Am Waldwinkel in 17509 Lubmin

Straßenprofil

Am Waldwinkel in Lubmin

Die Straße Am Waldwinkel liegt in Lubmin. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 17509 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnzugangA 20 27,3 km Luftlinie
  • Breitband71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Waldwinkel in Lubmin erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen60

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,9 km, weiterführend 12,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 760 m, Regionalbahn 9,4 km, Fernzug 17,7 km, Rufbus 8,3 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 20 / AS Gützkow 27,3 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,8 km, 8.978 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,9 kmGrundschule "Lütt Matten" Wusterhusen
  • Weiterführende Schule12,5 kmRunge-Gymnasium
  • Kita982 mKneipp Kindertagesstätte und Hort "Hoppetosse"
  • Bus760 mLubmin Schule, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,4 kmPeenemünde Peenemünde, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Fernzug17,7 kmGreifswald, ca. 89 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,9 kmUniversitätsmedizin Greifswald - KdöR
  • Fernstraße15,8 km8.978 Kfz/Tag
  • A 2027,3 kmA 20 / AS Gützkow
  • Flughafen44,2 kmHeringsdorf, regional, EDAH
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,5 kmRunge-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,9 kmMontessori Schule Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe mit Grundschule · Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule
  • Oberschule/Realschule92,8 kmOberschule "Philipp Hackert" · Oberschule
  • Berufliche Schule94,2 kmJohanniter-Akademie Nord am Campus Rostock · Höhere Berufsfachschule
  • Förderschule12,6 kmJanusz-Korczak-Schule Wolgast Schule mit den Förderschwerpunkten Lernen, emotionale und soziale Entwicklung und geistige Entwicklung · Förderschule-Schule mit den Förderschwerpunkten Lernen, emotionale und soziale Entwicklung und geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 15,8 km, 8.978 Kfz/Tag
  • Nahversorgung Handelsketten86/100EDEKA 1,1 km, 2 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt81/1005,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit78/100Bus 760 m, Regionalbahn 9,4 km, Fernzug 17,7 km, Rufbus 8,3 km, ca. 11 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Schulen34/100Grundschule 2,9 km, weiterführend 12,5 km
  • Autobahnanbindung56/100A 20 / AS Gützkow 27,3 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,9 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am WaldwinkelLubmin
Grundschule2,9 km

Grundschule "Lütt Matten" Wusterhusen

Kita982 m

Kneipp Kindertagesstätte und Hort "Hoppetosse"

Bus760 m

Lubmin Schule, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 760 m, Regionalbahn 9,4 km, Fernzug 17,7 km, Rufbus 8,3 km

Klinik / Notfall15,9 km

Universitätsmedizin Greifswald - KdöR

B 10915,8 km

8.978 Kfz/Tag

Autobahn27,3 km

A 20 / AS Gützkow

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • EDEKAEDEKA KieckhefenSpandowerhagener Weg 1 17509 Lubmin
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 17509 Lubmin, Wusterhusener Str. 17Wusterhusener Str. 17 17509 Lubmin
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 173 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 326 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Mein BackhusSpandowerhagener Weg 1 17509 Lubmin
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • FischerWusterhusener Straße 17 17509 Lubmin
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Getränkeland
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Dorfladen Peenemünde
    Kiosk / Convenience · 9,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum KnirkAm Waldwinkel 1 17509 Lubmin
    Restaurant · 173 mOSM
  • Café & Bistro BoddengoldPhilosophenweg 10a 17509 Lubmin
    Café · 701 mOSM
  • Snackpoint
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Strandbar Adria Beach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • BoddenLandEisZum Storchennest 9 17509 Kemnitz
    Eisdiele · 8,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • SCHAWI Sport u. FreizeitzentrumFreester Straße 22 17509 Lubmin
    Sportzentrum · 326 mOSM
  • Waldfriedhof Lubmin
    Friedhof · 454 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 584 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 681 mOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Nextbike
    Fahrradverleih · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LubminSeestraße 40 17509 Lubmin
    Feuerwehr · 770 mOSM
  • Freiwillige FeuerwehrSeestraße 40
    Polizei · 794 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 9,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft27.307 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 17509

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Waldwinkel in Lubmin

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Waldwinkel
NameAm Waldwinkel
Postleitzahl17509
OrtLubmin
Breitengrad54.138737
Längengrad13.63014
Vorwahl038354
TelefonnetzWusterhusen
LandMecklenburg-Vorpommern
LandkreisOstvorpommern
GemeindeLubmin

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.167 EUR/Ew.BBSR INKAR