Am Werder in 06406 Bernburg

Straßenprofil

Am Werder in Bernburg

Die Straße Am Werder liegt in Bernburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06406 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert3 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 4,1 km, A 36 4,1 km, A 143 31,9 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Werder in Bernburg erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 600 m, weiterführend 948 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 375 m, S-Bahn 21,8 km, Regionalbahn 924 m, Tram 28,6 km, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 8,4 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslageprüfen63

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,18 €/m² Miete, 8,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.906 EUR/Ew., Steuerkraft 965 EUR/Ew., Einzelhandel 9.057 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -561 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo +166
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / Dreieck Kreuz Bernburg 4,1 km
  • E-Mobilität: 62 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.407 je 100.000 Einwohner im Landkreis Salzlandkreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,5 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule600 mGrundschule "Adolph Diesterweg"
  • Weiterführende Schule948 mGymnasium Carolinum
  • Kita493 mIntegrative Kindertagesstätte "Regenbogen"
  • Bus375 mBernburg Platz der Jugend, Richtung Zentrum, ca. 54 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,8 kmSchönebeck-Bad Salzelmen, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn924 mBernburg Hbf, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,6 kmAMEOS Klinikum Aschersleben
  • Fernstraße3,7 km7.664 Kfz/Tag
  • A 144,1 kmA 14 / Dreieck Kreuz Bernburg
  • A 364,1 kmA 36 / Dreieck Kreuz Bernburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,7 kmFriedrich-Schiller-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,9 kmGemeinschaftsschule Könnern · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmFreie Sekundarschule · Sekundarschule
  • Berufliche Schule49,3 kmEURAKA-Exklusiv Berufsfachschule für Pflegeberufe (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule1,8 kmStiftungsschule Friedrike zu Anhalt Förderschule mit Ausgleichsklassen · Förderschule mit Ausgleichsklassen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAuenwälder bei Plötzkau, Nienburger Auwald-Mosaik · 2,0 % FFH, Auenwald Plötzkau · 0,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBodeniederung, Fuhneaue · 15,2 % Flächenanteil
NaturparkUnteres Saaletal · 17,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,2 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 398 ha, Gewerbe 442 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Fuhneaue (Landschaftsschutzgebiet, 0,79 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Auwald bei Plötzkau (Naturschutzgebiet, 4,13 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Auenwälder bei Plötzkau; Nienburger Auwald-Mosaik; Wipper unterhalb Wippra | Landschaftsschutzgebiet: Bodeniederung; Fuhneaue; Saale; Wipperniederung | Naturpark: Unteres Saaletal | Naturschutzgebiet: Auwald bei Plötzkau; Gerlebogker Teiche

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 399 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 375 m, S-Bahn 21,8 km, Regionalbahn 924 m, Tram 28,6 km, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 600 m, weiterführend 948 m
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung54/100-561 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo +166
  • Naturnähe58/1003,5 % Wald, 1,8 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur59/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 15,6 %, Altersarmut 1,6 %
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 20,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am WerderBernburg
Grundschule600 m

Grundschule "Adolph Diesterweg"

Kita493 m

Integrative Kindertagesstätte "Regenbogen"

Bus/Rufbus375 m

Bernburg Platz der Jugend, Richtung Zentrum, ca. 54 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 375 m, S-Bahn 21,8 km, Regionalbahn 924 m, Tram 28,6 km

Klinik / Notfall20,6 km

AMEOS Klinikum Aschersleben

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 63,7 km

7.664 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 399 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 926 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlAm Platz der Jugend 1a 06406 Bernburg
    Lebensmittel-Discounter · 399 mQuelle
  • PENNYPenny In der TalstadtBreite Strasse 97 06406 Bernburg
    Lebensmittel-Discounter · 762 m
  • ALDI NordALDI NordKarlstraße 1 06406 Bernburg (Saale)
    Lebensmittel-Discounter · 925 m
  • EDEKAEDEKA Center GrunertGröbziger Str. 61 06406 Bernburg
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 06406 Bernburg, Kustrenaer Str. 89Kustrenaer Str. 89 06406 Bernburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland BernburgZepziger Weg 6 06406 Bernburg
    Verbrauchermarkt · 2,7 kmQuelle
  • NORMANORMABernburger+Straße+3c 39439 Güsten
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBernburg, 06406, Karlsplatz 35Karlsplatz 35 06406 Bernburg
    Drogerie · 926 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktLindenstraße 12 06406 Bernburg (Saale)
    Drogerie · 1,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BernburgZepziger Weg 2 06406 Bernburg
    Tierbedarf · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 436 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 476 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 354 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 381 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke QuelleAm Platz der Jugend 1 06406 Bernburg
    Getränkemarkt · 436 mOSM
  • SteineckeAm Platz der Jugend 1A 06406 Bernburg
    Bäckerei · 455 mOSM
  • BEAU Fleisch- und Wurstwaren
    Metzgerei · 757 mOSM
  • Obst Gemüse Getränke
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Gärtnerei Baumgraß
    Obst/Gemüse · 7,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Grillexpress
    Imbiss / Fast Food · 476 mOSM
  • Bistro Vieux BoucherieNienburger Straße 1 06406 Bernburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 701 mOSM
  • Alter MarktMarkt 25 06406 Bernburg
    Restaurant · 714 mOSM
  • Kaffeehaus Schrödter
    Café · 798 mOSM
  • Eiscafe VeneziaKarlsplatz 23 06406 Bernburg
    Eisdiele · 992 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 354 mOSM
  • Bernburg SkateplatzAnnenstraße 6 06406 Bernburg
    Sportplatz · 396 mOSM
  • Park
    Park · 402 mOSM
  • Bruno Hinz SporthalleVor dem Nienburger Tor 3 06406 Bernburg
    Sportzentrum · 410 mOSM
  • Garten der Kulturstiftung Bernburg
    Gartenanlage · 413 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 1,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bernburg
    Feuerwehr · 289 mOSM
  • Wasserschutzpolizeirevierstation BernburgFischergasse 8 06406 Bernburg
    Polizei · 971 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 381 mOSM
  • GlascontainerNienburger Straße
    Glascontainer · 384 mOSM
  • Kläranlage Bernburg
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 3 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,18 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote36,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis30,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.906 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone3 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06406

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Werder in Bernburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert3 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Werder
NameAm Werder
Postleitzahl06406
OrtBernburg (Saale)
Breitengrad51.803062
Längengrad11.744106
Vorwahl03471
TelefonnetzBernburg Saale
LandSachsen-Anhalt
LandkreisSalzlandkreis
GemeindeBernburg (Saale), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft965 EUR/Ew.BBSR INKAR