Am Wäldchen in 61462 Königstein

Straßenprofil

Am Wäldchen in Königstein

Die Straße Am Wäldchen liegt in Königstein im Bereich Schneidhain. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 61462 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schneidhain.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert880 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 8,3 km, A 3 9,3 km, A 648 9,7 km Luftlinie
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Wäldchen in Königstein im Bereich Schneidhain erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 482 m, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 309 m, S-Bahn 4,7 km, Regionalbahn 290 m, Tram 10,4 km, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 11,9 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,07 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 57.159 EUR/Ew., Steuerkraft 1.732 EUR/Ew., Einzelhandel 12.023 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -102 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -83
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Kelkheim 8,3 km
  • E-Mobilität: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark87

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.738 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hochtaunuskreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 64,0 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule482 mSchule Am Kastanienhain
  • Weiterführende Schule1,8 kmSt.-Angela-Schule
  • Kita403 mKinder(t)räume Königstein
  • Bus309 mKönigstein (Taunus)-Schneidhain Am Fliederbusch, ca. 52 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,7 kmKronberg (Taunus) Bahnhof, ca. 480 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn290 mKönigstein (Taunus)-Schneidhain Bahnhof, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,9 kmKliniken des Main-Taunus-Kreises, Krankenhaus Bad Soden
  • Fernstraße3,0 km11.423 Kfz/Tag
  • A 668,3 kmA 66 / AS Kelkheim
  • A 39,3 kmA 3 / AS Wiesbaden/Niedernhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,8 kmSt.-Angela-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,6 kmGesamtschule Fischbach Kelkheim · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,1 kmWalter-Kolb-Schule · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule8,6 kmKetteler-La-Roche-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule4,6 kmAnne-Frank-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltkönig, Burghain - Falkenstein · 4,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAltkönig, Burghain Falkenstein · 7,4 % FFH
NaturparkHochtaunus · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,7 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 304 ha, Gewerbe 25 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schmittröder Wiesen (Naturschutzgebiet, 0,51 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Altkönig; Burghain Falkenstein; Reichenbachtal; Rombachtal und auf dem Bangert bei Königstein; Schmittröder Wiesen und angrenzende Flächen; Wiesen im Süßen Gründchen bei Neuenhain | Naturpark: Hochtaunus | Naturschutzgebiet: Altkönig

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 309 m, S-Bahn 4,7 km, Regionalbahn 290 m, Tram 10,4 km, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 408 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt94/100Kaufkraft 57.159 EUR/Ew., Steuerkraft 1.732 EUR/Ew., Einzelhandel 12.023 EUR/Ew.
  • Schulen94/100Grundschule 482 m, weiterführend 1,8 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung46/100-102 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -83
  • Digitale Infrastruktur71/10078,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung72/100A 66 / AS Kelkheim 8,3 km
  • Wohnungsmarkt75/10010,07 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am WäldchenKönigstein
Grundschule482 m

Schule Am Kastanienhain

Kita403 m

Kinder(t)räume Königstein

Regionalbahn290 m

Königstein (Taunus)-Schneidhain Bahnhof, ca. 116 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 309 m, S-Bahn 4,7 km, Regionalbahn 290 m, Tram 10,4 km

Klinik / Notfall4,9 km

Kliniken des Main-Taunus-Kreises, Krankenhaus Bad Soden

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 83,0 km

11.423 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 408 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 1,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 61462 Königstein-Schneidhain, Wiesbadener Str. 220Wiesbadener Str. 220 61462 Königstein-Schneidhain
    Lebensmittel-Discounter · 408 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKlosterstraße 15 61462 Königstein im Taunus
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA NolteLimburger Straße 48 61462 Königstein im Taunus
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Im Herzen KelkheimsBahnstr. 9 65779 Kelkheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • LidlLidlKönigsteiner Str. 44 65812 Bad Soden am Taunus
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerKönigsteinFrankfurter Str. 9 61462 Königstein
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • RossmannKelkheim, 65779, Wilhelm-Dichmann-Str. 2-4Wilhelm-Dichmann-Str. 2-4 65779 Kelkheim
    Drogerie · 3,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKönigsteiner Straße 76 65812 Bad Soden am Taunus
    Drogerie · 4,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EschbornElly-Beinhorn-Straße 9 65760 Eschborn
    Tierbedarf · 8,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 392 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 271 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 51 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 124 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei HeckWiesbadener Straße 220 61462 Königstein im Taunus
    Bäckerei · 392 mOSM
  • Kassenhäuschen
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • HasselbachBischof-Kaller-Straße 61462 Königstein im Taunus
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM
  • Rucola & CoFrankfurter Straße 5 61462 Königstein im Taunus
    Obst/Gemüse · 1,8 kmOSM
  • Metzgerei WüstHornauer Straße 65779
    Metzgerei · 2,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • SportsbarWiesbadener Straße 173 61462 Königstein im Taunus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 271 mOSM
  • Landgasthof Zur DorfschänkeWiesbadener Straße 185 61462 Königstein
    Restaurant · 298 mOSM
  • HähnchenstandWiesbadener Straße 61462 Königstein im Taunus
    Imbiss / Fast Food · 380 mOSM
  • Hotel-Cafe Härdtlein
    Café · 1,6 kmOSM
  • Eiscafé Opel-Zoo
    Eisdiele · 2,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 51 mOSM
  • Kuckuckstreff
    Park · 146 mOSM
  • Friedhof Schneidhain
    Friedhof · 245 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 435 mOSM
  • Rollschuhbahn
    Sportplatz · 470 mOSM
  • Heinrich-Dorn-HalleAm Hohlberg 15 61462 Königstein im Taunus
    Sportzentrum · 488 mOSM

Mobilität2 Typen

  • moqo
    Carsharing · 1,6 kmOSM
  • Taunus Touristik Service eV
    Fahrradverleih · 7,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SchneidhainWiesbadener Straße 235a 61462 Königstein im Taunus
    Feuerwehr · 270 mOSM
  • Polizeistation KönigsteinAm Kaltenborn 3 61462 Königstein im Taunus
    Polizei · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz
    Glascontainer · 124 mOSM
  • Alte Schneidhainer Kläranlage
    Kläranlage · 745 mOSM
  • Wertstoffhof Königstein
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 57.159 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 880 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 750 €/m² in 110 m; landwirtschaftliche Fläche 7 €/m² in 130 m; gewerbliche Baufläche 300 €/m² in 226 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,07 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis526,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft57.159 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone880 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Königstein im Taunus, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 15: 2

Flurstück 226/2736 m²Am Wäldchen 1 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 229/1420 m²Am Wäldchen 2 · 39,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 242/1760 m²Am Wäldchen 4 · 38,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/1650 m²Am Wäldchen 5 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 223/3429 m²Am Wäldchen 7 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 252/1424 m²Am Wäldchen 8 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 218684 m²Am Wäldchen 9 · 39,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 256803 m²Am Wäldchen 10 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 217779 m²Am Wäldchen 11 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257659 m²Am Wäldchen 12 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 216644 m²Am Wäldchen 13 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 258680 m²Am Wäldchen 14 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 215/2564 m²Am Wäldchen 15 · 36,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 215/445 m²Am Wäldchen 15 · 11,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 259717 m²Am Wäldchen 16 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198685 m²Am Wäldchen 17 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 199999 m²Am Wäldchen 19 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200493 m²Am Wäldchen 21 · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201476 m²Am Wäldchen 23 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 202587 m²Am Wäldchen 25 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203687 m²Am Wäldchen 27 · 27,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 21.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 61462

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Wäldchen in Königstein

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert880 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Wäldchen
NameAm Wäldchen
Postleitzahl61462
OrtKönigstein im Taunus
OrtsteilSchneidhain
Breitengrad50.170181
Längengrad8.451967
Vorwahl06173, 06174
TelefonnetzKronberg im Taunus, Königstein im Taunus
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisHochtaunuskreis
GemeindeKönigstein im Taunus, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B1290 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.732 EUR/Ew.BBSR INKAR