Am Wartberg in 08529 Plauen

Straßenprofil

Am Wartberg in Plauen

Die Straße Am Wartberg liegt in Plauen im Bereich Chrieschwitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 08529 zugeordnet. Ortsteilbezug: Chrieschwitz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 72 2,8 km, A 93 20,0 km, A 9 26,6 km Luftlinie
  • Breitband78,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Wartberg in Plauen im Bereich Chrieschwitz erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 560 m, weiterführend 633 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 192 m, S-Bahn 27,8 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 612 m, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 7,7 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,63 €/m² Miete, 13,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.029 EUR/Ew., Steuerkraft 609 EUR/Ew., Einzelhandel 8.990 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +925 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +389
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 72 / AS Plauen-Ost 2,8 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.337 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vogtlandkreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.035 Betroffene, 1,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,5 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule560 mEvangelische Montessori-Grundschule Plauen - Evangelische Bekenntnisschule (Schule in freier Trägerschaft)
  • Weiterführende Schule633 mEvangelische Berufliches Montessori Gymnasium Plauen (Schule in freier Trägerschaft)
  • Kita347 mHort der / Evangelischen Montessori- / grundschule
  • Bus192 mPlauen, Wartberg, ca. 40 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,8 kmSteinpleis, Haltepunkt, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmPlauen, Bahnhof Mitte, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,8 kmHELIOS Vogtland-Klinikum Plauen
  • Fernstraße7,6 km43.248 Kfz/Tag
  • A 722,8 kmA 72 / AS Plauen-Ost
  • A 9320,0 kmA 93 / Dreieck Hochfranken
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium633 mEvangelische Berufliches Montessori Gymnasium Plauen (Schule in freier Trägerschaft) · Berufliches Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule17,5 kmFreie Gemeinschaftsschule Elstertal Greiz · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule633 mEvangelische Montessori Oberschule Plauen (Schule in freier Trägerschaft) · Oberschule
  • Berufliche Schule633 mEvangelische Berufliches Montessori Gymnasium Plauen (Schule in freier Trägerschaft) · Berufliches Gymnasium
  • Förderschule1,8 kmAlte Reusaer Schule, Förderzentrum mit dem Förderschwerpunkt emotionale und soziale Entwicklung · Schule mit dem Förderschwerpunkt emotionale und soziale Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzElstersteilhänge, Großer Weidenteich · 2,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzElstersteilhänge, Elstertal oberhalb Plauen · 3,1 % FFH, Elstersteilhänge nördlich Plauen, Vogtländische Pöhle und Täler · 3,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzKuhberg - Steinicht, Leubnitz-Tobertitzer Riedelgebiet · 8,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,2 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 963 ha, Gewerbe 448 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Syratal (Landschaftsschutzgebiet, 0,21 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Elstersteilhänge (Naturschutzgebiet, 2,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Elstersteilhänge; Elstertal oberhalb Plauen; Großer Weidenteich; Rosenbachgebiet; Separate Fledermausquartiere u. -habitate Vogtland/Westerzgebirge; Syrau-Kauschwitzer Heide; Unteres Friesenbachgebiet; Vogtländische Pöhle

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 192 m, S-Bahn 27,8 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 612 m, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 560 m, weiterführend 633 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,3 Min., Notfall 7,7 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten90/100dm 913 m, 11 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Wohnungsmarkt61/1004,63 €/m² Miete, 13,3 % Leerstand
  • Naturnähe62/10018,5 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Standortmarkt64/100Kaufkraft 27.029 EUR/Ew., Steuerkraft 609 EUR/Ew., Einzelhandel 8.990 EUR/Ew.
  • Digitale Infrastruktur73/10078,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am WartbergPlauen
Grundschule560 m

Evangelische Montessori-Grundschule Plauen - Evangelische Bekenntnisschule (Schule in freier Trägerschaft)

Kita347 m

Hort der / Evangelischen Montessori- / grundschule

Bus192 m

Plauen, Wartberg, ca. 40 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 192 m, S-Bahn 27,8 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 612 m

Klinik / Notfall1,8 km

HELIOS Vogtland-Klinikum Plauen

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 727,6 km

43.248 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 913 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • KauflandKaufland Plauen-ChrieschwitzÄußere Reichenbacher Straße 64 08529 Plauen
    Verbrauchermarkt · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 08525 Plauen, Schlachthofstr. 23Schlachthofstr. 23 08525 Plauen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • EDEKAE center BrucknerReißiger Straße 52 08525 Plauen
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • NORMANORMALessingstraße+52 08525 Plauen
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordÄußere Reichenbacher Straße 64 08529 Plauen
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • PENNYPenny KarlstraßeKarlstrasse 7 08527 Plauen
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • LidlLidlHofer Straße 21 08527 Plauen
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAnton-Kraus-Straße 6 08529 Plauen
    Drogerie · 913 mQuelle
  • RossmannPlauen, 08529, Äußere Reichenbacher Str. 64Äußere Reichenbacher Str. 64 08529 Plauen
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • MüllerPlauenBahnhofstr. 8 08523 Plauen
    Drogerie · 2,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PlauenDürerstraße 14 08523 Plauen
    Tierbedarf · 3,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 481 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 588 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 203 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 811 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • TotalFriedrich-Eckardt-Straße 2 08529 Plauen
    Kiosk / Convenience · 481 mOSM
  • Bäckerei Wunderlich
    Bäckerei · 862 mOSM
  • Gretenkord
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Vogtland GetränkefachmarktLessingstraße 52-56 08525 Plauen
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • LindengartenMöschwitzer Straße 88 08529 Plauen
    Restaurant · 588 mOSM
  • Eiscafé Orchidee
    Café · 610 mOSM
  • McDonald'sÄußere Reichenbacher Straße 64 08529 Plauen
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • The RanchEugen-Fritsch-Straße 7 08523 Plauen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 203 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 259 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 345 mOSM
  • Park
    Park · 386 mOSM
  • Fortuna 91 SportzentrumDr.-Theodor-Brugsch-Straße 33 08529 Plauen
    Sportzentrum · 756 mOSM
  • Friedhof I
    Friedhof · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Bahnhof MitteReichenbacher Straße
    Carsharing · 2,0 kmOSM
  • Movelo
    Fahrradverleih · 3,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Plauen-StadtmittePoeppigstraße 8 08529 Plauen
    Feuerwehr · 284 mOSM
  • Bundespolizeirevier PlauenRathenauplatz 2 08525 Plauen
    Polizei · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 811 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten13,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,63 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand13,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote22,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.029 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 30: 2

Flurstück 594/2960 m²Am Wartberg 1 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 970/4633 m²Am Wartberg 3 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 970/8817 m²Am Wartberg 3a · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 970/7450 m²Am Wartberg 5 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 925/2607 m²Am Wartberg 9 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 925/3529 m²Am Wartberg 11 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 925/4453 m²Am Wartberg 13 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 929420 m²Am Wartberg 15 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 930377 m²Am Wartberg 17 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 931346 m²Am Wartberg 19 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 932340 m²Am Wartberg 21 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 937502 m²Am Wartberg 22 · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 933317 m²Am Wartberg 23 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 940412 m²Am Wartberg 24 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 934336 m²Am Wartberg 25 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 941/1620 m²Am Wartberg 26 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 935716 m²Am Wartberg 27 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 960626 m²Am Wartberg 29 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 943341 m²Am Wartberg 30 · 9,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 944325 m²Am Wartberg 30 · 24,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 961464 m²Am Wartberg 31 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 962633 m²Am Wartberg 33 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 945584 m²Am Wartberg 34 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 963467 m²Am Wartberg 35 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 954726 m²Am Wartberg 36 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 964460 m²Am Wartberg 37 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 955597 m²Am Wartberg 38 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 965504 m²Am Wartberg 39 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 956557 m²Am Wartberg 40 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 966530 m²Am Wartberg 41 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 957615 m²Am Wartberg 42 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 967618 m²Am Wartberg 43 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 958567 m²Am Wartberg 44 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 968517 m²Am Wartberg 45 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 959538 m²Am Wartberg 46 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 969576 m²Am Wartberg 47 · 20,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 08529

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Wartberg in Plauen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Wartberg
NameAm Wartberg
Postleitzahl08529
OrtPlauen
OrtsteilChrieschwitz
Breitengrad50.506443
Längengrad12.16492
Vorwahl03741, 037421, 037439
TelefonnetzPlauen, Oelsnitz Vogtl, Jocketa
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Chemnitz
LandkreisVogtlandkreis
GemeindePlauen, Stadt, Hochschulstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft609 EUR/Ew.BBSR INKAR