Am Weiher in 92289 Ursensollen

Straßenprofil

Am Weiher in Ursensollen

Die Straße Am Weiher liegt in Ursensollen im Bereich Ursensollen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 92289 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ursensollen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 1,2 km, A 3 18,5 km, A 93 28,7 km Luftlinie
  • Breitband62,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Weiher in Ursensollen im Bereich Ursensollen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Am Weiher in Ursensollen ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 345 m, S-Bahn 18,2 km, Regionalbahn 9,5 km, Rufbus 17,3 km, ca. 37 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: EDEKA 708 m, 9 nächste Filialen bis 10 km. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 2,5 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 2,4 km, Autobahn 3,6 Min. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 62,9 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 1,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 345 m, S-Bahn 18,2 km, Regionalbahn 9,5 km, Rufbus 17,3 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,8 Min., Notfall 14,9 Min., Schwimmbad 10,0 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,35 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.145 EUR/Ew., Steuerkraft 1.299 EUR/Ew., Einzelhandel 7.824 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +39 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo -3
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 62,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Amberg-West 1,2 km
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.128 je 100.000 Einwohner im Landkreis Amberg-Sulzbach
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,9 km, 9.760 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 44,3 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmGrundschule Ursensollen
  • Weiterführende Schule1,0 kmMittelschule Ursensollen
  • Kita430 mKindergarten St. Vitus
  • Bus345 mUrsensollen Hauptstraße, ca. 37 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,2 kmHartmannshof, ca. 190 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,5 kmAmberg, ca. 1.864 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,7 kmKlinikum St. Marien
  • Fernstraße5,9 km9.760 Kfz/Tag
  • A 61,2 kmA 6 / AS Amberg-West
  • A 318,5 kmA 3 / AS Neumarkt-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,2 kmErasmus-Gymnasium Amberg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule112,7 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,0 kmMittelschule Ursensollen · Mittelschulen
  • Berufliche Schule7,7 kmLandwirtschaftsschule Amberg · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule9,9 kmWillmannschule Sonderpädagogisches Förderzentrum Amberg · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzAmmerthal, Köferinger Heide - Manteltal · 21,9 % Flächenanteil
NaturparkHirschwald · 79,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,8 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 96 ha, Gewerbe 49 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hirschwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Unteres Pfistertal nördlich von Vilshofen (Naturschutzgebiet, 13,01 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mausohrwochenstuben im Oberpfälzer Jura | Landschaftsschutzgebiet: Ammerthal; Köferinger Heide - Manteltal; Köferinger Tal, Köferinger Heide, Hirschwald und Vilstal südlich von Amberg; Landschaftsstreifen entlang der Bundesautobahn Nürnberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 345 m, S-Bahn 18,2 km, Regionalbahn 9,5 km, Rufbus 17,3 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 708 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10021 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,35 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit57/100Hausarzt 2,5 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 2,4 km, Autobahn 3,6 Min.
  • Digitale Infrastruktur57/10062,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe71/10044,3 % Wald, 0,1 % Gewässer
  • Alltagsversorgung71/100Supermarkt 6,8 Min., Notfall 14,9 Min., Schwimmbad 10,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am WeiherUrsensollen
Grundschule1,0 km

Grundschule Ursensollen

Kita430 m

Kindergarten St. Vitus

Bus345 m

Ursensollen Hauptstraße, ca. 37 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 345 m, S-Bahn 18,2 km, Regionalbahn 9,5 km, Rufbus 17,3 km

Klinik / Notfall9,7 km

Klinikum St. Marien

Lebensmittel6,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2995,9 km

9.760 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 708 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA WiesmethZum Kellerhäusl 2 92289 Ursensollen
    Lebensmittel · 708 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 92280 Kastl, Lauterachtalstr. 2Lauterachtalstr. 2 92280 Kastl
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRammertshofer Weg 2 92224 Amberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • LidlLidlInfanteriestraße 3 92224 Amberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle
  • NORMANORMAVilstalstraße+49+b 92245 Kümmersbrück
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRammertshofer Weg 2a 92224 Amberg
    Drogerie · 7,8 kmQuelle
  • RossmannAmberg, 92224, Fuggerstr. 3Fuggerstr. 3 92224 Amberg
    Drogerie · 7,8 kmQuelle
  • MüllerAmbergRathausstr. 2 92224 Amberg
    Drogerie · 9,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AmbergRegensburger Straße 59 92224 Amberg
    Tierbedarf · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.145 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,35 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche130,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis103,09 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.145 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Weiher, 92289 Ursensollen
Position: 49.400387, 11.754557

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 92289

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Weiher in Ursensollen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit62,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Weiher
NameAm Weiher
Postleitzahl92289
OrtUrsensollen
OrtsteilUrsensollen
Breitengrad49.400387
Längengrad11.754557
Vorwahl09621, 09626, 09628
TelefonnetzAmberg Oberpf, Hohenburg, Ursensollen
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisAmberg-Sulzbach
GemeindeUrsensollen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.299 EUR/Ew.BBSR INKAR