Am Weiher in 55481 Kirchberg

Straßenprofil

Am Weiher in Kirchberg

Die Straße Am Weiher liegt in Kirchberg im Bereich Kirchberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55481 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert85 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 21,5 km, A 1 34,8 km, A 48 35,4 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Weiher in Kirchberg im Bereich Kirchberg erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,4 km, weiterführend 8,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 448 m, Regionalbahn 18,6 km, Rufbus 751 m, Fähre 29,4 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 11,0 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,32 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.606 EUR/Ew., Steuerkraft 1.086 EUR/Ew., Einzelhandel 8.782 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +79 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo -13
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Laudert 21,5 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.984 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 21,6 km, 44.944 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,4 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,4 kmFreiherr-von-Drais-Grundschule Kirchberg
  • Weiterführende Schule8,1 kmPaul-Schneider-Realschule plus und Fachoberschule Sohren-Büchenbeuren
  • Kita408 mEvangelsche Kindertagesstätte Arche Noah evangelischer Kindergarten
  • Bus448 mKirchberg (Hunsr) Willy-Brandt-Straße, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn18,6 kmHochstetten, Bahnhof, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Rufbus751 mKirchberg (Hunsr) Schulzentrum, ca. 147 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,4 kmDiakonie Kliniken Hunsrück gGmbH
  • Fernstraße21,6 km44.944 Kfz/Tag
  • A 6121,5 kmA 61 / AS Laudert
  • A 134,8 kmA 1 / AS Wittlich-Mitte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,2 kmAusonius-Gymnasium Kirchberg/Hunsrück · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,4 kmIntegrierte Gesamtschule - Magister Laukhard - Herrstein/Rhaunen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,1 kmPaul-Schneider-Realschule plus und Fachoberschule Sohren-Büchenbeuren · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule9,4 kmBerufsbildende Schule Simmern · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,4 kmHunsrückschule FSPe Lernen und sozial-emotionale Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
NaturparkSoonwald-Nahe · 61,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,6 %, Verkehr 8,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 81 ha, Gewerbe 90 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Soonwald-Nahe (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wacholderheide bei Rohrbach (Naturschutzgebiet, 7,18 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturpark: Soonwald-Nahe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 448 m, Regionalbahn 18,6 km, Rufbus 751 m, Fähre 29,4 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten95/100Lidl 748 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 11,0 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
  • Wohnungsmarkt90/1005,32 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,4 km, weiterführend 8,1 km
  • Autobahnanbindung56/100A 61 / AS Laudert 21,5 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe66/10030,4 % Wald, 0,3 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am WeiherKirchberg
Grundschule3,4 km

Freiherr-von-Drais-Grundschule Kirchberg

Kita408 m

Evangelsche Kindertagesstätte Arche Noah evangelischer Kindergarten

Bus448 m

Kirchberg (Hunsr) Willy-Brandt-Straße, ca. 59 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 448 m, Regionalbahn 18,6 km, Rufbus 751 m, Fähre 29,4 km

Klinik / Notfall9,4 km

Diakonie Kliniken Hunsrück gGmbH

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6121,6 km

44.944 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 748 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 870 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlFreiherr-von-Drais-Str. 1 55481 Kirchberg
    Lebensmittel-Discounter · 748 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFreiherr-von-Drais-Str. 3 55481 Kirchberg
    Lebensmittel-Discounter · 793 mQuelle
  • NORMANORMAEmil-Thomas-Straße+5 55481 Kirchberg
    Lebensmittel-Discounter · 854 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55487 Sohren, Michael-Felke-Str. 13 fMichael-Felke-Str. 13 f 55487 Sohren
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ConvendaIm Schiffels 5 55491 Büchenbeuren
    Lebensmittel · 8,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktFreiherr-von-Drais-Straße 5 55481 Kirchberg (Hunsrück)
    Drogerie · 870 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 710 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 842 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 79 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 710 mOSM
  • Getränke Wagner
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • EDHauptstraße 22 55487 Sohren
    Kiosk / Convenience · 6,5 kmOSM
  • Metzgerei Dörn
    Metzgerei · 6,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Die Zwiebel
    Imbiss / Fast Food · 842 mOSM
  • Eiscafe Torino
    Café · 957 mOSM
  • Kirchberger Hof
    Restaurant · 974 mOSM
  • Kirner Eck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,0 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 9,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 79 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 564 mOSM
  • KGS Kirchberg C-Gebäude (Sporthalle)
    Sportzentrum · 583 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 641 mOSM
  • Kaisergarten
    Park · 766 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Nieder Kostenz
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM
  • Bundespolizeirevier Flughafen Hahn
    Polizei · 9,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Höhenwind
    Windkraftanlage · 1,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 85 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis80,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.606 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone85 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0104, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 17: 2, Nr. 19: 2, Nr. 23: 2 …

Flurstück 1741.026 m²Am Weiher 1 · 11,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 74/1548 m²Am Weiher 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 751.171 m²Am Weiher 2 · 40,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1731.002 m²Am Weiher 3 · 13,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 172965 m²Am Weiher 5 · 16,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 77800 m²Am Weiher 6 · 24,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 171881 m²Am Weiher 7 · 24,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 78803 m²Am Weiher 8 · 25,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 170812 m²Am Weiher 9 · 23,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 86/1812 m²Am Weiher 10 · 27,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 169822 m²Am Weiher 11 · 17,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 85/1719 m²Am Weiher 12 · 27,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 168901 m²Am Weiher 13 · 16,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 84/1719 m²Am Weiher 14 · 23,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 167806 m²Am Weiher 15 · 25,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 83/1719 m²Am Weiher 16 · 19,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 95613 m²Am Weiher 17 · 16,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 107/239 m²Am Weiher 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 82/1723 m²Am Weiher 18 · 25,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 94614 m²Am Weiher 19 · 27,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 107/338 m²Am Weiher 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 93612 m²Am Weiher 21 · 27,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 92615 m²Am Weiher 23 · 20,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 107/539 m²Am Weiher 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 91611 m²Am Weiher 25 · 29,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 107/639 m²Am Weiher 25 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 90680 m²Am Weiher 27 · 30,9 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 27.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55481

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert85 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Weiher
NameAm Weiher
Postleitzahl55481
OrtKirchberg
OrtsteilKirchberg
Breitengrad49.948071
Längengrad7.39558
Vorwahl06763
TelefonnetzKirchberg Hunsrück
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Hunsrück-Kreis
GemeindeKirchberg (Hunsrück), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B495 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.086 EUR/Ew.BBSR INKAR