Am Wasserwerk in 01109 Dresden

Straßenprofil

Am Wasserwerk in Dresden

Die Straße Am Wasserwerk liegt in Dresden im Bereich Klotzsche. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 01109 zugeordnet. Ortsteilbezug: Klotzsche.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtDresden, Stadt
  • Vorwahl035026, 0351, 035201, 035204, 035205, 03528

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 4 3,2 km, A 13 3,2 km, A 17 13,5 km Luftlinie
  • Breitband86,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Wasserwerk in Dresden im Bereich Klotzsche erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 962 m, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 132 m, S-Bahn 953 m, Regionalbahn 953 m, Tram 132 m, ca. 429 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 10,4 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,92 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.262 EUR/Ew., Steuerkraft 948 EUR/Ew., Einzelhandel 8.607 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7.122 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +3.790
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / Dreieck Dresden-Nord 3,2 km
  • E-Mobilität: 62 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.904 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Dresden
  • Schienenlärm: EBA: ca. 750 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,0 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule962 m50. Grundschule Dresden "Gertrud Caspari"
  • Weiterführende Schule1,4 km82. Oberschule Dresden "Am Flughafen"
  • Kita245 mFreier Musikverein / Paukenschlag e. V. / Integratives Kinderhaus / "Knirpsenhausen"
  • Bus132 mDresden Arkonastraße, ca. 429 Abfahrten werktags
  • S-Bahn953 mDresden Bahnhof Klotzsche, ca. 819 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn953 mDresden Bahnhof Klotzsche, ca. 819 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,9 kmStädtisches Klinikum Dresden, Standort Neustadt/Trachau
  • Fernstraße3,1 km62.043 Kfz/Tag
  • A 43,2 kmA 4 / Dreieck Dresden-Nord
  • A 133,2 kmA 13 / Dreieck Dresden-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,7 kmGymnasium Dresden-Klotzsche · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,7 kmGemeinschaftsschule Campus Cordis · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,4 km82. Oberschule Dresden "Am Flughafen" · Oberschule
  • Berufliche Schule5,3 kmBerufliches Schulzentrum für Technik und Wirtschaft Dresden · Berufsschule
  • Förderschule5,6 kmFörderzentrum „Johann-Friedrich-Jencke“ Dresden mit dem Förderschwerpunkt Hören · Schule mit dem Förderschwerpunkt Hören

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDresdner Elbtalhänge, Elbinseln Pillnitz und Gauernitz · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDresdener Heller, Elbtalhänge zwischen Loschwitz und Bonnewitz · 5,7 % FFH, Elbtal zwischen Schöna und Mühlberg, Linkselbische Bachtäler · 4,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBühlauer Wiesen, Dresdner Elbwiesen und -altarme · 37,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 33,8 %, Verkehr 10,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 5.560 ha, Gewerbe 2.240 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Elbtal zwischen Schöna und Mühlberg (Vogelschutzgebiet, 1,20 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ziegeleigruben Prohlis und Torna (Naturschutzgebiet, 8,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dresdener Heller; Elbtalhänge zwischen Loschwitz und Bonnewitz; Elbtal zwischen Schöna und Mühlberg; Linkselbische Täler zwischen Dresden und Meißen; Lockwitzgrund und Wilisch; Lößnitzgrund und Lößnitzhänge; Prießnitzgrund; Rödertal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 132 m, S-Bahn 953 m, Regionalbahn 953 m, Tram 132 m, ca. 429 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 165 m, 13 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 10,4 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1009 Einrichtungen, 3.554 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Flughafenumfeld48/100Dresden 3,1 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,1 km, 62.043 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.904 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Dresden
  • Naturnähe63/10022,0 % Wald, 2,1 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am WasserwerkDresden
Grundschule962 m

50. Grundschule Dresden "Gertrud Caspari"

Kita245 m

Freier Musikverein / Paukenschlag e. V. / Integratives Kinderhaus / "Knirpsenhausen"

Bus/Tram132 m

Dresden Arkonastraße, ca. 429 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 132 m, S-Bahn 953 m, Regionalbahn 953 m, Tram 132 m

Klinik / Notfall6,9 km

Städtisches Klinikum Dresden, Standort Neustadt/Trachau

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 43,1 km

62.043 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 165 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,7 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 01109 Dresden-Klotzsche, Kunitzteichweg 1Kunitzteichweg 1 01109 Dresden-Klotzsche
    Lebensmittel-Discounter · 165 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordTravemünder Straße 1 01109 Dresden
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • LidlLidlKarl-Marx-Str. 20 01109 Dresden
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Dresden-WeixdorfHohenbusch-Markt 1 01108 Dresden
    Verbrauchermarkt · 2,0 kmQuelle
  • EDEKAdiska LangebrückLiegauer Straße 13 01465 Langebrück
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Ottendorf-OkrillaDresdner Straße 45 A 01458 Ottendorf-Okrilla
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 km
  • REWEREWE Nicole Labudde oHGKönigsbrücker Str. 62 01099 Dresden
    Lebensmittel · 6,6 kmQuelle
  • NettoNetto Dresden Industriestraße 55Industriestrasse 55 01129 Dresden
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • NORMANORMADr.-Albert-Dietze-Straße+11 01454 Radeberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm drogerie marktBoltenhagener Straße 68 01109 Dresden
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • RossmannDresden, 01109, Boltenhagener Str. 71Boltenhagener Str. 71 01109 Dresden
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • MüllerDresden Centrum GaleriePrager Str. 15 01069 Dresden
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Dresden WeixdorfHohenbusch-Markt 1b 01108 Dresden
    Tierbedarf · 1,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 181 mnächste lokale Versorgung
  • Café 110 mnächste Gastronomie
  • Park 86 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 90 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Unser Bäcker
    Bäckerei · 181 mOSM
  • bilgroKönigsbrücker Landstraße 90 01109 Dresden
    Getränkemarkt · 545 mOSM
  • Total
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM
  • Fleischerei Kunz & Martin GbR
    Metzgerei · 2,4 kmOSM
  • Obst & Gemüse Müller
    Obst/Gemüse · 6,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schwerdtner
    Café · 110 mOSM
  • Mango BistroAm Wasserwerk 1 01109 Dresden
    Imbiss / Fast Food · 114 mOSM
  • Estancia Steakhouse KlotzscheLangebrücker Straße 2 01109 Dresden
    Restaurant · 507 mOSM
  • Rose Eiscafe
    Eisdiele · 652 mOSM
  • Klotzscher SommerwirtschaftKlotzscher Hauptstraße 27 01109 Dresden
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 86 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 87 mOSM
  • Formel 4
    Sportzentrum · 104 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 235 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 942 mOSM
  • Neuer Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Königsbrücker Landstraße
    Carsharing · 608 mOSM
  • MOBIbike
    Fahrradverleih · 997 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuer- und Rettungswache Dresden-Klotzsche
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Landespolizei
    Polizei · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 90 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 347 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,4 kmOSM
  • 783485
    Windkraftanlage · 9,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt16,8 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,92 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote16,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche71,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis474,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.262 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 219/79450 m²Am Wasserwerk 12 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 219/77444 m²Am Wasserwerk 16 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 219/50287 m²Am Wasserwerk 18 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 219/51286 m²Am Wasserwerk 18a · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 219/52286 m²Am Wasserwerk 20 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 219/53286 m²Am Wasserwerk 20a · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 219/54286 m²Am Wasserwerk 22 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 219/55317 m²Am Wasserwerk 22a · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 219/36750 m²Am Wasserwerk 23 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 219/46606 m²Am Wasserwerk 24 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 219/37661 m²Am Wasserwerk 25 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 219/80601 m²Am Wasserwerk 26 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 219/35627 m²Am Wasserwerk 27 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 844/10729 m²Am Wasserwerk 28 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 219/34612 m²Am Wasserwerk 29 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 844/9676 m²Am Wasserwerk 30 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 219/32743 m²Am Wasserwerk 31 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 844/8596 m²Am Wasserwerk 32 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 219/31737 m²Am Wasserwerk 33 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 219/45542 m²Am Wasserwerk 34 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 219/30640 m²Am Wasserwerk 35 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 219/44606 m²Am Wasserwerk 36 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 219/29752 m²Am Wasserwerk 37 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 844/71.116 m²Am Wasserwerk 38 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 219/28662 m²Am Wasserwerk 39 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 219/92820 m²Am Wasserwerk 40 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 219/27684 m²Am Wasserwerk 41 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 219/41798 m²Am Wasserwerk 42 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 219/26709 m²Am Wasserwerk 43 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 219/40777 m²Am Wasserwerk 44 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 219/25558 m²Am Wasserwerk 45 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 219/39588 m²Am Wasserwerk 46 · 16,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 01109

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Wasserwerk in Dresden

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Wasserwerk
NameAm Wasserwerk
Postleitzahl01109
OrtDresden
OrtsteilKlotzsche
Breitengrad51.123009
Längengrad13.79311
Vorwahl035026, 0351, 035201, 035204, 035205, 03528
TelefonnetzDürrröhrsdorf-Dittersbach, Dresden, Langebrück, Wilsdruff, Ottendorf-Okrilla, Radeberg
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
Kreisfreie StadtDresden, Stadt
GemeindeDresden, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft948 EUR/Ew.BBSR INKAR