Am Wasserwerk in 31195 Lamspringe

Straßenprofil

Am Wasserwerk in Lamspringe

Die Straße Am Wasserwerk liegt in Lamspringe. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31195 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert17 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 8,9 km, A 39 18,1 km, A 36 35,6 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Wasserwerk in Lamspringe erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 917 m, weiterführend 395 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 315 m, S-Bahn 22,5 km, Regionalbahn 8,1 km, Stadtbahn 32,4 km, ca. 80 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 976 m, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 11,5 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,64 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.203 EUR/Ew., Steuerkraft 969 EUR/Ew., Einzelhandel 9.061 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +479 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Rhüden (Harz) 8,9 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.177 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hildesheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,7 km, 6.470 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule917 mGrundschule Lamspringe
  • Weiterführende Schule395 mOberschule Lamspringe
  • Bus315 mLamspringe/Kloster Apotheke, ca. 80 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,5 kmHildesheim Hauptbahnhof, ca. 270 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,1 kmBodenburg/Bahnhof, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,1 kmSt. Bernward Krankenhaus GmbH
  • Fernstraße8,7 km6.470 Kfz/Tag
  • A 78,9 kmA 7 / AS Rhüden (Harz)
  • A 3918,1 kmA 39 / Dreieck Salzgitter
  • A 3635,6 kmA 36 / AS Schladen-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,4 kmRoswitha-Gymnasium Bad Gandersheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,0 kmIGS Bad Salzdetfurth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule395 mOberschule Lamspringe · Oberschule
  • Berufliche Schule12,8 kmBBS Alfeld · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,7 kmSothenbergschule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 619 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 315 m, S-Bahn 22,5 km, Regionalbahn 8,1 km, Stadtbahn 32,4 km, ca. 80 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 917 m, weiterführend 395 m
  • Wohnungsmarkt90/1005,64 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 21,1 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+479 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,9 %, Kinderarmut 15,7 %, Altersarmut 3,0 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.177 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hildesheim
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am WasserwerkLamspringe
Grundschule917 m

Grundschule Lamspringe

Bus315 m

Lamspringe/Kloster Apotheke, ca. 80 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 315 m, S-Bahn 22,5 km, Regionalbahn 8,1 km, Stadtbahn 32,4 km

Klinik / Notfall21,1 km

St. Bernward Krankenhaus GmbH

B 2438,7 km

6.470 Kfz/Tag

Autobahn8,9 km

A 7 / AS Rhüden (Harz)

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 619 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,8 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 31195 Lamspringe, Bismarckstr. 8Bismarckstr. 8 31195 Lamspringe
    Lebensmittel-Discounter · 619 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordIm Kleinen Maser 3 31195 Lamspringe
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • EDEKAnah & gut BöhneIm Johanni 1 31162 Bad Salzdetfurth
    Lebensmittel · 7,4 kmQuelle
  • LidlLidlSchlangenweg 48 31167 Bockenem
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBockenem, 31167, Thornburyplatz 4Thornburyplatz 4 31167 Bockenem
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 40 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 211 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 103 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 612 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 40 mOSM
  • Landspezialitäten BartelsHauptstraße 40 31195 Lamspringe
    Metzgerei · 237 mOSM
  • GetränkePartner Schaper-Hoppe
    Getränkemarkt · 819 mOSM
  • Biel's Backhaus
    Bäckerei · 1,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • LindenhofBergstraße 10 31195 Lamspringe
    Restaurant · 211 mOSM
  • Bei Tatli'sHauptstraße 45 31195 Lamspringe
    Imbiss / Fast Food · 242 mOSM
  • Café PetriHauptstraße 81 31195 Lamspringe
    Café · 361 mOSM
  • Eiscafé AslanHauptstraße 85 31195 Lamspringe
    Eisdiele · 372 mOSM
  • Treller
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 103 mOSM
  • Bürgerpark (Klosterpark)
    Park · 134 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 266 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 320 mOSM
  • Tennisclub Lamspringe
    Sportzentrum · 704 mOSM
  • Friedhof Lamspringe
    Friedhof · 718 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • PolizeiHauptstraße 86 31195 Lamspringe
    Polizei · 366 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Lamspringe
    Feuerwehr · 883 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 612 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 743 mOSM
  • Kläranlage Lamspringe
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 17 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,64 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis121,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.203 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone17 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Außenbereich Lamspringe, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31195

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Wasserwerk in Lamspringe

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert17 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Wasserwerk
NameAm Wasserwerk
Postleitzahl31195
OrtLamspringe
Breitengrad51.960831
Längengrad10.015232
Vorwahl05183
TelefonnetzLamspringe
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisHildesheim
GemeindeLamspringe, Flecken

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft969 EUR/Ew.BBSR INKAR