Am Wiesenhang in 54516 Wittlich

Straßenprofil

Am Wiesenhang in Wittlich

Die Straße Am Wiesenhang liegt in Wittlich im Bereich Lüxem. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54516 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lüxem.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert190 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 2,7 km, A 60 6,5 km, A 48 19,9 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Wiesenhang in Wittlich im Bereich Lüxem erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 370 m, Regionalbahn 4,3 km, Rufbus 370 m, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,41 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.338 EUR/Ew., Steuerkraft 1.193 EUR/Ew., Einzelhandel 8.971 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +298 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +209
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Wittlich-Mitte 2,7 km
  • E-Mobilität: 98 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.318 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bernkastel-Wittlich
  • Schienenlärm: EBA: ca. 510 Betroffene, 2,7 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,7 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmGrundschule Wittlich-Friedrichstraße
  • Weiterführende Schule1,5 kmPeter-Wust-Gymnasium
  • Kita834 mStädtische Kindertagesstätte Wittlich-Lüxem
  • Bus370 mLüxem, Kirche, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,3 kmWittlich, Hauptbahnhof, ca. 357 Abfahrten werktags
  • Rufbus370 mLüxem, Kirche, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,1 kmVerbundkrankenhaus Bernkastel-Wittlich, St. Elisabeth Krankenhaus Wittlich
  • Fernstraße9,2 km24.837 Kfz/Tag
  • A 12,7 kmA 1 / AS Wittlich-Mitte
  • A 606,5 kmA 60 / Kreuz Wittlich
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,5 kmPeter-Wust-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,9 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,2 kmClara-Viebig-Realschule plus Wittlich · Realschule plus
  • Berufliche Schule2,5 kmBerufsbildende Schule für Technologie und Umwelt Wittlich · Berufsbildende Schule
  • Förderschule950 mMaria-Grünewald-Schule SFG/M (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMaringer Wies, Mesenberg bei Wittlich · 2,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLieser zwischen Manderscheid und Wittlich, Mesenberg und Ackerflur bei Wittlich · 3,2 % FFH, Wälder zwischen Wittlich und Cochem · 21,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzNeurburger Kopf und Luxemer Kopf in der Wittlicher Senke · 1,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,9 %, Verkehr 8,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 309 ha, Gewerbe 280 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wälder zwischen Wittlich und Cochem (Vogelschutzgebiet, 0,51 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mesenberg bei Wittlich (Naturschutzgebiet, 3,47 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lieser zwischen Manderscheid und Wittlich; Mesenberg und Ackerflur bei Wittlich | Landschaftsschutzgebiet: Neurburger Kopf und Luxemer Kopf in der Wittlicher Senke | Naturschutzgebiet: Maringer Wies; Mesenberg bei Wittlich | Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 370 m, Regionalbahn 4,3 km, Rufbus 370 m, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,7 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,1 km
  • E-Mobilität90/10098 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1004,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe67/10029,7 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 510 Betroffene, 2,7 % der Einwohner
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.338 EUR/Ew., Steuerkraft 1.193 EUR/Ew., Einzelhandel 8.971 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am WiesenhangWittlich
Grundschule1,5 km

Grundschule Wittlich-Friedrichstraße

Kita834 m

Städtische Kindertagesstätte Wittlich-Lüxem

Bus/Rufbus370 m

Lüxem, Kirche, ca. 48 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 370 m, Regionalbahn 4,3 km, Rufbus 370 m

Klinik / Notfall1,1 km

Verbundkrankenhaus Bernkastel-Wittlich, St. Elisabeth Krankenhaus Wittlich

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 19,2 km

24.837 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 2,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA BungertFriedrichstraße 59 54516 Wittlich
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54516 Wittlich, Friedrichstr. 56Friedrichstr. 56 54516 Wittlich
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • NORMANORMAFriedrichstraße+28A 54516 Wittlich
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • LidlLidlKurfürstenstr. 69 54516 Wittlich
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGottlieb-Daimler-Straße 10 54516 Wittlich
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerWittlich SchlossgalerieSchlossstr. 5 54516 Wittlich
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRömerstraße 70 54516 Wittlich
    Drogerie · 3,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WittlichFriedrichstraße 49 54516 Wittlich
    Tierbedarf · 1,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 243 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,8 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 383 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 775 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Mühlenbäckerei LüxemGrünewaldstraße 34 54516 Wittlich
    Bäckerei · 243 mOSM
  • trinkgut
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM
  • Fleischerei HaepBurgstraße 53 54516 Wittlich
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • Der Frischemarkt Schultes
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria PartyFriedrichstraße 56a
    Restaurant · 1,8 kmOSM
  • Sultan KebapFriedrichstraße 43 54516 Wittlich
    Imbiss / Fast Food · 1,8 kmOSM
  • Am Türmchen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • Z Café
    Café · 2,3 kmOSM
  • Eiscafé & Bistro SALVASSchloßplatz 1 54516 Wittlich
    Eisdiele · 2,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 383 mOSM
  • Friedhof Lüxem
    Friedhof · 543 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 835 mOSM
  • Tennis&Sportplatz Lüxem
    Sportzentrum · 839 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM
  • Park
    Park · 1,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • FahrradverleihAlte Poststraße 2 54492 Zeltingen-Rachtig
    Fahrradverleih · 9,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LüxemAm Sterenbach 4 54516 Wittlich
    Feuerwehr · 438 mOSM
  • Kriminalinspektion Wittlich
    Polizei · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Lüxem
    Kläranlage · 775 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 905 mOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • ABO Energy
    Windkraftanlage · 7,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 190 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,41 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis75,42 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.338 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone190 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0232, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 1 A: 3, Nr. 3: 3, Nr. 4: 2 …

Flurstück 328/256 m²Am Wiesenhang 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 328/41328 m²Am Wiesenhang 1 · 18,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 328/18220 m²Am Wiesenhang 1 A · 46,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 328/266 m²Am Wiesenhang 1 A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 328/4083 m²Am Wiesenhang 1 A · 52,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 242/16 m²Am Wiesenhang 3 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 242/2164 m²Am Wiesenhang 3 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 328/36480 m²Am Wiesenhang 3 · 28,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 328/16104 m²Am Wiesenhang 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 702/329481 m²Am Wiesenhang 4 · 31,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 328/1630 m²Am Wiesenhang 5 · 16,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 328/2824 m²Am Wiesenhang 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 328/22953 m²Am Wiesenhang 6 · 11,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 310/3352 m²Am Wiesenhang 7 · 34,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 328/2919 m²Am Wiesenhang 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 320/6670 m²Am Wiesenhang 8 · 24,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 328/3013 m²Am Wiesenhang 9 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 320/31.549 m²Am Wiesenhang 10 · 10,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 310/1655 m²Am Wiesenhang 11 · 27,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 328/316 m²Am Wiesenhang 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 317/31.258 m²Am Wiesenhang 12 · 18,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 308/1557 m²Am Wiesenhang 13 · 30,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 317/51.035 m²Am Wiesenhang 14 · 12,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 369/26350 m²Am Wiesenhang 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 307/1730 m²Am Wiesenhang 15 · 22,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 315/2968 m²Am Wiesenhang 16 · 20,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 369/25257 m²Am Wiesenhang 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 305/2848 m²Am Wiesenhang 17 · 18,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 314/1798 m²Am Wiesenhang 18 · 10,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 369/24145 m²Am Wiesenhang 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 328/997 m²Am Wiesenhang 18 A · 8,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 537/312481 m²Am Wiesenhang 18 A · 18,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 301/6699 m²Am Wiesenhang 19 · 16,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 311/11.145 m²Am Wiesenhang 20 · 18,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 369/23222 m²Am Wiesenhang 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 301/7666 m²Am Wiesenhang 21 · 33,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 299/5793 m²Am Wiesenhang 22 · 34,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 369/22263 m²Am Wiesenhang 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 247/9768 m²Am Wiesenhang 23 · 5,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 299/4500 m²Am Wiesenhang 23 · 39,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54516

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Wiesenhang in Wittlich

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert190 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Wiesenhang
NameAm Wiesenhang
Postleitzahl54516
OrtWittlich
OrtsteilLüxem
Breitengrad50.003841
Längengrad6.907925
Vorwahl06571
TelefonnetzWittlich
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisBernkastel-Wittlich
GemeindeWittlich, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.193 EUR/Ew.BBSR INKAR