Am Zützener Kanal in 16303 Schwedt

Straßenprofil

Am Zützener Kanal in Schwedt

Die Straße Am Zützener Kanal liegt in Schwedt im Bereich Zützen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16303 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zützen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisUckermark
  • Vorwahl03332, 033331, 033336

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert7 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 11 27,2 km, A 20 28,4 km, A 10 65,4 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Zützener Kanal in Schwedt im Bereich Zützen erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Am Zützener Kanal in Schwedt ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 160 m, Regionalbahn 3,6 km, Fernzug 17,6 km, Rufbus 28,1 km, ca. 51 Abfahrten werktags. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 2,2 km. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 126 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 2,9 km, weiterführend 2,9 km. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 44,0 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,9 km, weiterführend 2,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 160 m, Regionalbahn 3,6 km, Fernzug 17,6 km, Rufbus 28,1 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,4 Min., Notfall 12,7 Min., Schwimmbad 13,1 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,11 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.938 EUR/Ew., Steuerkraft 1.420 EUR/Ew., Einzelhandel 9.747 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +152 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +481
Infrastrukturprüfen63

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 44,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 11 / AS Pfingstberg 27,2 km
  • E-Mobilität: 126 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.987 je 100.000 Einwohner im Landkreis Uckermark
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,9 km, 7.724 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,9 % Wald, 5,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,9 kmAstrid Lindgren Grundschule
  • Weiterführende Schule2,9 kmDreiklang Oberschule
  • Kita2,5 kmIntegrations-Kindertagesstätte"Regenbogen"
  • Bus160 mZützen (UM), Landgrabenbrücke, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,6 kmSchwedt, Mitte Bhf, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Fernzug17,6 kmAngermünde, Bahnhof, ca. 551 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,2 kmAsklepios Klinikum Uckermark
  • Fernstraße2,9 km7.724 Kfz/Tag
  • A 1127,2 kmA 11 / AS Pfingstberg
  • A 2028,4 kmA 20 / Kreuz Uckermark
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,4 kmCarl-Friedrich-Gauß-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,2 kmGesamtschule mit gymnasialer Oberstufe "Talsand" · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule2,9 kmDreiklang Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule18,1 kmBerufliche Schule Angermünde · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule3,7 kmSchule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" Im Odertal · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFelchowseegebiet, Landiner Haussee · 22,0 % Naturschutzgebiet
NationalparkUnteres Odertal · 18,9 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzFelchowseegebiet, Koppelberg Altgalow (Westteil) · 22,8 % FFH, Randow-Welse-Bruch, Schorfheide-Chorin · 53,3 % Vogelschutz, Biosphärenreservat Schorfheide - Chorin · 0,2 % Biosphäre
LandschaftsschutzBiosphärenreservat Schorfheide - Chorin, Blumberger Forst · 21,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,8 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 385 ha, Gewerbe 1.440 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nationalparkregion Unteres Odertal (Landschaftsschutzgebiet, 2,61 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Felchowseegebiet (Naturschutzgebiet, 3,99 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Schorfheide - Chorin | FFH-Gebiet: Felchowseegebiet; Koppelberg Altgalow (Westteil); Müllerberge; Pinnow; Randow-Welse-Bruch; Sernitz-Niederung und Trockenrasen; Trockenrasen Jamikow; Unteres Odertal; Welsetalhänge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 160 m, Regionalbahn 3,6 km, Fernzug 17,6 km, Rufbus 28,1 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,2 km
  • E-Mobilität90/100126 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt84/1005,11 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 2,9 km, weiterführend 2,9 km
  • Digitale Infrastruktur49/10044,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 11 / AS Pfingstberg 27,2 km
  • Regionale Sozialstruktur59/100SGB II 13,1 %, Kinderarmut 16,7 %, Altersarmut 1,5 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am Zützener KanalSchwedt
Grundschule2,9 km

Astrid Lindgren Grundschule

Kita2,5 km

Integrations-Kindertagesstätte"Regenbogen"

Bus160 m

Zützen (UM), Landgrabenbrücke, ca. 51 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 160 m, Regionalbahn 3,6 km, Fernzug 17,6 km, Rufbus 28,1 km

Klinik / Notfall2,2 km

Asklepios Klinikum Uckermark

Lebensmittel7,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1662,9 km

7.724 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMABerliner+Allee+17A/D 16303 Schwedt/Oder
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 16303 Schwedt-Oder, Julian-Marchlewski-Ring 13aJulian-Marchlewski-Ring 13a 16303 Schwedt-Oder
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • NettoNetto Schwedt Julian-Marchl.-Ring 97aJulian-Marchlewski-Ring 97a 16303 Schwedt
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland SchwedtPlatz der Befreiung 6 16303 Schwedt
    Verbrauchermarkt · 3,1 kmQuelle
  • LidlLidlRosa-Luxemburg-Straße 42A 16303 Schwedt/Oder
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Center SchwedtLandgrabenpark 1 16303 Schwedt/Oder
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLandgrabenpark 2 16303 Schwedt
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktPlatz der Befreiung 1 16303 Schwedt/Oder
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • RossmannSchwedt, 16303, Landgrabenpark 1Landgrabenpark 1 16303 Schwedt
    Drogerie · 3,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 7 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 10 €/m² in 470 m; Dorfgebiet 60 €/m² in 861 m; Dorfgebiet 45 €/m² in 1,0 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,11 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote24,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis28,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.938 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone7 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Stadt Schwedt ASB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16303

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Zützener Kanal in Schwedt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit44,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert7 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Zützener Kanal
NameAm Zützener Kanal
Postleitzahl16303
OrtSchwedt/Oder
OrtsteilZützen
Breitengrad53.037292
Längengrad14.256362
Vorwahl03332, 033331, 033336
TelefonnetzSchwedt/Oder, Casekow, Passow Kr Uckermark
LandBrandenburg
LandkreisUckermark
GemeindeSchwedt/Oder, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer365 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.420 EUR/Ew.BBSR INKAR