Am Wolfsberg in 56332 Dieblich

Straßenprofil

Am Wolfsberg in Dieblich

Die Straße Am Wolfsberg liegt in Dieblich im Bereich Dieblich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56332 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dieblich.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert315 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 1,9 km, A 48 4,8 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Wolfsberg in Dieblich im Bereich Dieblich erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 276 m, Regionalbahn 1,6 km, Fernzug 9,3 km, Rufbus 546 m, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 14,8 Min., Schwimmbad 14,7 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,73 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.440 EUR/Ew., Steuerkraft 1.009 EUR/Ew., Einzelhandel 9.470 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -3 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +18
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Koblenz/Dieblich 1,9 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen59

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mayen-Koblenz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 480 Betroffene, 18,5 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,5 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmGrundschule an der Niederburg Kobern-Gondorf
  • Weiterführende Schule1,5 kmRealschule plus und Fachoberschule Untermosel Kobern-Gondorf
  • Kita538 mKom. Kindergarten
  • Bus276 mDieblich Klausenstraße, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmKobern-Gondorf Bf, ca. 236 Abfahrten werktags
  • Fernzug9,3 kmKoblenz Hauptbahnhof, ca. 1.998 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,0 kmBundeswehrzentralkrankenhaus Koblenz
  • Fernstraße1,2 km44.794 Kfz/Tag
  • A 611,9 kmA 61 / AS Koblenz/Dieblich
  • A 484,8 kmA 48 / AS Ochtendung
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,5 kmGymnasium auf der Karthause Koblenz · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,0 kmIntegrierte Gesamtschule Koblenz · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,5 kmRealschule plus und Fachoberschule Untermosel Kobern-Gondorf · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule7,5 kmLudwig Fresenius Schulen Koblenz · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,2 kmHerz-Jesu-Haus Kühr FSPe ganzheitl. und motorische Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMoselufer zwischen Niederfell und Dieblich · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMosel, Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel · 2,5 % FFH, Mittel- und Untermosel · 11,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMoselgebiet von Schweich bis Koblenz · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,8 %, Verkehr 9,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 41 ha, Gewerbe 7 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Moselufer zwischen Niederfell und Dieblich (Naturschutzgebiet, 3,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mosel; Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz | Naturschutzgebiet: Moselufer zwischen Niederfell und Dieblich | Vogelschutzgebiet: Mittel- und Untermosel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 276 m, Regionalbahn 1,6 km, Fernzug 9,3 km, Rufbus 546 m, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 902 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1005,73 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 61 / AS Koblenz/Dieblich 1,9 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 480 Betroffene, 18,5 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,2 km, 44.794 Kfz/Tag
  • Schulen56/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 1,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am WolfsbergDieblich
Grundschule2,7 km

Grundschule an der Niederburg Kobern-Gondorf

Kita538 m

Kom. Kindergarten

Bus276 m

Dieblich Klausenstraße, ca. 100 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 276 m, Regionalbahn 1,6 km, Fernzug 9,3 km, Rufbus 546 m

Klinik / Notfall8,0 km

Bundeswehrzentralkrankenhaus Koblenz

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 611,2 km

44.794 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 902 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 56332 Dieblich, Kirschblütenweg 28Kirschblütenweg 28 56332 Dieblich
    Lebensmittel-Discounter · 902 mQuelle
  • LidlLidlMichelsbergstr. 1-7 56299 Ochtendung
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBerliner Ring 20-24 56075 Koblenz
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SchützQuidembaum 3 56332 Alken
    Lebensmittel · 8,3 kmQuelle
  • PENNYPenny GoldgrubeBeatusstr. 48 56073 Koblenz
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannKoblenz, 56072, Am Metternicher Bahnhof 9Am Metternicher Bahnhof 9 56072 Koblenz
    Drogerie · 8,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMoselweißer Straße 113 56073 Koblenz
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LahnsteinAm Rasenplatz 9 56112 Lahnstein
    Tierbedarf · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 93 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 155 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 187 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 253 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Alsbach
    Bäckerei · 93 mOSM
  • Naturhof ScherhaagHauptstraße 84 56332 Dieblich
    Obst/Gemüse · 349 mOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Lingerhand
    Metzgerei · 2,5 kmOSM
  • Maritime Boutique
    Kiosk / Convenience · 2,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • AmitrisHauptstraße 41 56332 Dieblich
    Restaurant · 155 mOSM
  • Zur Steile
    Bar / Kneipe / Biergarten · 800 mOSM
  • Coffee Fellows
    Café · 1,9 kmOSM
  • Umut - Pizza- & KebaphausBachstraße 15 56333 Winningen
    Imbiss / Fast Food · 3,5 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 7,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Dieblich
    Friedhof · 187 mOSM
  • Mosellandhalle
    Sportzentrum · 322 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 480 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 493 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM
  • Park
    Park · 2,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 6,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr DieblichHauptstraße 56332 Dieblich
    Feuerwehr · 309 mOSM
  • Polizeihubschrauberstaffel Rheinland-PfalzFlugplatz 56333 Winningen
    Polizei · 4,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 253 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 272 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 594 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.440 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 315 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.440 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone315 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 2310, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 18: 2, Nr. 19: 2, Nr. 23: 2

Flurstück 1140549 m²Am Wolfsberg 1 · 0,0 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 1138/1719 m²Am Wolfsberg 2 · 19,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1141552 m²Am Wolfsberg 3 · 14,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1137/1572 m²Am Wolfsberg 4 · 24,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1136/1551 m²Am Wolfsberg 4 A · 25,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1142617 m²Am Wolfsberg 5 · 13,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1135/1700 m²Am Wolfsberg 6 · 11,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1143617 m²Am Wolfsberg 7 · 39,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1132776 m²Am Wolfsberg 8 · 11,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1144419 m²Am Wolfsberg 9 · 36,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1145398 m²Am Wolfsberg 11 · 38,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1146643 m²Am Wolfsberg 13 · 22,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1148475 m²Am Wolfsberg 15 · 26,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1127/2667 m²Am Wolfsberg 16 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1149463 m²Am Wolfsberg 17 · 28,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1123/195 m²Am Wolfsberg 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1124413 m²Am Wolfsberg 18 · 23,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1150553 m²Am Wolfsberg 19 · 22,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1151/2362 m²Am Wolfsberg 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1123/4459 m²Am Wolfsberg 20 · 25,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1123/3375 m²Am Wolfsberg 20 A · 17,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1122461 m²Am Wolfsberg 22 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1151/1294 m²Am Wolfsberg 23 · 8,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1152566 m²Am Wolfsberg 23 · 29,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1121532 m²Am Wolfsberg 24 · 18,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1153/11.271 m²Am Wolfsberg 25 · 24,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 26.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56332

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Wolfsberg in Dieblich

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert315 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Wolfsberg
NameAm Wolfsberg
Postleitzahl56332
OrtDieblich
OrtsteilDieblich
Breitengrad50.313667
Längengrad7.470669
Vorwahl02607
TelefonnetzKobern-Gondorf
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisMayen-Koblenz
GemeindeDieblich

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B475 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.009 EUR/Ew.BBSR INKAR