Am Weinberg in 37412 Herzberg

Straßenprofil

Am Weinberg in Herzberg

Die Straße Am Weinberg liegt in Herzberg im Bereich Herzberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 37412 zugeordnet. Ortsteilbezug: Herzberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert12 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 24,3 km, A 38 28,3 km, A 369 32,5 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Weinberg in Herzberg im Bereich Herzberg erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 908 m, weiterführend 757 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 427 m, Regionalbahn 453 m, Tram 32,3 km, Fernzug 30,7 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 851 m, Apotheke 1,6 km, Grundschule 987 m, Autobahn 11,7 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,56 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.217 EUR/Ew., Steuerkraft 1.285 EUR/Ew., Einzelhandel 9.115 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +61.224 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Echte 24,3 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,9 km, 294 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule908 mGrundschule Nicolaischule
  • Weiterführende Schule757 mOberschule Herzberg
  • Kita690 mEvangel. Kindergarten
  • Bus427 mHerzberg am Harz Schützenplatz, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn453 mHerzberg am Harz Schloss, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Tram32,3 kmNiedersachswerfen Ilfelder Straße, ca. 113 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,2 kmHELIOS Klinik Herzberg/Osterode
  • Fernstraße11,9 km294 Kfz/Tag
  • A 724,3 kmA 7 / AS Echte
  • A 3828,3 kmA 38 / AS Leinefelde-Worbis
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,4 kmErnst-Moritz-Arndt-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,3 kmKGS Bad Lauterberg · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule757 mOberschule Herzberg · Oberschule
  • Berufliche Schule9,9 kmBerufsbildende Schulen I Osterode · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,8 kmWartbergschule, FöS KM/LE/SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 354 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 908 m, weiterführend 757 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 427 m, Regionalbahn 453 m, Tram 32,3 km, Fernzug 30,7 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,2 km

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 7 / AS Echte 24,3 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,7 %, Kinderarmut 13,6 %, Altersarmut 3,5 %
  • Krankenhausversorgung70/1001 Einrichtung, 248 Betten (PLZ)
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+61.224 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am WeinbergHerzberg
Grundschule908 m

Grundschule Nicolaischule

Kita690 m

Evangel. Kindergarten

Bus427 m

Herzberg am Harz Schützenplatz, ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 427 m, Regionalbahn 453 m, Tram 32,3 km, Fernzug 30,7 km

Klinik / Notfall1,2 km

HELIOS Klinik Herzberg/Osterode

B 49811,9 km

294 Kfz/Tag

Autobahn24,3 km

A 7 / AS Echte

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 354 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 687 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordBahnhofstraße 2 37412 Herzberg am Harz
    Lebensmittel-Discounter · 354 m
  • LidlLidlBennekuhlenweg 1 37412 Herzberg am Harz
    Lebensmittel-Discounter · 612 mQuelle
  • EDEKAE-Center Herkules SB WarenhausDr. Frössel Allee 37412 Herzberg
    Lebensmittel · 1,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 37412 Herzberg, Juesholzstr. 32Juesholzstr. 32 37412 Herzberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Am SchwimmbadRotenbergstr. 27 37197 Hattorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 km
  • KauflandKaufland OsterodeHerzberger Landstraße 8 37520 Osterode
    Verbrauchermarkt · 7,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerHerzberg am HarzHauptstr. 11-13 37412 Herzberg am Harz
    Drogerie · 687 mQuelle
  • RossmannBad Lauterberg, 37431, Hauptstr. 94Hauptstr. 94 37431 Bad Lauterberg
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 528 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 439 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 374 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 527 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei KoithahnVon-Einem-Straße 1 37412 Herzberg am Harz
    Metzgerei · 528 mOSM
  • Hier backt HermannOsteroder Straße 37412 Herzberg am Harz
    Bäckerei · 570 mOSM
  • FruchtoaseHauptstraße 43 37412 Herzberg am Harz
    Obst/Gemüse · 849 mOSM
  • Tabak am MarktMarktplatz 15 37412 Herzberg am Harz
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Getränke JessulatBoschstraße 1 37412 Herzberg am Harz
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant TimeOutBahnhofstraße 3 37412 Herzberg am Harz
    Restaurant · 439 mOSM
  • Pizza Inn
    Imbiss / Fast Food · 606 mOSM
  • KreamHauptstraße 5 37412 Herzberg am Harz
    Eisdiele · 635 mOSM
  • Esperanto-CaféHauptstraße 38 37412 Herzberg am Harz
    Café · 847 mOSM
  • Englischer Hof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 374 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 415 mOSM
  • Park
    Park · 486 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 644 mOSM
  • Bewegungscenter MTV HerzbergHauptstraße 14 37412 Herzberg am Harz
    Sportzentrum · 674 mOSM
  • Friedhof Herzberg
    Friedhof · 733 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Herzberg am HarzSieberstraße 3a 37412 Herzberg am Harz
    Feuerwehr · 708 mOSM
  • Polizeistation HerzbergGartenstraße 36 37412 Herzberg am Harz
    Polizei · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 527 mOSM
  • Kläranlage Herzberg
    Kläranlage · 889 mOSM
  • AN 1300-519-03
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 7,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.217 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 12 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,56 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis137,09 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft30.217 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone12 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone HH Herzberg ASB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 37412

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Am Weinberg in Herzberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert12 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Weinberg
NameAm Weinberg
Postleitzahl37412
OrtHerzberg am Harz
OrtsteilHerzberg
Breitengrad51.651901
Längengrad10.327757
Vorwahl05521, 05585
TelefonnetzHerzberg am Harz, Herzberg-Sieber
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisOsterode am Harz
GemeindeHerzberg am Harz, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.285 EUR/Ew.BBSR INKAR