Am Weiher in 67475 Weidenthal

Straßenprofil

Am Weiher in Weidenthal

Die Straße Am Weiher liegt in Weidenthal. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67475 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert75 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 6 8,1 km, A 63 13,6 km, A 65 17,2 km Luftlinie
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Weiher in Weidenthal erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 9,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,3 km, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 14,9 km, ca. 85 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 23,3 Min., Schwimmbad 4,0 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,29 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.152 EUR/Ew., Steuerkraft 641 EUR/Ew., Einzelhandel 8.373 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -18 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +27
Infrastrukturkritisch prüfen40

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Enkenbach-Alsenborn 8,1 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.656 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Dürkheim
  • Schienenlärm: EBA: ca. 505 Betroffene, 30,4 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 85,4 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule Weidenthal
  • Weiterführende Schule9,0 kmRealschule plus Lambrecht
  • Kita574 mEv. Kindergarten "Abraxas"
  • Bus1,3 kmWeidenthal, Bahnhof, ca. 85 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,3 kmWeidenthal, Bahnhof, ca. 85 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmWeidenthal, Bahnhof, ca. 85 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,8 kmMarienhaus Klinikum Hetzelstift Neustadt/Weinstraße
  • Fernstraße7,9 km31.651 Kfz/Tag
  • A 68,1 kmA 6 / AS Enkenbach-Alsenborn
  • A 6313,6 kmA 63 / Dreieck Kaiserslautern
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,9 kmLeibniz-Gymnasium Neustadt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,1 kmIntegrierte Gesamtschule Enkenbach-Alsenborn · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,0 kmRealschule plus Lambrecht · Realschule plus
  • Berufliche Schule14,5 kmBerufsbildende Schule Neustadt/W. · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,0 kmSchubert-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBiosphärenreservat Pfälzerwald · 0,1 % FFH, Pfälzerwald-Nordvogesen · 100,0 % Biosphäre
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,9 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 39 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pfälzerwald-Nordvogesen (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eulenhald-Ungertal (Naturschutzgebiet, 3,54 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen | FFH-Gebiet: Biosphärenreservat Pfälzerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt83/1005,29 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 23,3 Min., Schwimmbad 4,0 Min.
  • Verkehrssicherheit78/1002,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 4.656 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Dürkheim

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur8/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 505 Betroffene, 30,4 % der Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 7,2 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-18 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +27
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am WeiherWeidenthal
Grundschule1,2 km

Grundschule Weidenthal

Kita574 m

Ev. Kindergarten "Abraxas"

Bus/S-Bahn/Regionalbahn1,3 km

Weidenthal, Bahnhof, ca. 85 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,3 km, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 14,9 km

Klinik / Notfall14,8 km

Marienhaus Klinikum Hetzelstift Neustadt/Weinstraße

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 67,9 km

31.651 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 7,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny HochspeyerHauptstr. 35-37 67691 Hochspeyer
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 67691 Hochspeyer, Hauptstr. 27Hauptstr. 27 67691 Hochspeyer
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • LidlLidlBeerentalstr. 1 a 67466 Lambrecht
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Kissel SBK LambrechtHauptstraße 31 67466 Lambrecht
    Lebensmittel · 8,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHauptstraße 31 67466 Lambrecht
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannEnkenbach-Alsenborn, 67677, Rosenhofstr. 52Rosenhofstr. 52 67677 Enkenbach-Alsenborn
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 104 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 217 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 294 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 421 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk am Weiher
    Kiosk / Convenience · 104 mOSM
  • Huber's Backstubb
    Bäckerei · 3,0 kmOSM
  • Metzgerei Burkhart
    Metzgerei · 6,2 kmOSM
  • Früchteparadies
    Obst/Gemüse · 6,4 kmOSM
  • Getränke Koch GmbH
    Getränkemarkt · 7,9 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gasthaus am Weiher
    Restaurant · 217 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,4 kmOSM
  • Café am Harztal
    Café · 6,4 kmOSM
  • Kaplan's Döner
    Imbiss / Fast Food · 6,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 294 mOSM
  • SportzentrumEselspfad 3 67475 Weidenthal
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,7 kmOSM
  • Park
    Park · 7,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • singletrail.cc Bikes-Fahrtechnik-TourenAm Heiligenberg 7 67691 Hochspeyer
    Fahrradverleih · 8,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WeidenthalLangentalstraße 11 67475 Weidenthal
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • 2. Einsatzhundertschaft Polizei Rheinland-Pfalz
    Polizei · 9,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 421 mOSM
  • Kläranlage Frankenstein
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 75 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,29 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis351,61 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.152 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone75 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0056, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67475

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Weiher in Weidenthal

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert75 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Weiher
NameAm Weiher
Postleitzahl67475
OrtWeidenthal
Breitengrad49.416214
Längengrad7.976167
Vorwahl06329
TelefonnetzWeidenthal Pfalz
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisBad Dürkheim
GemeindeWeidenthal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B530 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer405 %Gemeinde
  • Steuerkraft641 EUR/Ew.BBSR INKAR