Am Wingertsberg in 66871 Theisbergstegen

Straßenprofil

Am Wingertsberg in Theisbergstegen

Die Straße Am Wingertsberg liegt in Theisbergstegen im Bereich Godelhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 66871 zugeordnet. Ortsteilbezug: Godelhausen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKusel
  • Vorwahl06381

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 62 4,9 km, A 6 12,4 km, A 8 25,8 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Wingertsberg in Theisbergstegen im Bereich Godelhausen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 229 m, weiterführend 3,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 239 m, S-Bahn 12,8 km, Regionalbahn 925 m, Fernzug 14,0 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 2,7 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,19 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.162 EUR/Ew., Steuerkraft 643 EUR/Ew., Einzelhandel 7.863 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -13 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo +21
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 62 / AS Kusel 4,9 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.973 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kusel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,3 km, 44.246 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,6 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule229 mGrundschule Theisbergstegen
  • Weiterführende Schule3,7 kmRealschule plus Kusel
  • Kita2,1 kmKom. Kindergarten "Villa Kunterbunt"
  • Bus239 mGodelhausen, Ort, ca. 31 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,8 kmHauptstuhl, Bahnhof, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn925 mTheisbergstegen, Bahnhof, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,5 kmLandstuhl Regional Medical Center
  • Fernstraße12,3 km44.246 Kfz/Tag
  • A 624,9 kmA 62 / AS Kusel
  • A 612,4 kmA 6 / Kreuz Landstuhl-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,9 kmSiebenpfeiffer-Gymnasium Kusel · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,2 kmGemeinschaftsschule Freisen · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,7 kmRealschule plus Kusel · Realschule plus
  • Berufliche Schule4,0 kmBischof-von-Weis-Schule, Private Berufsbildende Schule Landstuhl · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,4 kmPaul-Moor-Förderschule FSP ganzheitliche Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzKönigsland, Mittleres Glantal · 28,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,6 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 22 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Königsland (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wartekopf (Naturschutzgebiet, 7,41 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Königsland; Mittleres Glantal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 239 m, S-Bahn 12,8 km, Regionalbahn 925 m, Fernzug 14,0 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Digitale Infrastruktur88/10086,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen86/100Grundschule 229 m, weiterführend 3,7 km

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,4 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-13 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo +21
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 29.162 EUR/Ew., Steuerkraft 643 EUR/Ew., Einzelhandel 7.863 EUR/Ew.
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am WingertsbergTheisbergstegen
Grundschule229 m

Grundschule Theisbergstegen

Kita2,1 km

Kom. Kindergarten "Villa Kunterbunt"

Bus/Rufbus239 m

Godelhausen, Ort, ca. 31 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 239 m, S-Bahn 12,8 km, Regionalbahn 925 m, Fernzug 14,0 km

Klinik / Notfall14,5 km

Landstuhl Regional Medical Center

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 612,3 km

44.246 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 66887 Rammelsbach, Glanstr. 31aGlanstr. 31a 66887 Rammelsbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIndustriestraße 33 66869 Kusel
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • LidlLidlIndustriestr. 3 66869 Kusel
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • NORMANORMALehnstraße+37 66869 Kusel
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • PENNYPenny AltenglanBahnhofstr. 40 66885 Altenglan
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 km
  • EDEKAEDEKA EcksteinBahnhofstraße 40 66885 Altenglan
    Lebensmittel · 4,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 29a 66869 Kusel
    Drogerie · 3,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KuselIndustriestraße 3 66869 Kusel
    Tierbedarf · 3,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 320 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 204 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 257 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • MüllerRingstraße 1 66909 Matzenbach
    Bäckerei · 2,3 kmOSM
  • Sportverein
    Kiosk / Convenience · 2,6 kmOSM
  • Metzgerei Braun
    Metzgerei · 3,5 kmOSM
  • Wasgau Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 4,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Live Bühne
    Bar / Kneipe / Biergarten · 320 mOSM
  • Zum alten WasserwerkHauptstraße 67 66871 Theisbergstegen
    Restaurant · 772 mOSM
  • MilchhäuschenGlanstraße 6 66907 Rehweiler
    Eisdiele · 3,0 kmOSM
  • Zur Scheune
    Café · 3,1 kmOSM
  • Burger KingBahnhofstraße 65 66869 Kusel
    Imbiss / Fast Food · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 204 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 225 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 289 mOSM
  • SpVgg Theisbergstegen
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Ortsgemeinde
    Park · 2,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr TheisbergstegenKuseler Straße 4a 66871 Theisbergstegen
    Feuerwehr · 884 mOSM
  • Polizeiinspektion KuselTrierer Straße 68 66869 Kusel
    Polizei · 4,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 257 mOSM
  • PIONEXT Windpark Schellweiler GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,3 kmOSM
  • SAN! RecyclingBahnhofstraße 7 66885 Bedesbach
    Glascontainer · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,19 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche134,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,86 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.162 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 9088, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2

Flurstück 481/6661 m²Am Wingertsberg 1 · 43,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 242/2746 m²Am Wingertsberg 2 · 24,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 244/1796 m²Am Wingertsberg 3 · 15,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 247/2125 m²Am Wingertsberg 3 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 244924 m²Am Wingertsberg 4 · 10,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 247/1591 m²Am Wingertsberg 5 · 22,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 247/6500 m²Am Wingertsberg 6 · 30,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 247/3482 m²Am Wingertsberg 7 · 38,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 247/7597 m²Am Wingertsberg 8 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 247/4494 m²Am Wingertsberg 9 · 32,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 247592 m²Am Wingertsberg 10 · 24,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 247/5637 m²Am Wingertsberg 11 · 28,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 257/2569 m²Am Wingertsberg 12 · 40,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 259/1731 m²Am Wingertsberg 13 · 18,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 257/3568 m²Am Wingertsberg 14 · 24,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 259/2585 m²Am Wingertsberg 15 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 259/3549 m²Am Wingertsberg 17 · 37,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1633560 m²Am Wingertsberg 18 · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 480/7572 m²Am Wingertsberg 19 · 29,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1624875 m²Am Wingertsberg 20 · 25,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 480/6425 m²Am Wingertsberg 21 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 480/4382 m²Am Wingertsberg 23 · 25,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 165520.200 m²Am Wingertsberg 81 · 0,4 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 23.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 66871

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Wingertsberg in Theisbergstegen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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Straßendaten zur Am Wingertsberg
NameAm Wingertsberg
Postleitzahl66871
OrtTheisbergstegen
OrtsteilGodelhausen
Breitengrad49.512508
Längengrad7.44075
Vorwahl06381
TelefonnetzKusel
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisKusel
GemeindeTheisbergstegen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B600 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer365 %Gemeinde
  • Steuerkraft643 EUR/Ew.BBSR INKAR