Am Weinberg in 99441 Kromsdorf

Straßenprofil

Am Weinberg in Kromsdorf

Die Straße Am Weinberg liegt in Kromsdorf im Bereich Kromsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99441 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kromsdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 8,2 km, A 71 20,2 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Weinberg in Kromsdorf im Bereich Kromsdorf erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 893 m, weiterführend 4,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 431 m, S-Bahn 44,4 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 17,7 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 13,5 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,42 €/m² Miete, 7,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.789 EUR/Ew., Steuerkraft 780 EUR/Ew., Einzelhandel 7.712 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -299 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %
Infrastrukturprüfen58

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 26,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Weimar 8,2 km
  • E-Mobilität: 29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.398 je 100.000 Einwohner im Landkreis Weimarer Land
  • Schienenlärm: EBA: ca. 105 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,4 km, 15.152 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule893 mStaatliche Grundschule Kromsdorf/Oßmannstedt Schulteil Kromsdorf
  • Weiterführende Schule4,0 kmStaatliches Gymnasium "Friedrich Schiller"
  • Kita1,4 kmKita Tiefurt
  • Bus431 mKromsdorf-Nord, Eselsweg, ca. 23 Abfahrten werktags
  • S-Bahn44,4 kmNemsdorf-Göhrendorf, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,0 kmWeimar, ca. 226 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,8 kmSophien- und Hufeland-Klinikum gGmbH
  • Fernstraße7,4 km15.152 Kfz/Tag
  • A 48,2 kmA 4 / AS Weimar
  • A 7120,2 kmA 71 / AS Sömmerda-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,0 kmStaatliches Gymnasium "Friedrich Schiller" · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,1 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Weimar · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,2 kmStaatliche Regelschule "Parkschule" · Regelschule
  • Berufliche Schule2,0 kmStaatlich anerkannte/genehmigte berufsbildende Schulen in Weimar, Fachschule und höhere Berufsfachschule für Gesundheits-, Pflege- und Sozialberufe · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,5 kmStaatliches überregionales Förderzentrum mit dem Förderschwerpunkt Sehen "Diesterwegschule" · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 431 m, S-Bahn 44,4 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 17,7 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10029 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt83/1005,42 €/m² Miete, 7,9 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 7,4 km, 15.152 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur30/10026,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.789 EUR/Ew., Steuerkraft 780 EUR/Ew., Einzelhandel 7.712 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-299 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %
  • INKAR-Erreichbarkeit65/100Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 13,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am WeinbergKromsdorf
Grundschule893 m

Staatliche Grundschule Kromsdorf/Oßmannstedt Schulteil Kromsdorf

Kita1,4 km

Kita Tiefurt

Bus431 m

Kromsdorf-Nord, Eselsweg, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 431 m, S-Bahn 44,4 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 17,7 km

Klinik / Notfall5,8 km

Sophien- und Hufeland-Klinikum gGmbH

B 77,4 km

15.152 Kfz/Tag

Autobahn8,2 km

A 4 / AS Weimar

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 99427 Weimar-Schöndorf, Bruno-Apitz-Straße 5Bruno-Apitz-Straße 5 99427 Weimar-Schöndorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • PENNYPenny WeimarButtelstedter Straße 12 99427 Weimar
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • LidlLidlRießnerstr. 20 99427 Weimar
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • EDEKAE-Center Herkules SB WarenhausFriedensstr. 1 99423 Weimar
    Lebensmittel · 3,2 km
  • ALDI NordALDI NordFriedensstraße 1 99423 Weimar
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km
  • KauflandKaufland WeimarHumboldtstraße 90 99425 Weimar
    Verbrauchermarkt · 5,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWeimar, 99427, Ernst-Busse-Str. 33Ernst-Busse-Str. 33 99427 Weimar
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMarcel-Paul-Straße 50 b 99427 Weimar
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • MüllerWeimarSchillerstr. 8 99423 Weimar
    Drogerie · 3,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WeimarIndustriestraße 6 99427 Weimar
    Tierbedarf · 2,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 542 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 242 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 141 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei PreußelHauptstraße 14 99425 Weimar
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • Spar Express
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • SagasserRießnerstraße 29 99427 Weimar
    Getränkemarkt · 3,0 kmOSM
  • Thüfleiwa
    Metzgerei · 3,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Schlosswirt
    Restaurant · 542 mOSM
  • Caféstübchen
    Café · 1,4 kmOSM
  • Antalya Döner
    Imbiss / Fast Food · 2,0 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 3,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 242 mOSM
  • Friedhof Kromsdorf Nord
    Friedhof · 246 mOSM
  • Park
    Park · 621 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 665 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 665 mOSM
  • Fitness Oase Kromsdorf
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing
    Carsharing · 2,1 kmOSM
  • Drahtesel
    Fahrradverleih · 3,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Weimar OT SchöndorfDorfstraße 18 99427 Weimar
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeiinspektion WeimarAm Kirschberg 1 99423 Weimar
    Polizei · 3,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 141 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 144 mOSM
  • Bauhaus-Institut für zukunftsweisende Infrastruktursysteme (b.is) - Forschungsanlage Tiefurt
    Kläranlage · 1,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland (GR) 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 0 m; allgemeines Wohngebiet (WA) 100 €/m² in 65 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,42 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis97,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.789 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99441

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Weinberg in Kromsdorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit26,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Weinberg
NameAm Weinberg
Postleitzahl99441
OrtKromsdorf
OrtsteilKromsdorf
Breitengrad51.006062
Längengrad11.361714
Vorwahl03643
TelefonnetzWeimar Thür
LandThüringen
LandkreisWeimarer Land
GemeindeKromsdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft780 EUR/Ew.BBSR INKAR