AutobahnenA 98 3,0 km, A 5 5,0 km, A 861 12,6 km Luftlinie
Breitband38,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnlage und Standortanalyse
74/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Am weißen Stein in Schallbach erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Am weißen Stein in Schallbach ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 98 / AS Kandern 3,0 km. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 324 m, weiterführend 4,6 km.
Was genauer einzuordnen ist
Die regionale Kriminalitätskennzahl ist ein Prüfpunkt, aber keine Aussage zur einzelnen Straße: polizeiliche Häufigkeitszahl 11.021 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lörrach. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 38,9 % Gigabit-Verfügbarkeit.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagestark80
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 324 m, weiterführend 4,6 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 296 m, S-Bahn 4,9 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 38,7 km, ca. 3 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 7,3 Min., Notfall 10,1 Min., Schwimmbad 9,8 Min.
Ortslagestark82
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
NaturparkSüdschwarzwald · 0,7 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,6 %, Verkehr 5,8 %NutzungsstrukturWohnbau 16 ha, Gewerbe 1 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Südschwarzwald (Naturpark, 1,12 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rümminger Moos (Naturschutzgebiet, 2,70 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturpark: Südschwarzwald
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Autobahnanbindung88/100A 98 / AS Kandern 3,0 km
Schulen86/100Grundschule 324 m, weiterführend 4,6 km
ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 296 m, S-Bahn 4,9 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 38,7 km, ca. 3 Abfahrten werktags
Prüfpunkte
Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.021 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lörrach
Nahversorgung Handelsketten66/100EDEKA 2,6 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Am weißen SteinSchallbach
Grundschule324 m
Grundschule Vorderes Kandertal
Kita304 m
Kindergarten Schallbach
Bus296 m
Schallbach Schule, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 296 m, S-Bahn 4,9 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 38,7 km
Klinik / Notfall5,2 km
Kliniken des Landkreises Lörrach, Kreiskrankenhaus Lörrach
Lebensmittel7,3 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
A 985,5 km
26.938 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld64,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.015 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete7,33 €/m²Zensus 2022
Leerstand3,2 %Zensus 2022
Eigentümerquote64,2 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche123,7 m²Zensus 2022
Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis299,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft33.015 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung+1,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.
Suchadresse: Am weißen Stein, 79597 Schallbach Position: 47.653847, 7.623441
Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 33.015 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.033 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 903 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 299,15 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 296 m, S-Bahn 4,9 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 38,7 km, Fernzug 5,2 km, Rufbus 34,9 km; Bus: Schallbach Schule (296 m); ca. 3 Abfahrten werktags
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Kliniken des Landkreises Lörrach, Kreiskrankenhaus Lörrach, regionales Traumazentrum, Lörrach, 5,2 km
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Kreiskrankenhaus Lörrach, Lörrach, Hubschrauberlandeplatz, Lörrach, 5,5 km
Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 6,6 %, Verkehr 5,8 %, Wald 11,1 %, Landwirtschaft 76,2 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 16 ha, Industrie/Gewerbe 1 ha (Schallbach, Stand 31.12.2021)
aktuell 855 Einwohner (Stand 31.12.2024), +16 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +13, 15,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
92 unter 10 Jahre (10,8 %), 196 ab 65 Jahre (22,9 %) (Schallbach, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
33 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Schallbach), Stand 30.06.2024
839 Einwohner (Schallbach, Abweichung zur Fortschreibung 5, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 98 / AS Kandern, A098004, 3,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 5 / Dreieck Weil am Rhein, A005068#A098001, 5,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 861 / Dreieck Hochrhein, A098007#A861001, 12,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Kindergarten Schallbach 304 m, Evang. Kirchengemeinde Kindergarten 2,0 km, Kindergarten Sonnenschein 2,0 km, Kindergarten Rümmingen 2,1 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.