Am Weiherwäldchen in 66851 Linden

Straßenprofil

Am Weiherwäldchen in Linden

Die Straße Am Weiherwäldchen liegt in Linden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 66851 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert105 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 62 3,6 km, A 6 9,5 km, A 8 16,2 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Weiherwäldchen in Linden erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 675 m, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 354 m, S-Bahn 7,5 km, Regionalbahn 3,5 km, Fernzug 8,7 km, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 13,4 Min., Schwimmbad 11,1 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,81 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.342 EUR/Ew., Steuerkraft 706 EUR/Ew., Einzelhandel 8.715 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +55 Einwohner seit Zensus 2022, +4,9 %, Wanderungssaldo +29
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 42,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 62 / AS Weselberg 3,6 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.489 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kaiserslautern
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,3 km, 10.121 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 55,8 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule675 mGrundschule Linden
  • Weiterführende Schule2,3 kmRealschule plus Queidersbach
  • Kita2,9 kmKath. Kindergarten "St. Peter"
  • Bus354 mQueidersbach, Zuckerhof, ca. 74 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,5 kmKindsbach, Bahnhof, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,5 kmSchopp, Bahnhof, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,5 kmLandstuhl Regional Medical Center
  • Fernstraße7,3 km10.121 Kfz/Tag
  • A 623,6 kmA 62 / AS Weselberg
  • A 69,5 kmA 6 / AS Ramstein-Miesenbach
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzPfälzerwald-Nordvogesen · 43,5 % Biosphäre
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,2 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 32 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Pfälzerwald-Nordvogesen (Biosphärenreservat, 0,10 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Täler und Verlandungszone am Gelterswoog (Naturschutzgebiet, 5,07 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+55 Einwohner seit Zensus 2022, +4,9 %, Wanderungssaldo +29
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 354 m, S-Bahn 7,5 km, Regionalbahn 3,5 km, Fernzug 8,7 km, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1000,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Schulen86/100Grundschule 675 m, weiterführend 2,3 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur48/10042,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,9 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität62/1003 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 27.342 EUR/Ew., Steuerkraft 706 EUR/Ew., Einzelhandel 8.715 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am WeiherwäldchenLinden
Grundschule675 m

Grundschule Linden

Kita2,9 km

Kath. Kindergarten "St. Peter"

Bus/Rufbus354 m

Queidersbach, Zuckerhof, ca. 74 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 354 m, S-Bahn 7,5 km, Regionalbahn 3,5 km, Fernzug 8,7 km

Klinik / Notfall8,5 km

Landstuhl Regional Medical Center

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 627,3 km

10.121 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 9,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 66851 Bann, Hauptstr. 132Hauptstr. 132 66851 Bann
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • PENNYPenny LandstuhlBahnstraße 118 66849 Landstuhl
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 km
  • LidlLidlHauptstraße 106-110 67714 Waldfischbach-Burgalben
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn der Schorbach 11 67714 Waldfischbach-Burgalben
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HaagBahnstr. 28 66849 Landstuhl
    Lebensmittel · 8,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland LandstuhlTorfstraße 10 66849 Landstuhl
    Verbrauchermarkt · 9,1 kmQuelle
  • NORMANORMAIm+Bruch+7 66917 Wallhalben
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktTorfstraße 2-4 66849 Landstuhl
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LandstuhlTorfstraße 11 66849 Landstuhl
    Tierbedarf · 9,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 530 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 171 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei StrasserHauptstraße 51 66851
    Metzgerei · 2,2 kmOSM
  • Landbäckerei Hans SchmittHauptstraße 21 66851
    Bäckerei · 2,5 kmOSM
  • Einkaufszentrum Sauer-StraßerSchopper Weg 2 Geiselberg
    Obst/Gemüse · 4,7 kmOSM
  • KeilBahnstraße 88 66849 Landstuhl
    Getränkemarkt · 7,9 kmOSM
  • Paket Shop
    Kiosk / Convenience · 8,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria MilanoHauptstraße 26 66851
    Imbiss / Fast Food · 530 mOSM
  • Seasons RestaurantBergstraße 2 66851 Linden
    Restaurant · 571 mOSM
  • DorfkindHauptstraße 69A 66851 Queidersbach
    Café · 2,1 kmOSM
  • Dorfgemeinschaftshaus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • San Marco
    Eisdiele · 8,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 171 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 195 mOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 496 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 588 mOSM
  • Friedhof Linden
    Friedhof · 1,6 kmOSM
  • Park
    Park · 2,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Linden
    Feuerwehr · 569 mOSM
  • Polizeiinspektion Waldfischbach-Burgalben 14Friedhofstraße 14 67714 Waldfischbach-Burgalben
    Polizei · 7,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Grünabfallsammelstelle Queidersbach
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 105 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche127,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis167,70 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.342 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone105 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 1000, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 2129/1482 m²Am Weiherwäldchen 1 · 28,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2028/3620 m²Am Weiherwäldchen 2 · 26,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2127/12.620 m²Am Weiherwäldchen 3 · 7,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2028/2408 m²Am Weiherwäldchen 4 · 27,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2030/3340 m²Am Weiherwäldchen 6 · 80,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2031/1472 m²Am Weiherwäldchen 8 · 17,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2034/2754 m²Am Weiherwäldchen 10 · 19,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2035/1619 m²Am Weiherwäldchen 12 · 21,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2037/1618 m²Am Weiherwäldchen 14 · 20,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2039/1745 m²Am Weiherwäldchen 16 · 25,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2040/1509 m²Am Weiherwäldchen 18 · 19,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2041/1488 m²Am Weiherwäldchen 20 · 40,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2042/1488 m²Am Weiherwäldchen 22 · 33,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2043/4525 m²Am Weiherwäldchen 24 · 20,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2045/1523 m²Am Weiherwäldchen 26 · 14,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2046/1357 m²Am Weiherwäldchen 28 · 21,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2048/1410 m²Am Weiherwäldchen 30 · 28,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2049/2458 m²Am Weiherwäldchen 32 · 37,5 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 18.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 66851

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Weiherwäldchen in Linden

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit42,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert105 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Weiherwäldchen
NameAm Weiherwäldchen
Postleitzahl66851
OrtLinden
Breitengrad49.354416
Längengrad7.639278
Vorwahl06307
TelefonnetzSchopp
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisKaiserslautern
GemeindeLinden

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B485 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft706 EUR/Ew.BBSR INKAR