Am Wischhof in 25335 Elmshorn

Straßenprofil

Am Wischhof in Elmshorn

Die Straße Am Wischhof liegt in Elmshorn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25335 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 23 3,2 km, A 7 16,8 km Luftlinie
  • Breitband94,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Wischhof in Elmshorn erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 952 m, weiterführend 1,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 150 m, S-Bahn 14,5 km, Regionalbahn 1,4 km, U-Bahn 21,5 km, ca. 113 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,9 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,75 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.482 EUR/Ew., Steuerkraft 1.206 EUR/Ew., Einzelhandel 9.239 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +94 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +61
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 / AS Elmshorn 3,2 km
  • E-Mobilität: 33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Umgebungslärm: Keine UBA-Lärmfläche am Straßenpunkt
  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.723 je 100.000 Einwohner in Pinneberg
Naturnähekritisch prüfen46

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,2 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Am Straßenpunkt wurde keine kartierte UBA-Lärmfläche getroffen. Das heißt nicht zwingend „kein Lärm“, sondern: keine Trefferfläche in der UBA-Umgebungslärmkartierung am geprüften Koordinatenpunkt.

  • UBA-Lärmflächekein TrefferLärmkartierung Deutschland, Stand 12/2023

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule952 mGrundschule Kaltenweide, Elmshorn
  • Weiterführende Schule1,0 kmElsa-Brändström-Schule
  • Kita395 mKindergarten Storchennest Elmshorn
  • Bus150 mElmshorn, Hermann-Sudermann-Allee, ca. 113 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,5 kmPinneberg, ca. 271 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmLangenmoor, ca. 113 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,5 kmRegio Kliniken GmbH, Standort Regio Klinik Elmshorn
  • Fernstraße21,0 km10.262 Kfz/Tag
  • A 233,2 kmA 23 / AS Elmshorn
  • A 716,8 kmA 7 / AS Henstedt-Ulzburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,0 kmElsa-Brändström-Schule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,0 kmBoje-C.-Steffen-Gemeinschaftsschule, Gemeinschaftsschule der Stadt Elmshorn in Elmshorn · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule22,4 kmOberschule Steinkirchen · Oberschule
  • Berufliche Schule1,7 kmBerufliche Schule des Kreises Pinneberg in Elmshorn, Europaschule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,4 kmRaboisenschule · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzObere Krückau, Schleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen · 0,9 % FFH
LandschaftsschutzLSG des Kreises Pinneberg, Mittlere Krückau · 17,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 57,7 %, Verkehr 13,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 658 ha, Gewerbe 240 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Obere Krückau (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Liether Kalkgrube (Naturschutzgebiet, 3,67 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Obere Krückau; Schleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen | Landschaftsschutzgebiet: LSG des Kreises Pinneberg; Mittlere Krückau; Moorige Feuchtgebiete; Pinneberger Elbmarschen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 150 m, S-Bahn 14,5 km, Regionalbahn 1,4 km, U-Bahn 21,5 km, ca. 113 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 141 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 1,9 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
  • Umgebungslärm90/100Keine UBA-Lärmfläche am Straßenpunkt

Prüfpunkte

  • Naturnähe46/1005,2 % Wald, 1,8 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+94 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +61
  • Verkehrssicherheit63/1004,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,4 %, Kinderarmut 13,8 %, Altersarmut 3,1 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am WischhofElmshorn
Grundschule952 m

Grundschule Kaltenweide, Elmshorn

Kita395 m

Kindergarten Storchennest Elmshorn

Bus150 m

Elmshorn, Hermann-Sudermann-Allee, ca. 113 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 150 m, S-Bahn 14,5 km, Regionalbahn 1,4 km, U-Bahn 21,5 km

Klinik / Notfall1,5 km

Regio Kliniken GmbH, Standort Regio Klinik Elmshorn

Lebensmittel1,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 20621,0 km

10.262 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 141 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 25335 Elmshorn, Adolph-Kolping-Str. 1Adolph-Kolping-Str. 1 25335 Elmshorn
    Lebensmittel-Discounter · 141 mQuelle
  • EDEKAEDEKA HayungaKoppeldamm 29 25335 Elmshorn
    Lebensmittel · 987 mQuelle
  • PENNYPenny Köllner ChausseeKoellner Chaussee 68 25337 Elmshorn
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • LidlLidlAn der Ost-West Brücke 1 25335 Elmshorn
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHainholzer Damm 9A 25337 Elmshorn
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • NettoNetto ElmshornWester Straße 98 25336 Elmshorn
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAn der Ost-West-Brücke 2 25335 Elmshorn
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • RossmannElmshorn, 25335, Königstr. 28Königstr. 28 25335 Elmshorn
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • BUDNIbudni - OhlenhoffOhlenhoff 4 25436 Tornesch
    Drogerie · 7,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ElmshornHamburger Straße 190 25337 Elmshorn
    Tierbedarf · 2,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 386 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 162 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 714 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei MillahnKöllner Chaussee 33 25337 Kölln-Reisiek
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Bines Kiosk
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • Simian Ales
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Metin Market
    Obst/Gemüse · 2,2 kmOSM
  • Wild & Geflügel SchmidtHeideweg 15 25336 Klein Nordende
    Metzgerei · 5,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte WilhelmshöheKaltenweide 236 25335 Elmshorn
    Restaurant · 386 mOSM
  • Floris Kombüse
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Café
    Café · 1,4 kmOSM
  • Simian AlesLangelohe 65a 25337 Elmshorn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • Eis VittoriaKönigstraße 4 25335 Elmshorn
    Eisdiele · 2,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 162 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 389 mOSM
  • Spielplatz
    Park · 495 mOSM
  • Lawn-Tennis-Club Elmshorn e.V.
    Sportzentrum · 622 mOSM
  • Friedhof der Stadt Elmshorn
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • moiN - Mobil im NordenOhlenhoff 3 25436 Tornesch
    Carsharing · 7,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Kölln-Reisiek
    Feuerwehr · 747 mOSM
  • Polizeirevier Elmshorn
    Polizei · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 714 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 909 mOSM
  • Ehemalige Kläranlage Elmshorn
    Kläranlage · 3,8 kmOSM
  • Windpark Raa-Besenbek Nord
    Windkraftanlage · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,75 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote36,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis446,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.482 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Wischhof, 25335 Elmshorn
Position: 53.765621, 9.681735

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6 a: 2, Nr. 14: 2, Nr. 31: 2

Flurstück 26/29508 m²Am Wischhof 1 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/21508 m²Am Wischhof 1 a · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/32633 m²Am Wischhof 2 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/28499 m²Am Wischhof 3 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/37556 m²Am Wischhof 4 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/1847 m²Am Wischhof 5 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/22331 m²Am Wischhof 6 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/1418 m²Am Wischhof 6 a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/21293 m²Am Wischhof 6 a · 31,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/4611 m²Am Wischhof 8 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/2960 m²Am Wischhof 9 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/3599 m²Am Wischhof 10 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/3897 m²Am Wischhof 11 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 500839 m²Am Wischhof 12 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/4667 m²Am Wischhof 13 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/228 m²Am Wischhof 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 26/421.906 m²Am Wischhof 14 · 32,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 27/20353 m²Am Wischhof 15 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/19353 m²Am Wischhof 15 a · 38,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/6576 m²Am Wischhof 17 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/7576 m²Am Wischhof 19 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/8564 m²Am Wischhof 21 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/9577 m²Am Wischhof 23 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/22.973 m²Am Wischhof 23 a · 8,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 502630 m²Am Wischhof 25 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 501368 m²Am Wischhof 27 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 509247 m²Am Wischhof 29 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 508265 m²Am Wischhof 29 a · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 507286 m²Am Wischhof 29 b · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 506319 m²Am Wischhof 29 c · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 504333 m²Am Wischhof 29 d · 43,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 505311 m²Am Wischhof 29 e · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/9957 m²Am Wischhof 31 · 16,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/21 m²Am Wischhof 31 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/20719 m²Am Wischhof 33 · 24,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25335

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Wischhof
NameAm Wischhof
Postleitzahl25335
OrtElmshorn
Breitengrad53.765621
Längengrad9.681735
Vorwahl04121
TelefonnetzElmshorn
LandSchleswig-Holstein
LandkreisPinneberg
GemeindeElmshorn, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B506 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.206 EUR/Ew.BBSR INKAR