Amperestr. / Ampèrestraße in 53844 Troisdorf

Straßenprofil

Ampèrestraße in Troisdorf

Die Straße Ampèrestraße liegt in Troisdorf im Bereich Bergheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53844 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bergheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert140 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 565 2,9 km, A 555 3,9 km, A 59 4,0 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ampèrestraße in Troisdorf im Bereich Bergheim erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 536 m, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 170 m, S-Bahn 5,3 km, Regionalbahn 4,5 km, Tram 2,8 km, ca. 181 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 5,6 Min., Schwimmbad 8,1 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,01 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.582 EUR/Ew., Steuerkraft 1.275 EUR/Ew., Einzelhandel 8.716 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +566 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +247
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 565 / AS Bonn-Beuel 2,9 km
  • E-Mobilität: 74 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.031 je 100.000 Einwohner in Rhein-Sieg-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 960 Betroffene, 1,3 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,1 % Wald, 2,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule536 mSiegauenschule Gemeinschaftsgrundschule Troisdorf-Bergheim
  • Weiterführende Schule1,9 kmAlfred-Delp-Realschule Niederkassel
  • Kita427 mStädt. Kindertageseinrichtung Markusstraße
  • Bus170 mTroisdorf Bergheim Industriegebiet, ca. 181 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,3 kmBonn Endenich Nord Bf, ca. 508 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,5 kmSankt Augustin Menden Bf, ca. 410 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,8 kmGemeinschaftskrankenhaus Bonn, Haus St. Petrus
  • Fernstraße3,4 km94.343 Kfz/Tag
  • A 5652,9 kmA 565 / AS Bonn-Beuel
  • A 5553,9 kmA 555 / Kreuz Bonn-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,9 kmErzbischöfliche Ursulinenschule Hersel staatl.genehm.Ersatzschule d. Erzbistums Köln, Gymnasium f. Mädchen - Sek.I u.II- · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,8 kmGertrud-Koch-Gesamtschule der Stadt Troisdorf · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,9 kmAlfred-Delp-Realschule Niederkassel · Realschule
  • Berufliche Schule3,0 kmHeinrich-Hertz-Europakolleg der Bundesstadt Bonn Berufskolleg mit beruflichem Gymnasium · Berufskolleg
  • Förderschule1,4 kmLaurentius-Schule, Förderschule der Stadt Niederkassel,Förderschwerp. Emot. u. soziale Entwickl., Lernen und Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Aggeraue zwischen Lohmar und Siegburg, NSG Siegaue · 40,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAgger, Sieg · 32,4 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Wahner Heide' · 26,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Aggeraue, LSG-Freiraeume um Zuendorf, Wahn, Libur, Lind und Langel rechtsrheinisch · 10,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 30,3 %, Verkehr 13,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 756 ha, Gewerbe 516 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Stadtwald Troisdorf (Landschaftsschutzgebiet, 0,30 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Wahner Heide im Rhein-Sieg-Kreis (Naturschutzgebiet, 1,67 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Agger; Sieg; Siegaue und Siegmündung; Wahner Heide | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Aggeraue; LSG-Freiraeume um Zuendorf, Wahn, Libur, Lind und Langel rechtsrheinisch; LSG-Kulturlandschaft bei Altenrath; LSG-Liburer See; LSG-Sieg-/Aggeraue

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 170 m, S-Bahn 5,3 km, Regionalbahn 4,5 km, Tram 2,8 km, ca. 181 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100REWE 561 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung95/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 5,6 Min., Schwimmbad 8,1 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 494 m, Apotheke 604 m, Grundschule 640 m, Autobahn 2,4 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,4 km, 94.343 Kfz/Tag
  • Naturnähe65/10028,1 % Wald, 2,7 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,4 %, Kinderarmut 11,4 %, Altersarmut 3,1 %
  • Wohnungsmarkt74/1007,01 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AmpèrestraßeTroisdorf
Grundschule536 m

Siegauenschule Gemeinschaftsgrundschule Troisdorf-Bergheim

Kita427 m

Städt. Kindertageseinrichtung Markusstraße

Bus170 m

Troisdorf Bergheim Industriegebiet, ca. 181 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 170 m, S-Bahn 5,3 km, Regionalbahn 4,5 km, Tram 2,8 km

Klinik / Notfall5,8 km

Gemeinschaftskrankenhaus Bonn, Haus St. Petrus

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 5653,4 km

94.343 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • REWE 561 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,4 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • REWEREWE Markus Kelterbaum oHGZum Kalkofen 74 53844 Troisdorf
    Lebensmittel · 561 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 53859 Niederkassel, Provinzialstr. 98Provinzialstr. 98 53859 Niederkassel
    Lebensmittel-Discounter · 648 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGottlieb-Daimler-Straße 10 53859 Niederkassel-Mondorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 94 53859 Niederkassel
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • PENNYPenny AuerbergPariser Strasse 34 53117 Bonn
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • EDEKAEDEKA TheoMoselstraße 7 53332 Bornheim
    Lebensmittel · 3,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland BonnOppelner Straße 128 53119 Bonn
    Verbrauchermarkt · 4,4 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+125A 53842 Troisdorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGottlieb-Daimlerstraße 10 53859 Niederkassel
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • RossmannBonn, 53117, Auerberger Mitte 12Auerberger Mitte 12 53117 Bonn
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • MüllerTroisdorf GalerieWilhelm Hamacher Platz 22 53840 Troisdorf
    Drogerie · 6,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bonn-BuschdorfOtto-Hahn-Straße 16 53117 Bonn
    Tierbedarf · 3,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 540 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 773 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 415 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 298 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Die Lohner's
    Bäckerei · 540 mOSM
  • REWE GetränkemarktNiederkassel
    Getränkemarkt · 952 mOSM
  • Quer Durch De JadeMüllekovener Straße 64 53844 Troisdorf
    Obst/Gemüse · 1,1 kmOSM
  • Metzgerei Müller-SchmitzProvinzialstraße 27 53859 Niederkassel
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Kiosk am Van Gogh Platz
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant Bei uns
    Restaurant · 773 mOSM
  • Richy's BistroBergstraße 5 53844 Troisdorf
    Café · 831 mOSM
  • Op dr EckProvinzialstraße 15 53859 Niederkassel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Immacolata Eisdiele & MinigolfRheinallee 1c 53859 Niederkassel
    Eisdiele · 1,5 kmOSM
  • Wirtshaus zur Sieg
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Jüdischer Friedhof Mondorf
    Friedhof · 415 mOSM
  • Mehrzweckhalle Troisdorf-BergheimGlockenstraße 66 53844 Troisdorf
    Sportzentrum · 472 mOSM
  • Park
    Park · 507 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 543 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 564 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 752 mOSM

Mobilität2 Typen

  • RSVG Bike
    Fahrradverleih · 1,3 kmOSM
  • Schickgasse
    Carsharing · 3,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Löschgruppe Bergheim
    Feuerwehr · 884 mOSM
  • Polizeianlaufstelle TannenbuschOppelner Straße 126b 53119 Bonn
    Polizei · 4,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 298 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 453 mOSM
  • Kläranlage Hersel
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Windkraftanlage Wesseling-Urfeld 2
    Windkraftanlage · 6,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 140 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 13 €/m² in 110 m; Wohnbaufläche 700 €/m² in 299 m; Wohnbaufläche 610 €/m² in 443 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,01 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,66 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.582 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone140 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53844

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Ampèrestraße in Troisdorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert140 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ampèrestraße
AbkürzungAmperestr.
Postleitzahl53844
OrtTroisdorf
OrtsteilBergheim
Breitengrad50.780857
Längengrad7.086304
Vorwahl02241, 02246, 0228
TelefonnetzSiegburg, Lohmar Rheinland, Bonn
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Sieg-Kreis
GemeindeTroisdorf, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B535 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer500 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.275 EUR/Ew.BBSR INKAR