Am Werlauer Hang in 56329 St. Goar

Straßenprofil

Am Werlauer Hang in St. Goar

Die Straße Am Werlauer Hang liegt in St. Goar im Bereich St Goar. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56329 zugeordnet. Ortsteilbezug: St Goar.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert0 €/m² · forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 7,5 km, A 48 27,6 km, A 60 28,4 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Werlauer Hang in St. Goar im Bereich St Goar erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 760 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 294 m, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 23,4 km, Rufbus 1,1 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 10,6 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,57 €/m² Miete, 9,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.337 EUR/Ew., Steuerkraft 668 EUR/Ew., Einzelhandel 9.470 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +32 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo -26
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 15,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Emmelshausen 7,5 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.984 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 800 Betroffene, 28,4 % der Einwohner
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 60,0 % Wald, 3,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule760 mGrundschule St. Goar Rheinfelsschule
  • Weiterführende Schule1,1 kmWilhelm-Hofmann-Gymnasium St. Goarshausen
  • Kita579 mKatholische Kindertagesstätte Heiliger Goar
  • Bus294 mSt. Goar Friedenau, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmSt. Goar Bahnhof, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Fernzug23,4 kmKoblenz Hauptbahnhof, ca. 1.998 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall23,1 kmDiakonie Kliniken Hunsrück gGmbH
  • Fernstraße4,5 km3.463 Kfz/Tag
  • A 617,5 kmA 61 / AS Emmelshausen
  • A 4827,6 kmA 48 / Kreuz Koblenz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmWilhelm-Hofmann-Gymnasium St. Goarshausen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,8 kmIntegrierte Gesamtschule Emmelshausen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,1 kmLoreleyschule Grund- und Realschule plus St. Goarshausen · Grund- und Realschule plus (org. verbunden)
  • Berufliche Schule11,7 kmBerufsbildende Schule Boppard · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,1 kmHelene-Pagès-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMittelrhein, Rheinhänge zwischen Lahnstein und Kaub · 9,3 % FFH, Mittelrheintal · 49,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRheingebiet von Bingen bis Koblenz · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,5 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 63 ha, Gewerbe 13 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mittelrheintal (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rheinhänge von Burg Gutenfels bis zur Loreley (Naturschutzgebiet, 2,61 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mittelrhein; Rheinhänge zwischen Lahnstein und Kaub | Landschaftsschutzgebiet: Rheingebiet von Bingen bis Koblenz | Vogelschutzgebiet: Mittelrheintal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 294 m, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 23,4 km, Rufbus 1,1 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,7 Min., Notfall 10,6 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
  • Schulen86/100Grundschule 760 m, weiterführend 1,1 km
  • Autobahnanbindung82/100A 61 / AS Emmelshausen 7,5 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur24/10015,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 800 Betroffene, 28,4 % der Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Rossmann 6,3 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 23,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am Werlauer HangSt. Goar
Grundschule760 m

Grundschule St. Goar Rheinfelsschule

Kita579 m

Katholische Kindertagesstätte Heiliger Goar

Bus294 m

St. Goar Friedenau, ca. 37 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 294 m, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 23,4 km, Rufbus 1,1 km

Klinik / Notfall23,1 km

Diakonie Kliniken Hunsrück gGmbH

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 94,5 km

3.463 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 6,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,3 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlIm Tuchscheren 7 55430 Oberwesel
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Tuchscheren 15 55430 Oberwesel
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BorschBopparder Straße 80 56154 Boppard-Bad Salzig
    Lebensmittel · 8,1 kmQuelle
  • NORMANORMAUnten+in+der+Aab+8 56154 Boppard
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannOberwesel, 55430, Im Tuchscheren 6Im Tuchscheren 6 55430 Oberwesel
    Drogerie · 6,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 353 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 444 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 303 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 748 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 353 mOSM
  • Bäckerei SteinAuf den Waldgärten 17 56329 Sankt Goar
    Bäckerei · 857 mOSM
  • REWE GetränkemarktNastätter Straße 69 56346 Sankt Goarshausen
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM
  • Hofladen55430 Oberwesel
    Metzgerei · 8,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus FriedenauGründelbach 103 56329 Sankt Goar
    Restaurant · 444 mOSM
  • Biergarten HelenenhofHelenenhof 56329 Sankt Goar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 835 mOSM
  • Eiscafe ItaliaHeerstraße 120 56329 Sankt Goar
    Eisdiele · 921 mOSM
  • Eiscafe Milano bei RoccoHeerstraße 103 56329
    Café · 993 mOSM
  • BOSSBahnhofstraße 31 56346 Sankt Goarshausen
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 303 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 430 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 588 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 644 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 806 mOSM
  • Park
    Park · 974 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Wasserschutzpolizeistation St. GoarAm Hafen 8 56329 Sankt Goar
    Polizei · 727 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr BiebernheimAn der Bach 18 56329 St. Goar
    Feuerwehr · 898 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 748 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,0 kmOSM
  • WE Badenhard GmbH&Co.KG
    Windkraftanlage · 7,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.337 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 0 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,57 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis80,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.337 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone0 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft, Zone 8010, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 108/11.082 m²Am Werlauer Hang 1 · 12,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 91/11.855 m²Am Werlauer Hang 3 · 6,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 84/16688 m²Am Werlauer Hang 5 · 13,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 84/21706 m²Am Werlauer Hang 6 · 22,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 84/15530 m²Am Werlauer Hang 7 · 11,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 84/7651 m²Am Werlauer Hang 8 · 16,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 84/14585 m²Am Werlauer Hang 9 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 84/6618 m²Am Werlauer Hang 10 · 43,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 84/13554 m²Am Werlauer Hang 11 · 21,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 84/5626 m²Am Werlauer Hang 12 · 16,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 84/12584 m²Am Werlauer Hang 13 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 84/19646 m²Am Werlauer Hang 14 · 26,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 84/11557 m²Am Werlauer Hang 15 · 25,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 84/3700 m²Am Werlauer Hang 16 · 22,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 84/10781 m²Am Werlauer Hang 17 · 18,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 84/2761 m²Am Werlauer Hang 18 · 13,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1941.080 m²Am Werlauer Hang 19 · 9,3 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 17.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56329

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Werlauer Hang in St. Goar

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit15,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert0 €/m²forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Werlauer Hang
NameAm Werlauer Hang
Postleitzahl56329
OrtSankt Goar
OrtsteilSt Goar
Breitengrad50.152588
Längengrad7.69946
Vorwahl06741
TelefonnetzSt Goar
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Hunsrück-Kreis
GemeindeSankt Goar, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft668 EUR/Ew.BBSR INKAR