Am Wasser in 16307 Gartz

Straßenprofil

Am Wasser in Gartz

Die Straße Am Wasser liegt in Gartz im Bereich Gartz (Oder). Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16307 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gartz (Oder).

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert35 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 11 14,7 km, A 20 25,8 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Wasser in Gartz im Bereich Gartz (Oder) erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 17,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 141 m, Regionalbahn 17,4 km, Fernzug 34,0 km, Rufbus 16,8 km, ca. 107 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 25,1 Min., Schwimmbad 23,7 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,94 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.718 EUR/Ew., Steuerkraft 495 EUR/Ew., Einzelhandel 8.050 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -33 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo +10
Infrastrukturkritisch prüfen42

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 11 / AS Penkun 14,7 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.987 je 100.000 Einwohner im Landkreis Uckermark
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,3 km, 3.461 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,2 % Wald, 4,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule Gartz
  • Weiterführende Schule17,7 kmCarl-Friedrich-Gauß-Gymnasium
  • Kita754 mRegenbogenhaus
  • Bus141 mGartz, Busbahnhof, ca. 107 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn17,4 kmSchwedt, Bahnhof, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Fernzug34,0 kmAngermünde, Bahnhof, ca. 551 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,8 kmAsklepios Klinikum Uckermark
  • Fernstraße7,3 km3.461 Kfz/Tag
  • A 1114,7 kmA 11 / AS Penkun
  • A 2025,8 kmA 20 / Kreuz Uckermark
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium17,7 kmCarl-Friedrich-Gauß-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule18,0 kmGesamtschule mit gymnasialer Oberstufe "Talsand" · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule18,1 kmDreiklang Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule34,8 kmBerufliche Schule Angermünde · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule17,5 kmSchule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" Im Odertal · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGeesower Hügel, Nationalpark Unteres Odertal · 29,5 % Naturschutzgebiet
NationalparkUnteres Odertal · 22,6 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzSalveytal, Silberberge · 29,6 % FFH, Randow-Welse-Bruch, Unteres Odertal · 93,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzNationalparkregion Unteres Odertal · 65,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,5 %, Verkehr 2,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 86 ha, Gewerbe 31 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Randow-Welse-Bruch (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nationalpark Unteres Odertal (Naturschutzgebiet, 0,40 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Salveytal; Silberberge; Trockenrasen Geesow; Unteres Odertal | Landschaftsschutzgebiet: Nationalparkregion Unteres Odertal | Nationalpark: Unteres Odertal | Naturschutzgebiet: Geesower Hügel; Nationalpark Unteres Odertal; Salveytal; Silberberge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 141 m, Regionalbahn 17,4 km, Fernzug 34,0 km, Rufbus 16,8 km, ca. 107 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt83/1004,94 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand
  • Nahversorgung Handelsketten83/100NORMA 1,0 km, 2 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1001,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-33 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo +10
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.718 EUR/Ew., Steuerkraft 495 EUR/Ew., Einzelhandel 8.050 EUR/Ew.
  • Schulen57/100Grundschule 1,1 km, weiterführend 17,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am WasserGartz
Grundschule1,1 km

Grundschule Gartz

Kita754 m

Regenbogenhaus

Bus141 m

Gartz, Busbahnhof, ca. 107 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 141 m, Regionalbahn 17,4 km, Fernzug 34,0 km, Rufbus 16,8 km

Klinik / Notfall18,8 km

Asklepios Klinikum Uckermark

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 27,3 km

3.461 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • NORMANORMAKastanienallee+48 16307 Gartz/O.
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 16307 Gartz-Oder, Kastanienallee 82Kastanienallee 82 16307 Gartz-Oder
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 290 mnächste lokale Versorgung
  • Café 78 mnächste Gastronomie
  • Park 276 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 215 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei
    Metzgerei · 290 mOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • GetränkelandKastanienallee 82B 16307 Gartz (Oder)
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 5,8 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Eiscafé Villa Oderblick
    Café · 78 mOSM
  • PommernstubePommernstraße 20 16307 Gartz (Oder)
    Restaurant · 220 mOSM
  • Onkel Zülos HütteKastanienallee 65 16307 Gartz (Oder)
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Pub
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 276 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 465 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 729 mOSM
  • Sportplatz Geschwister Scholl
    Sportzentrum · 734 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 786 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 954 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Gartz/OderSalveyweg 8 16307 Gartz (Oder)
    Feuerwehr · 708 mOSM
  • PolizeiKastanienallee 50 16307 Gartz (Oder)
    Polizei · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 215 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • ZOWA
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 35 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 6 €/m² in 19 m; allgemeines Wohngebiet 25 €/m² in 416 m; gemischte Baufläche 30 €/m² in 504 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,94 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis28,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.718 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone35 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Gartz-Zentrum, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1 a: 4, Nr. 2 b: 3, Nr. 15: 3, Nr. 20: 2 …

Flurstück 538283 m²Am Wasser 1 · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 542593 m²Am Wasser 1 a · 54,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 543180 m²Am Wasser 1 a · 13,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 544303 m²Am Wasser 1 a · 45,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 545255 m²Am Wasser 1 a · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 585/1995 m²Am Wasser 2 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57148 m²Am Wasser 2 b · 100,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57265 m²Am Wasser 2 b · 78,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57372 m²Am Wasser 2 b · 12,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6121.329 m²Am Wasser 3 · 0,0 % bebautNutzung: Regierung und VerwaltungFlurstück 69319.908 m²Am Wasser 3 a · 1,3 % bebautNutzung: StraßenverkehrFlurstück 50721 m²Am Wasser 4 · 100,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50648 m²Am Wasser 5 · 95,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 493129 m²Am Wasser 14 · 97,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 492/279 m²Am Wasser 15 · 92,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 492/397 m²Am Wasser 15 · 9,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 492/4351 m²Am Wasser 15 · 88,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 471/223 m²Am Wasser 20 · 98,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47296 m²Am Wasser 20 · 98,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 468/2324 m²Am Wasser 21 · 14,7 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46939 m²Am Wasser 21 · 98,2 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47033 m²Am Wasser 21 · 99,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 471/115 m²Am Wasser 21 · 98,4 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60654 m²Am Wasser 21 · 95,4 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45749 m²Am Wasser 29 · 92,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44236 m²Am Wasser 36 · 83,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 26.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16307

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Wasser in Gartz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert35 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Wasser
NameAm Wasser
Postleitzahl16307
OrtGartz (Oder)
OrtsteilGartz (Oder)
Breitengrad53.20636
Längengrad14.392998
Vorwahl033332, 033333
TelefonnetzGartz Oder, Tantow
LandBrandenburg
LandkreisUckermark
GemeindeGartz (Oder), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft495 EUR/Ew.BBSR INKAR