Am Weinberg in 99869 Günthersleben-Wechmar

Straßenprofil

Am Weinberg in Günthersleben-Wechmar

Die Straße Am Weinberg liegt in Günthersleben-Wechmar im Bereich Günthersleben. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99869 zugeordnet. Ortsteilbezug: Günthersleben.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGotha
  • Vorwahl036256

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 2,0 km, A 71 13,9 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Weinberg in Günthersleben-Wechmar im Bereich Günthersleben erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,2 km, weiterführend 4,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 333 m, Regionalbahn 3,7 km, Tram 5,0 km, Fernzug 4,9 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,1 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 9,0 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,29 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.042 EUR/Ew., Steuerkraft 679 EUR/Ew., Einzelhandel 7.929 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -1.121 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 60,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Gotha 2,0 km
  • E-Mobilität: 39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.186 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gotha
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,2 km, 45.617 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,2 kmAktiv-Schule (Freie Grundschule Emleben)
  • Weiterführende Schule4,7 kmStaatliches Gymnasium "Gustav Freytag" Gotha
  • Kita2,1 kmKindertagesstätte "Wichtelburg"
  • Bus333 mGünthersleben, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,7 kmSeebergen, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Tram5,0 kmGotha, Hauptbahnhof, ca. 642 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,2 kmHELIOS Klinikum Gotha GmbH
  • Fernstraße2,2 km45.617 Kfz/Tag
  • A 42,0 kmA 4 / AS Gotha
  • A 7113,9 kmA 71 / Kreuz Erfurt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,7 kmStaatliches Gymnasium "Gustav Freytag" Gotha · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,9 kmHerzog-Ernst-Schule, Staatliche Kooperative Gesamtschule des Landkreises Gotha · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmStaatliche Regelschule Burgenland Wechmar · Regelschule
  • Berufliche Schule5,1 kmIPB - Institut für Pflegeberufliche Bildung, Höhere Berufsfachschule und Berufsfachschule für Pflege · Berufsbildende Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule6,5 kmLucas-Cranach-Schule, Staatliches regionales Förderzentrum Gotha · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 333 m, Regionalbahn 3,7 km, Tram 5,0 km, Fernzug 4,9 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 989 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10039 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 4,2 km, weiterführend 4,7 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-1.121 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,2 km, 45.617 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur58/10060,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am WeinbergGünthersleben-Wechmar
Grundschule4,2 km

Aktiv-Schule (Freie Grundschule Emleben)

Kita2,1 km

Kindertagesstätte "Wichtelburg"

Bus333 m

Günthersleben, ca. 40 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 333 m, Regionalbahn 3,7 km, Tram 5,0 km, Fernzug 4,9 km

Klinik / Notfall6,2 km

HELIOS Klinikum Gotha GmbH

A 42,2 km

45.617 Kfz/Tag

Autobahn2,0 km

A 4 / AS Gotha

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 989 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,3 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 99869 Günthersleben-Wechmar, Am Oberried 7Am Oberried 7 99869 Günthersleben-Wechmar
    Lebensmittel-Discounter · 989 mQuelle
  • EDEKAJoachim KalbAm Oberried 13 99869 Drei Gleichen - Wechmar
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Gotha-SieblebenClara-Zetkin-Str. 87 99867 Gotha
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 km
  • LidlLidlSchöne Allee 14 99867 Gotha
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • NORMANORMAParkstraße+9A 99867 Gotha
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • REWEREWE Sabine Tanz oHGOststraße 52 99867 Gotha
    Lebensmittel · 6,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordOststraße 54-56 99867 Gotha
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 km
  • KauflandKaufland GothaBürgeraue 2 99867 Gotha
    Verbrauchermarkt · 6,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannGotha, 99867, Schöne Allee 12Schöne Allee 12 99867 Gotha
    Drogerie · 5,3 kmQuelle
  • MüllerGothaJüdenstr. 14-18 99867 Gotha
    Drogerie · 6,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGartenstraße 13 99867 Gotha
    Drogerie · 6,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GothaHarjesstrasse 3 99867 Gotha
    Tierbedarf · 3,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 996 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,7 kmnächste Gastronomie
  • Park 296 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,9 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei & Konditorei TriebelAm Oberried 7 99869 Drei Gleichen
    Bäckerei · 996 mOSM
  • SagasserAm Oberried 8 99869 Drei Gleichen
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • SB TankWeimarer Straße 176 99867 Gotha
    Kiosk / Convenience · 4,3 kmOSM
  • Landfleischerei HABWeimarer Straße 120b 99867 Gotha
    Metzgerei · 4,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Side GrillSchwabhäuser Straße 11a 99869 Drei Gleichen
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • Am SteinigWechmarer Straße 57 99869 Schwabhausen
    Restaurant · 2,0 kmOSM
  • Kirchtal-CafeWechmarer Straße 53 99869 Schwabhausen
    Café · 2,2 kmOSM
  • Pension Peters HofZiegeleigasse 7 99867 Gotha
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,3 kmOSM
  • Crazy Cup Eiskonzept
    Eisdiele · 8,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Wasserburg GüntherslebenAn der Wasserburg 1 99869 Drei Gleichen
    Park · 296 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 512 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 526 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GüntherslebenAm Oberried 1 99869 Drei Gleichen
    Feuerwehr · 729 mOSM
  • Landespolizeiinspektion GothaSchubertstraße 6
    Polizei · 6,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland (GR) 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 0 m; Mischgebiet (MI) 61 €/m² in 2 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,29 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche88,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis75,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.042 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99869

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Weinberg in Günthersleben-Wechmar

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit60,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Weinberg
NameAm Weinberg
Postleitzahl99869
OrtGünthersleben-Wechmar
OrtsteilGünthersleben
Breitengrad50.904926
Längengrad10.756775
Vorwahl036256
TelefonnetzWechmar
LandThüringen
LandkreisGotha
GemeindeGünthersleben-Wechmar

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft679 EUR/Ew.BBSR INKAR