Am Ziegelgraben in 35329 Gemünden

Straßenprofil

Am Ziegelgraben in Gemünden

Die Straße Am Ziegelgraben liegt in Gemünden im Bereich Burg-Gemünden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35329 zugeordnet. Ortsteilbezug: Burg-Gemünden.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert24 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 3,6 km, A 49 3,6 km, A 480 17,5 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Ziegelgraben in Gemünden im Bereich Burg-Gemünden erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Am Ziegelgraben in Gemünden ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 77 m, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 24,4 km, Rufbus 77 m, ca. 62 Abfahrten werktags. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 98,4 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: Netto Marken-Discount 811 m, 4 nächste Filialen bis 10 km.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 620 m, 54.197 Kfz/Tag. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -2 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo -32.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 972 m, weiterführend 5,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 77 m, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 24,4 km, Rufbus 77 m, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 24,5 Min., Schwimmbad 10,1 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,50 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.722 EUR/Ew., Steuerkraft 784 EUR/Ew., Einzelhandel 8.670 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -2 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo -32
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / Dreieck Ohmtal 3,6 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen57

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.921 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vogelsbergkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 620 m, 54.197 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,1 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule972 mPestalozzischule Gemünden
  • Weiterführende Schule5,3 kmGesamtschule Mücke
  • Kita4,0 kmGemeindekindergarten Nieder-Ohmen
  • Bus77 mGemünden (Felda)-Burg-Gemünden Ohmstraße, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmGemünden (Felda)-Burg-und Nieder Gemünden Bahnhof, ca. 110 Abfahrten werktags
  • Fernzug24,4 kmMarburg Hauptbahnhof, ca. 1.215 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,9 kmKreiskrankenhaus Schotten
  • Fernstraße620 m54.197 Kfz/Tag
  • A 53,6 kmA 5 / Dreieck Ohmtal
  • A 493,6 kmA 49 / Dreieck Ohmtal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium15,4 kmStiftsschule St. Johann Amöneburg · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,3 kmGesamtschule Mücke · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule17,4 kmGeschwister-Scholl-Schule · Haupt- und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule17,2 kmMax-Eyth-Schule Alsfeld · Berufliche Schule
  • Förderschule6,8 kmPestalozzischule Homberg · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFeldatal, Ohmaue/Igelsrain · 6,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFeldatal/Kahlofen und Ohmaue · 10,1 % FFH, Vogelsberg · 35,3 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,3 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 89 ha, Gewerbe 17 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Feldatal/Kahlofen und Ohmaue (FFH-Gebiet, 0,54 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Feldatal (Naturschutzgebiet, 2,52 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Feldatal/Kahlofen und Ohmaue | Naturschutzgebiet: Feldatal; Ohmaue/Igelsrain | Vogelschutzgebiet: Vogelsberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 77 m, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 24,4 km, Rufbus 77 m, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur98/10098,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 811 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1004,50 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 620 m, 54.197 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-2 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo -32
  • INKAR-Erreichbarkeit55/100Hausarzt 2,5 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 2,4 km, Autobahn 8,5 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 19,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am ZiegelgrabenGemünden
Grundschule972 m

Pestalozzischule Gemünden

Kita4,0 km

Gemeindekindergarten Nieder-Ohmen

Bus/Rufbus77 m

Gemünden (Felda)-Burg-Gemünden Ohmstraße, ca. 62 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 77 m, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 24,4 km, Rufbus 77 m

Klinik / Notfall19,9 km

Kreiskrankenhaus Schotten

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 5620 m

54.197 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 811 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,9 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 35329 Gemünden (Felda), Feldastr. 43Feldastr. 43 35329 Gemünden (Felda)
    Lebensmittel-Discounter · 811 mQuelle
  • EDEKAJosefine Liehr e.Kfr.Ohmstr. 6 35315 Homberg / Ohm
    Lebensmittel · 7,0 kmQuelle
  • LidlLidlOhmstr. 4 35315 Homberg/Ohm
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHomberg, 35315, Ohmstr. 8, 10Ohmstr. 8, 10 35315 Homberg
    Drogerie · 6,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 24 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 44 €/m² in 11 m; gewerbliche Baufläche 16 €/m² in 23 m; Acker 1 €/m² in 87 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis48,98 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.722 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone24 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Gemünden (Felda), Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35329

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Ziegelgraben in Gemünden

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert24 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Ziegelgraben
NameAm Ziegelgraben
Postleitzahl35329
OrtGemünden
OrtsteilBurg-Gemünden
Breitengrad50.68211
Längengrad9.04397
Vorwahl06634
TelefonnetzGemünden Felda
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisVogelsbergkreis
GemeindeGemünden (Felda)

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B250 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer418 %Gemeinde
  • Steuerkraft784 EUR/Ew.BBSR INKAR