Am Wasserturm in 22041 Hamburg

Straßenprofil

Am Wasserturm in Hamburg

Die Straße Am Wasserturm liegt in Hamburg im Bereich Tonndorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 22041 zugeordnet. Ortsteilbezug: Tonndorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 24 1,6 km, A 1 4,1 km, A 255 7,6 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Wasserturm in Hamburg im Bereich Tonndorf erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 581 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 86 m, S-Bahn 3,0 km, Regionalbahn 1,7 km, U-Bahn 2,4 km, ca. 213 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.457 EUR/Ew., Steuerkraft 1.978 EUR/Ew., Einzelhandel 9.686 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53.719 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +12.465
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 24 / AS Hamburg-Jenfeld 1,6 km
  • E-Mobilität: 44 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,3 km, 87.412 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,7 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule581 mGrundschule Marienthal
  • Weiterführende Schule1,1 kmMax-Schmeling-Stadtteilschule
  • Kita285 mWaldorfkindergarten Tonndorf
  • Bus86 mHamburg, Ziethenstraße, ca. 213 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,0 kmHamburg, Wandsbeker Chaussee, ca. 1.069 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmHamburg, Tonndorf, ca. 165 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,2 kmAsklepios Klinik Wandsbek
  • Fernstraße5,3 km87.412 Kfz/Tag
  • A 241,6 kmA 24 / AS Hamburg-Jenfeld
  • A 14,1 kmA 1 / Kreuz Hamburg-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmGymnasium Marienthal · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,0 kmErich Kästner Gemeinschaftsschule Barsbüttel mit Oberstufe, Schule der Gemeinde Barsbüttel · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule2,2 kmBerufliche Schule für Medien und Kommunikation · Berufsfachschule|Berufsoberschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule
  • Berufliche Schule2,0 kmapm Pflegeschule Hamburg Eppendorf · Berufsschule
  • Förderschule581 mGrundschule Marienthal · Grundschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllermöher Wiesen, Ammersbek-Niederung · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkHamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzAlstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor, Besenhorster Sandberge und Elbinsel · überlagernd erfasst FFH, Die Reit, Duvenstedter Brook · überlagernd erfasst Vogelschutz, Hamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzAhrensfelde, Allermöhe · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,6 %, Verkehr 12,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 16.965 ha, Gewerbe 7.005 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch/Neßsand (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Hamburgisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Alstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor; Besenhorster Sandberge und Elbinsel; Boberger Düne und Hangterrassen; Borghorster Elblandschaft; Die Reit; Duvenstedter Brook; Elbe zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 86 m, S-Bahn 3,0 km, Regionalbahn 1,7 km, U-Bahn 2,4 km, ca. 213 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 398 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur93/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 12,2 %, Kinderarmut 19,9 %, Altersarmut 9,2 %
  • Naturnähe55/1005,7 % Wald, 8,2 % Gewässer
  • Wohnungsmarkt67/1009,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am WasserturmHamburg
Grundschule581 m

Grundschule Marienthal

Kita285 m

Waldorfkindergarten Tonndorf

Bus86 m

Hamburg, Ziethenstraße, ca. 213 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 86 m, S-Bahn 3,0 km, Regionalbahn 1,7 km, U-Bahn 2,4 km

Klinik / Notfall1,2 km

Asklepios Klinik Wandsbek

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 15,3 km

87.412 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geothermie Hamburg: © Freie und Hansestadt Hamburg / BUKEA, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 398 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 705 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordGustav-Adolf-Straße 92 22043 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 398 m
  • EDEKAEDEKA Meyer´s FrischecenterÖlmühlenweg 4 22047 Hamburg-Wandsbek
    Lebensmittel · 515 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 22045 Hamburg, Ahrensburger Str. 150Ahrensburger Str. 150 22045 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 691 mQuelle
  • LidlLidlAm Stadtrand 21 22047 Hamburg-Wandsbek
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hamburg-WandsbekHelbingtwiete 7/9 22047 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny HinschenfeldeFriedrich-Ebert-Damm 44-52 22047 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • NettoNetto RahlstedtAlter Zollweg 2 22147 Rahlstedt
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • BUDNIbudni - Ahrensburger StraßeAhrensburger Straße 150-152 22045 Hamburg
    Drogerie · 705 mQuelle
  • RossmannHamburg, 22043, Öjendorfer Damm 51bÖjendorfer Damm 51b 22043 Hamburg
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWandsbeker Marktstraße 1 22041 Hamburg
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • MüllerHamburg BillstedtMöllner Landstr. 3 22111 Hamburg
    Drogerie · 4,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg-WandsbekBrauhausstraße 46 22041 Hamburg
    Tierbedarf · 2,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 441 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 299 mnächste Gastronomie
  • Park 182 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 193 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • REWE To Go
    Kiosk / Convenience · 441 mOSM
  • Dat Backhus
    Bäckerei · 522 mOSM
  • Joachim Kirchner Getränke Groß- und EinzelhandelGustav-Adolf-Straße 45 22043 Hamburg
    Getränkemarkt · 581 mOSM
  • Center FleischereiManshardtstraße 115f 22119 Hamburg
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • Grand MarketWandsbeker Marktstraße 117 22041 Hamburg
    Obst/Gemüse · 2,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • MylosZiethenstraße 12 22041 Hamburg
    Restaurant · 299 mOSM
  • Söner Kebab
    Imbiss / Fast Food · 394 mOSM
  • sixtyoneAhrensburger Straße 111b Hamburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 397 mOSM
  • Café
    Café · 934 mOSM
  • Hadi´s EiscaféManshardtstraße 111 22119 Hamburg
    Eisdiele · 1,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 182 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 436 mOSM
  • Jüdischer Friedhof Jenfeld
    Friedhof · 455 mOSM
  • Sportpark Hinschenfelde
    Sportzentrum · 606 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 612 mOSM
  • Botanischer Sondergarten
    Gartenanlage · 744 mOSM

Mobilität2 Typen

  • car2go
    Carsharing · 212 mOSM
  • Universität der Bundeswehr / Rodigallee
    Fahrradverleih · 673 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Wandsbek-Marienthal
    Feuerwehr · 934 mOSM
  • Verkehrspolizeidirektion Hamburg-Ost
    Polizei · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Willi Gragert Schrottverwertung
    Recyclingcontainer · 193 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 351 mOSM
  • EasyWind
    Windkraftanlage · 1,6 kmOSM
  • Hamburg Water Cycle
    Kläranlage · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.457 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.077,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.457 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1728390 m²Am Wasserturm 1 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1738405 m²Am Wasserturm 2 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1730389 m²Am Wasserturm 3 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1737412 m²Am Wasserturm 4 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1736421 m²Am Wasserturm 6 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1735425 m²Am Wasserturm 8 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1734430 m²Am Wasserturm 10 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1733435 m²Am Wasserturm 12 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1732880 m²Am Wasserturm 14 · 16,1 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 9.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22041

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Wasserturm in Hamburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Wasserturm
NameAm Wasserturm
Postleitzahl22041
OrtHamburg
OrtsteilTonndorf
Breitengrad53.576591
Längengrad10.103757
Vorwahl040, 04105, 04721
TelefonnetzHamburg, Seevetal, Cuxhaven
LandHamburg
Kreisfreie StadtHamburg, Freie und Hansestadt
GemeindeHamburg, Freie und Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.978 EUR/Ew.BBSR INKAR