 3,8 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 6,6 kmOSM
  • HusterErich-Weinert-Straße 45 07629 Hermsdorf
    Getränkemarkt · 7,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • TESSE Restaurant + GartenAm Wachtelberg 2 07629 St. Gangloff
    Restaurant · 240 mOSM
  • "Zum grünen Baum"Talstraße 26 07629 St. Gangloff
    Bar / Kneipe / Biergarten · 558 mOSM
  • Dinners GrillAm Rasthof 6 07629 Hermsdorf
    Imbiss / Fast Food · 4,3 kmOSM
  • Hofcafé Schütze
    Café · 6,1 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 6,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 637 mOSM
  • neuer Sportplatz
    Sportplatz · 763 mOSM
  • Am Schwangarten
    Spielplatz · 764 mOSM
  • Reit-und Pensionsstall Hädrich
    Sportzentrum · 916 mOSM
  • Friedhof Sankt Gangloff
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Stadtpark
    Park · 4,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr St. GangloffStraße der Republik 9a 07629 St. Gangloff
    Feuerwehr · 727 mOSM
  • Autobahnpolizeiinspektion ThüringenAm Rasthof 5 07629 Schleifreisen
    Polizei · 4,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Absetzbecken
    Kläranlage · 488 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 491 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 715 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld79,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 35 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet (GE), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 1 €/m² in 66 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 66 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 66 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,02 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote79,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis118,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.699 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone35 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet (GE), Baureifes Land (B), Zone Wachtelberg I, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 20: 2

Flurstück 817/21.800 m²Am Wachtelberg 1a · 12,8 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 819/104.479 m²Am Wachtelberg 2 · 5,8 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 817/326 m²Am Wachtelberg 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 818/13.096 m²Am Wachtelberg 3 · 12,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 818/22.123 m²Am Wachtelberg 3a · 31,6 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 819/51.200 m²Am Wachtelberg 4 · 29,5 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 819/132.500 m²Am Wachtelberg 4a · 0,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 8224.721 m²Am Wachtelberg 5 · 14,2 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 8243.783 m²Am Wachtelberg 6 · 21,8 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 825/31.517 m²Am Wachtelberg 8a · 16,4 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 825/21.015 m²Am Wachtelberg 8b · 33,6 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 8265.308 m²Am Wachtelberg 9 · 45,2 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 829/51.248 m²Am Wachtelberg 15 · 43,3 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 829/41.238 m²Am Wachtelberg 15a · 25,2 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 829/82.007 m²Am Wachtelberg 15b · 29,8 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 829/92.624 m²Am Wachtelberg 15c · 26,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 832/21.031 m²Am Wachtelberg 16 · 20,9 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 835/16.943 m²Am Wachtelberg 17 · 22,8 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 835/7799 m²Am Wachtelberg 18 · 33,4 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 835/42.479 m²Am Wachtelberg 20 · 31,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 835/10517 m²Am Wachtelberg 20 · 43,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 835/99.483 m²Am Wachtelberg 22 · 26,5 % bebautNutzung: Industrie und Gewerbe

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 22.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07629

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Wachtelberg in St Gangloff

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert35 €/m²Gewerbegebiet (GE), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Wachtelberg
NameAm Wachtelberg
Postleitzahl07629
OrtSankt Gangloff
Breitengrad50.85677
Längengrad11.906363
Vorwahl036601, 036606
TelefonnetzHermsdorf Thür, Kraftsdorf
LandThüringen
LandkreisSaale-Holzland-Kreis
GemeindeSt.Gangloff

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B404 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft926 EUR/Ew.BBSR INKAR