Amandusstr. / Amandusstraße in 45711 Datteln

Straßenprofil

Amandusstraße in Datteln

Die Straße Amandusstraße liegt in Datteln im Bereich Datteln. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 45711 zugeordnet. Ortsteilbezug: Datteln.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert220 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 6,2 km, A 45 8,3 km, A 42 10,8 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Amandusstraße in Datteln im Bereich Datteln erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 170 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 122 m, S-Bahn 9,8 km, Regionalbahn 8,1 km, Tram 15,5 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,66 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.959 EUR/Ew., Steuerkraft 755 EUR/Ew., Einzelhandel 8.366 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +196 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +174
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Henrichenburg 6,2 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.504 je 100.000 Einwohner in Recklinghausen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,1 % Wald, 3,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule170 mLohschule Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule1,1 kmComenius-Gymnasium - Sekundarstufen I und II -
  • Kita446 mDRK -Kindertagesstätte Datteln
  • Bus122 mDatteln Hauptfriedhof, ca. 59 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,8 kmCastrop-Rauxel Hbf, ca. 775 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,1 kmBork, Bahnhof, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall698 mSt. Vincenz-Krankenhaus
  • Fernstraße4,7 km9.924 Kfz/Tag
  • A 26,2 kmA 2 / AS Henrichenburg
  • A 458,3 kmA 45 / Kreuz Dortmund-Nordwest
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmComenius-Gymnasium - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,6 kmWolfhelmschule Olfen-Datteln Gesamtschule der Stadt Olfen - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmRealschule Datteln Städtische Schule der Sekundarstufe I · Realschule
  • Berufliche Schule1,0 kmBerufskolleg Ostvest - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule4,7 kmSchule Oberwiese Städtische Förderschule Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Becklemer Busch, NSG Dattelner Mühlenbach · 13,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLippeaue · 7,2 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Becklem, LSG-Dattelner Haardvorland · 63,6 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 63,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,1 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 481 ha, Gewerbe 239 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohe Mark-Westmünsterland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Sutum (Naturschutzgebiet, 0,43 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lippeaue | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Becklem; LSG-Dattelner Haardvorland; LSG-Essel/Westerbach; LSG-Gebiet an der Ahsener Allee, bestehend aus 3 voneinander getrennten Teilen oestlich, suedlichen und westlich des NSG "Gernebach"; LSG-Gebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 122 m, S-Bahn 9,8 km, Regionalbahn 8,1 km, Tram 15,5 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Müller 539 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 170 m, weiterführend 1,1 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 14,1 %, Kinderarmut 21,5 %, Altersarmut 3,9 %
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 28.959 EUR/Ew., Steuerkraft 755 EUR/Ew., Einzelhandel 8.366 EUR/Ew.
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.504 je 100.000 Einwohner in Recklinghausen
  • Naturnähe67/10021,1 % Wald, 3,1 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AmandusstraßeDatteln
Grundschule170 m

Lohschule Kath. Grundschule

Kita446 m

DRK -Kindertagesstätte Datteln

Bus/Rufbus122 m

Datteln Hauptfriedhof, ca. 59 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 122 m, S-Bahn 9,8 km, Regionalbahn 8,1 km, Tram 15,5 km

Klinik / Notfall698 m

St. Vincenz-Krankenhaus

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2354,7 km

9.924 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 857 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 539 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 45711 Datteln, Ostring 2Ostring 2 45711 Datteln
    Lebensmittel-Discounter · 857 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBülowstraße 80 45711 Datteln
    Lebensmittel-Discounter · 940 m
  • LidlLidlWiesenstr. 6a 45711 Datteln
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA LasarzSchachtstraße 6 45711 Datteln
    Lebensmittel · 2,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Oer-ErkenschwickBerliner Platz 14 45739 Oer-Erkenschwick
    Verbrauchermarkt · 6,0 kmQuelle
  • PENNYPenny IckernRecklinghauser Strasse 120 44581 Castrop-Rauxel
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 km

Drogerien3 Ketten

  • MüllerDattelnHohe Str. 32 45711 Datteln
    Drogerie · 539 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktNeumarkt 5 45711 Datteln
    Drogerie · 691 mQuelle
  • RossmannWaltrop, 45731, Isbruchstr. 18-22Isbruchstr. 18-22 45731 Waltrop
    Drogerie · 5,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DattelnWiesenstraße 6e 45711 Datteln
    Tierbedarf · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 285 mnächste lokale Versorgung
  • Café 74 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 183 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 326 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränkebude
    Kiosk / Convenience · 285 mOSM
  • Fleischerei Baumeister
    Metzgerei · 532 mOSM
  • GeipingNeumarkt 5 45711 Datteln
    Bäckerei · 652 mOSM
  • TrinkgutWiesenstraße 6f 45711 Datteln
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Kartoffelhandel Zimmermann
    Obst/Gemüse · 4,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Berthold's
    Café · 74 mOSM
  • El Greco
    Restaurant · 374 mOSM
  • Tigg Tagg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 545 mOSM
  • Pizzeria Deluxe
    Imbiss / Fast Food · 547 mOSM
  • MiDa Eiscafé
    Eisdiele · 583 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 183 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 194 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 251 mOSM
  • Museumspark
    Park · 514 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 844 mOSM
  • Hallenbad Datteln
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Lastenradverleih
    Fahrradverleih · 5,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei DattelnAhsener Straße 51 45711 Datteln
    Polizei · 393 mOSM
  • Feuer- und Rettungswache Datteln
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 326 mOSM
  • Stadt Datteln, Zentraler Betriebshof
    Recyclingcontainer · 749 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 220 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: reines Wohngebiet 290 €/m² in 1 m; reines Wohngebiet 310 €/m² in 9 m; Wohnbaufläche 220 €/m² in 47 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,66 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis267,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.959 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone220 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Recklinghausen, in der Stadt Castrop-Rauxel und in der Stadt Herten, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 12: 2, Nr. 42: 4, Nr. 44: 3

Flurstück 929683 m²Amandusstraße 1 · 49,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35303 m²Amandusstraße 2 · 70,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 34284 m²Amandusstraße 4 · 75,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 33257 m²Amandusstraße 6 · 35,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1056944 m²Amandusstraße 7 · 39,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32804 m²Amandusstraße 8 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31875 m²Amandusstraße 10 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 213330 m²Amandusstraße 11 · 44,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 221393 m²Amandusstraße 12 · 34,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2226 m²Amandusstraße 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 212335 m²Amandusstraße 13 · 42,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 220404 m²Amandusstraße 14 · 46,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211302 m²Amandusstraße 15 · 37,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1508454 m²Amandusstraße 16 · 44,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 236503 m²Amandusstraße 17 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1442523 m²Amandusstraße 19 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1479416 m²Amandusstraße 21 · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1313481 m²Amandusstraße 23 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91720 m²Amandusstraße 26 · 42,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 90331 m²Amandusstraße 28 · 53,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1315985 m²Amandusstraße 29 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89332 m²Amandusstraße 30 · 46,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1238512 m²Amandusstraße 31 · 37,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88444 m²Amandusstraße 32 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1237513 m²Amandusstraße 33 · 37,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87356 m²Amandusstraße 34 · 40,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1308899 m²Amandusstraße 35 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 278258 m²Amandusstraße 36 · 43,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1536588 m²Amandusstraße 37 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1556345 m²Amandusstraße 38 · 72,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1535508 m²Amandusstraße 39 · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 506898 m²Amandusstraße 41 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134922 m²Amandusstraße 42 · 62,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 14271.294 m²Amandusstraße 42 · 64,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 1574749 m²Amandusstraße 42 · 19,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 2772 m²Amandusstraße 42 · 95,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 134824 m²Amandusstraße 44 · 6,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 13501 m²Amandusstraße 44 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 276911 m²Amandusstraße 44 · 47,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 486899 m²Amandusstraße 47 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 297103.974 m²Amandusstraße 61 · 1,3 % bebautNutzung: Friedhof

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 41.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 45711

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Amandusstraße in Datteln

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert220 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Amandusstraße
AbkürzungAmandusstr.
Postleitzahl45711
OrtDatteln
OrtsteilDatteln
Breitengrad51.658207
Längengrad7.341093
Vorwahl02363
TelefonnetzDatteln
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisRecklinghausen
GemeindeDatteln, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B825 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft755 EUR/Ew.BBSR INKAR