Am Wehr in 72229 Rohrdorf

Straßenprofil

Am Wehr in Rohrdorf

Die Straße Am Wehr liegt in Rohrdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72229 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCalw
  • Vorwahl07452

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität86/100 - sehr gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 12,7 km, A 8 31,8 km, A 831 32,5 km Luftlinie
  • Breitband93,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
86/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Wehr in Rohrdorf erreicht 86 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

sehr starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Am Wehr in Rohrdorf ergibt die automatische Auswertung ein sehr positives und ausgewogenes Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: EDEKA 342 m, 10 nächste Filialen bis 10 km. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 395 m, S-Bahn 9,5 km, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 10,7 km, ca. 99 Abfahrten werktags. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +54 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +41.

Was genauer einzuordnen ist

Kein verfügbarer Teilindikator fällt im Modell deutlich ab. Hausnummer, Gebäudezustand, konkrete Immissionen und persönliche Wege sind dennoch separat zu prüfen.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 298 m, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 395 m, S-Bahn 9,5 km, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 10,7 km, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,63 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.206 EUR/Ew., Steuerkraft 953 EUR/Ew., Einzelhandel 8.586 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +54 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +41
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Rottenburg 12,7 km
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.059 je 100.000 Einwohner im Landkreis Calw
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,7 km, 11.740 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 49,2 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule298 mMalmenschule (GS) Rohrdorf
  • Weiterführende Schule2,3 kmZellerschule Gemeinschaftsschule
  • Kita495 mKindergarten Rohrdorf
  • Bus395 mRohrdorf, Gamp, ca. 99 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,5 kmHochdorf, Bahnhof, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmNagold, Bahnhof, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,2 kmKliniken Nagold
  • Fernstraße11,7 km11.740 Kfz/Tag
  • A 8112,7 kmA 81 / AS Rottenburg
  • A 831,8 kmA 8 / AS Heimsheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium51,1 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule63,0 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,0 kmChristiane-Herzog-Realschule Nagold · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule76,1 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule71,4 kmSchule mit dem FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzStaufen · 18,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNagolder Heckengäu · 29,9 % FFH
LandschaftsschutzNagoldtal (8 Teilgebiete) · 8,8 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,0 %, Verkehr 8,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 37 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwald Mitte/Nord (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Staufen (Naturschutzgebiet, 0,10 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nagolder Heckengäu | Landschaftsschutzgebiet: Nagoldtal (8 Teilgebiete) | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord | Naturschutzgebiet: Staufen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 342 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 395 m, S-Bahn 9,5 km, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 10,7 km, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+54 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +41
  • Schulen94/100Grundschule 298 m, weiterführend 2,3 km

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung72/100A 81 / AS Rottenburg 12,7 km
  • Digitale Infrastruktur75/10093,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe75/10049,2 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Standortmarkt78/100Kaufkraft 31.206 EUR/Ew., Steuerkraft 953 EUR/Ew., Einzelhandel 8.586 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am WehrRohrdorf
Grundschule298 m

Malmenschule (GS) Rohrdorf

Kita495 m

Kindergarten Rohrdorf

Bus395 m

Rohrdorf, Gamp, ca. 99 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 395 m, S-Bahn 9,5 km, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 10,7 km

Klinik / Notfall3,2 km

Kliniken Nagold

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2811,7 km

11.740 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 342 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 2,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKACAP Markt RohrdorfRiedwiese 21 72229 Rohrdorf
    Lebensmittel · 342 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 72224 Ebhausen, Untere Aue 4Untere Aue 4 72224 Ebhausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • PENNYPenny EbhausenNagolder Str. 66/1 72224 Ebhausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • LidlLidlAltensteiger Str. 33 72202 Nagold
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDCalwer Straße 75 72202 Nagold
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland NagoldHaiterbacher Straße 82-86 72202 Nagold
    Verbrauchermarkt · 3,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerNagoldMarktstr. 28 72202 Nagold
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktFreudenstädter Straße 2 72202 Nagold
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • RossmannJettingen, 71131, Heilbergstr. 10Heilbergstr. 10 71131 Jettingen
    Drogerie · 4,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf OberjettingenHeilbergstraße 20 71131 Oberjettingen
    Tierbedarf · 4,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.206 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,63 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis205,07 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.206 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Wehr, 72229 Rohrdorf
Position: 48.566101, 8.697501

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72229

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Wehr in Rohrdorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Wehr
NameAm Wehr
Postleitzahl72229
OrtRohrdorf
Breitengrad48.566101
Längengrad8.697501
Vorwahl07452
TelefonnetzNagold
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisCalw
GemeindeRohrdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B280 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft953 EUR/Ew.BBSR INKAR