Am Wellenhaag in 61250 Usingen

Straßenprofil

Am Wellenhaag in Usingen

Die Straße Am Wellenhaag liegt in Usingen im Bereich Kransberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 61250 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kransberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert140 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 8,9 km, A 661 14,9 km, A 485 16,6 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Wellenhaag in Usingen im Bereich Kransberg erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,7 km, weiterführend 4,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 367 m, S-Bahn 11,4 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 22,9 km, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,58 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.308 EUR/Ew., Steuerkraft 1.131 EUR/Ew., Einzelhandel 9.036 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +456 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +271
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Ober-Mörlen 8,9 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.738 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hochtaunuskreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,1 km, 5.705 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,8 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,7 kmBuchfinkenschule
  • Weiterführende Schule4,1 kmChristian-Wirth-Schule
  • Kita401 mKindertagesstätte Schlossgespenster Kransberg
  • Bus367 mUsingen-Kransberg Am See, ca. 68 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,4 kmFriedrichsdorf Bahnhof, ca. 469 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,9 kmUsingen Bahnhof, ca. 179 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,9 kmHochwaldkrankenhaus Bad Nauheim
  • Fernstraße3,1 km5.705 Kfz/Tag
  • A 58,9 kmA 5 / AS Ober-Mörlen
  • A 66114,9 kmA 661 / AS Oberursel-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,1 kmChristian-Wirth-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,5 kmHelmut-Schmidt-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,3 kmStadtschule Butzbach · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule4,8 kmSaalburgschule Usingen · Berufliche Schule
  • Förderschule5,4 kmPaula-Fürst-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDetzelbachtal bei Wernborn, Röllbachtal bei Usingen · 1,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzUsa zwischen Wernborn und Ober-Mörlen · 0,5 % FFH
NaturparkHochtaunus · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,1 %, Verkehr 7,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 260 ha, Gewerbe 92 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Röllbachtal bei Usingen (Naturschutzgebiet, 2,70 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Usa zwischen Wernborn und Ober-Mörlen | Naturpark: Hochtaunus | Naturschutzgebiet: Detzelbachtal bei Wernborn; Röllbachtal bei Usingen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur96/10098,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 367 m, S-Bahn 11,4 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 22,9 km, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+456 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +271
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,7 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 5,3 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,7 km, weiterführend 4,1 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 3,9 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 100 Betten (Gemeinde)
  • Naturnähe70/10043,8 % Wald, 0,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am WellenhaagUsingen
Grundschule3,7 km

Buchfinkenschule

Kita401 m

Kindertagesstätte Schlossgespenster Kransberg

Bus/Rufbus367 m

Usingen-Kransberg Am See, ca. 68 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 367 m, S-Bahn 11,4 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 22,9 km

Klinik / Notfall9,9 km

Hochwaldkrankenhaus Bad Nauheim

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2753,1 km

5.705 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 3,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,4 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • PENNYPenny BuchfinkenlandWeilburger Str. 16 61250 Usingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km
  • EDEKABernd Reckelkamm e.K.Neuer Marktplatz 1 61250 Usingen
    Lebensmittel · 4,3 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 6 61250 Usingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Riedborn 43 61250 Usingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktNeuer Marktplatz 2 61250 Usingen
    Drogerie · 4,4 kmQuelle
  • RossmannNeu-Anspach, 61267, Hans-Böckler-Str. 9Hans-Böckler-Str. 9 61267 Neu-Anspach
    Drogerie · 8,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf UsingenAm Riedborn 28a 61250 Usingen
    Tierbedarf · 4,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 581 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 303 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 274 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Leckeres bei Jüdi
    Bäckerei · 2,5 kmOSM
  • Richard VogtMichelbacher Straße 12 61250 Usingen
    Metzgerei · 3,9 kmOSM
  • Eine-Welt-Laden UsingenWirthstraße 26 61250
    Kiosk / Convenience · 4,2 kmOSM
  • Bernd Schmidt Getränkehandel ("Bill")Blücherstraße 2 61250 Usingen
    Getränkemarkt · 4,7 kmOSM
  • Geschenkeladen
    Obst/Gemüse · 5,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Herrnmühle1 61250 Usingen
    Restaurant · 581 mOSM
  • Landhaus Lindenhof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,1 kmOSM
  • Caesar's Pizzeria
    Imbiss / Fast Food · 3,4 kmOSM
  • Schloß-Cafe KethObergasse 2 61250 Usingen
    Café · 4,1 kmOSM
  • Puro
    Eisdiele · 4,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 303 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 473 mOSM
  • Friedhof Kransberg
    Friedhof · 617 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM
  • Park
    Park · 3,7 kmOSM
  • Taunusbad
    Sportzentrum · 3,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • flux-Carsharing
    Carsharing · 3,9 kmOSM
  • flux-Bikesharing
    Fahrradverleih · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Kransberg
    Feuerwehr · 454 mOSM
  • Polizeistation UsingenWeilburger Straße 2 61250 Usingen
    Polizei · 4,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 274 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 954 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.308 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 140 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: landwirtschaftliche Fläche 2 €/m² in 15 m; gemischte Baufläche 140 €/m² in 156 m; Wohnbaufläche 190 €/m² in 568 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,58 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis526,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.308 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone140 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Usingen, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 8: 2, Nr. 9: 2

Flurstück 203908 m²Am Wellenhaag 2 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 202840 m²Am Wellenhaag 3 · 10,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201/1529 m²Am Wellenhaag 4 · 17,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201/2373 m²Am Wellenhaag 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LaubholzFlurstück 200940 m²Am Wellenhaag 5 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 199910 m²Am Wellenhaag 6 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198889 m²Am Wellenhaag 7 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197/10 m²Am Wellenhaag 8 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 197/2847 m²Am Wellenhaag 8 · 16,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 170/12 m²Am Wellenhaag 9 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 170/21.013 m²Am Wellenhaag 9 · 13,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169977 m²Am Wellenhaag 10 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168967 m²Am Wellenhaag 11 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1671.015 m²Am Wellenhaag 12 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1661.087 m²Am Wellenhaag 13 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1651.038 m²Am Wellenhaag 14 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1641.045 m²Am Wellenhaag 15 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163/11.209 m²Am Wellenhaag 16 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1621.168 m²Am Wellenhaag 17 · 14,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 19.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 61250

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Wellenhaag in Usingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert140 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Wellenhaag
NameAm Wellenhaag
Postleitzahl61250
OrtUsingen
OrtsteilKransberg
Breitengrad50.349274
Längengrad8.590324
Vorwahl06081
TelefonnetzUsingen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisHochtaunuskreis
GemeindeUsingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B655 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer357 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.131 EUR/Ew.BBSR INKAR