Am Weidenborn in 35625 Hüttenberg

Straßenprofil

Am Weidenborn in Hüttenberg

Die Straße Am Weidenborn liegt in Hüttenberg im Bereich Weidenhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35625 zugeordnet. Ortsteilbezug: Weidenhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert135 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 4,2 km, A 485 6,7 km, A 480 8,9 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Weidenborn in Hüttenberg im Bereich Weidenhausen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 2,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 210 m, S-Bahn 24,7 km, Regionalbahn 7,1 km, Stadtbahn 32,5 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 8,3 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,12 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.027 EUR/Ew., Steuerkraft 1.143 EUR/Ew., Einzelhandel 8.485 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -51 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -94
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Gießen-Lützellinden 4,2 km
  • E-Mobilität: 31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark87

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.920 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lahn-Dill-Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,0 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmGrundschule Rechtenbach
  • Weiterführende Schule2,2 kmGesamtschule Schwingbach
  • Kita182 mGemeindekindertagesstätte Waldgeister
  • Bus210 mHüttenberg-Weidenhausen, ca. 59 Abfahrten werktags
  • S-Bahn24,7 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,1 kmWetzlar Bahnhof, ca. 224 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,6 kmKlinikum Wetzlar
  • Fernstraße5,6 km44.539 Kfz/Tag
  • A 454,2 kmA 45 / AS Gießen-Lützellinden
  • A 4856,7 kmA 485 / Gießener Südkreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,4 kmFreiherr-vom-Stein-Schule · Gymnasium (Mittelstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,2 kmGesamtschule Schwingbach · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,9 kmStadtschule Butzbach · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule4,6 kmKäthe-Kollwitz-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule4,5 kmFriedrich-Fröbel-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFeldflur bei Hüttenberg und Schöffengrund · 7,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 3,7 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus · 56,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,2 %, Verkehr 7,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 225 ha, Gewerbe 44 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Egelpfuhl bei Oberwetz (Naturschutzgebiet, 2,49 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill | Naturpark: Hochtaunus | Vogelschutzgebiet: Feldflur bei Hüttenberg und Schöffengrund

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 210 m, S-Bahn 24,7 km, Regionalbahn 7,1 km, Stadtbahn 32,5 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur97/10096,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100dm 3,3 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-51 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -94
  • Naturnähe63/10029,0 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 3,4 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am WeidenbornHüttenberg
Grundschule2,1 km

Grundschule Rechtenbach

Kita182 m

Gemeindekindertagesstätte Waldgeister

Bus210 m

Hüttenberg-Weidenhausen, ca. 59 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 210 m, S-Bahn 24,7 km, Regionalbahn 7,1 km, Stadtbahn 32,5 km

Klinik / Notfall3,6 km

Klinikum Wetzlar

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 455,6 km

44.539 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 3,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDBudenweisgraben 4 35625 Hüttenberg-Rechtenbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • LidlLidlHörnsheimer Eck 1 - 3 35578 Wetzlar
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Am WetzbachNauborner Str. 140 35578 Wetzlar
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km
  • EDEKAJens Peppler e.K.Silhöfer Str. 15 35578 Wetzlar
    Lebensmittel · 6,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 35576 Wetzlar, Karl-Kellner-Ring 34Karl-Kellner-Ring 34 35576 Wetzlar
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Wetzlar, ForumAm Forum 1 35576 Wetzlar
    Verbrauchermarkt · 6,9 kmQuelle
  • NORMANORMAFrankfurter+Straße+346 35398 Giessen
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBudenweisgraben 1 35625 Hüttenberg
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • MüllerWetzlarBuderusplatz 2 35576 Wetzlar
    Drogerie · 6,7 kmQuelle
  • RossmannWetzlar, 35576, Bahnhofstr. 19Bahnhofstr. 19 35576 Wetzlar
    Drogerie · 7,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Wetzlar-WestAn der Kommandantur 7 35578 Wetzlar
    Tierbedarf · 6,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 257 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 67 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 163 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Gutkauf
    Kiosk / Convenience · 2,7 kmOSM
  • Hinnerbäcker
    Bäckerei · 2,8 kmOSM
  • ManzStoppelberger Hohl 130 35578 Wetzlar
    Metzgerei · 4,0 kmOSM
  • Rausch GetränkefachgroßhandelAm Grund 8 35641 Schöffengrund
    Getränkemarkt · 4,6 kmOSM
  • Kaya MarktNauborner Straße 60 35578 Wetzlar
    Obst/Gemüse · 5,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiscafé CiccioAm Bann 2 35625 Hüttenberg
    Café · 257 mOSM
  • Pizzeria Schaulin und Döner GaststätteRheinfelser Straße 57 35625 Hüttenberg
    Imbiss / Fast Food · 369 mOSM
  • Zur Linde
    Restaurant · 624 mOSM
  • SchreierAm Kreuz 4 35625 Hüttenberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM
  • Eiscafé BacioSchillerplatz 13 35578 Wetzlar
    Eisdiele · 6,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 67 mOSM
  • Park
    Park · 158 mOSM
  • Neuer Friedhof
    Friedhof · 220 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 653 mOSM
  • Sporthalle Volpertshausen
    Sportzentrum · 822 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • das ALLrad
    Fahrradverleih · 7,5 kmOSM
  • Hertz 24/7®Dillfeld 20 35576 Wetzlar
    Carsharing · 8,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Volpertshausen
    Feuerwehr · 202 mOSM
  • Polizeistation WetzlarSportparkstraße 18a 35578 Wetzlar
    Polizei · 5,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Abfallwirtschaft Lahn-Dill
    Glascontainer · 163 mOSM
  • Baliz Textilrecycling
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage Niederwetz
    Kläranlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.027 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 135 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 1 €/m² in 47 m; Acker 1 €/m² in 47 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 47 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis116,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.027 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone135 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Hüttenberg, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 222807 m²Am Weidenborn 1 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81581 m²Am Weidenborn 2 · 50,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 224/21.139 m²Am Weidenborn 3 · 8,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/3680 m²Am Weidenborn 5 · 38,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 231767 m²Am Weidenborn 6 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/2929 m²Am Weidenborn 6A · 22,2 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 225802 m²Am Weidenborn 7 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 232752 m²Am Weidenborn 8 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226812 m²Am Weidenborn 9 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 233845 m²Am Weidenborn 10 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 227834 m²Am Weidenborn 11 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 234714 m²Am Weidenborn 12 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2281.060 m²Am Weidenborn 13 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 235640 m²Am Weidenborn 14 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2291.036 m²Am Weidenborn 15 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 236713 m²Am Weidenborn 16 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 256831 m²Am Weidenborn 17 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 237/1754 m²Am Weidenborn 18 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 259597 m²Am Weidenborn 19 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/1668 m²Am Weidenborn 20 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 177/3834 m²Am Weidenborn 21 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114/3572 m²Am Weidenborn 22 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/4580 m²Am Weidenborn 24 · 35,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35625

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert135 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Weidenborn
NameAm Weidenborn
Postleitzahl35625
OrtHüttenberg
OrtsteilWeidenhausen
Breitengrad50.508038
Längengrad8.548309
Vorwahl06403, 06441, 06445, 06447
TelefonnetzLinden Hess, Wetzlar, Schöffengrund, Langgöns-Niederkleen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLahn-Dill-Kreis
GemeindeHüttenberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B512 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.143 EUR/Ew.BBSR INKAR