Amselweg in 10318 Berlin

Straßenprofil

Amselweg in Berlin

Die Straße Amselweg liegt in Berlin im Bereich KGA Biesenhorst 2. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 10318 zugeordnet. Ortsteilbezug: KGA Biesenhorst 2.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert15 €/m² · Sonstige Flächen - Kleingartenfläche, Beitragsfrei nach BauGB · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 113 6,4 km, A 100 6,6 km, A 117 9,1 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Amselweg in Berlin im Bereich KGA Biesenhorst 2 erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 1,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 538 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 1,3 km, ca. 232 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,67 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.823 EUR/Ew., Steuerkraft 1.218 EUR/Ew., Einzelhandel 9.432 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +88.266 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +27.107
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 113 / AS Stubenrauchstraße 6,4 km
  • E-Mobilität: 23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Schienenlärm: Berliner Außenring 361 m, Strecke 6080
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,7 % Wald, 6,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmLew-Tolstoi-Schule (Grundschule)
  • Weiterführende Schule1,0 kmGeorg-Klingenberg-Schule
  • Kita463 mKita Querbeet
  • Bus538 mBerlin, Museum Karlshorst, ca. 232 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,5 kmS Karlshorst (Berlin), ca. 883 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,2 kmS Schöneweide Bhf (Berlin), ca. 2.118 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,0 kmBG Klinikum Unfallkrankenhaus Berlin gGmbH
  • Fernstraße5,9 km34.323 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke361 mBerliner Außenring, Strecke 6080
  • A 1136,4 kmA 113 / AS Stubenrauchstraße
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,8 kmHans-und-Hilde-Coppi-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,0 kmGeorg-Klingenberg-Schule · Integrierte Sekundarschule
  • Oberschule/Realschule4,3 kmBEST-Sabel Berufsakademie · Fachoberschule
  • Berufliche Schule756 mbbw Akademie für Betriebswirtschaftliche Weiterbildung GmbH · Kombinierte berufliche Schule
  • Förderschule2,4 kmPaul-und-Charlotte-Kniese-Schule · Übrige Förderschwerpunkte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBäkewiese, Barssee und Pechsee · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaumberge, Eichwerder Moorwiesen · 6,3 % FFH, SPA Grunewald, SPA Müggelspree · 5,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlter Gutshof Düppel, Barnimhang · 18,1 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 4,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 55,4 %, Verkehr 15,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 22.308 ha, Gewerbe 6.673 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: ehemaliger Mauerstreifen, Schönholzer Heide und Bürgerpark (Landschaftsschutzgebiet, 4,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schöneberger Südgelände (Naturschutzgebiet, 5,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baumberge; Eichwerder Moorwiesen; Falkenberger Rieselfelder; Falkenseer Kuhlaake; Fließwiese Ruhleben; Fort Hahneberg; Grunewald; Müggelspree-Müggelsee; Pfaueninsel; Sacrower See und Königswald; Schlosspark Buch; Spandauer Forst; Spree

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 326 m, Apotheke 415 m, Grundschule 459 m, Autobahn 6,5 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+88.266 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +27.107
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,0 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 15,2 %, Kinderarmut 24,0 %, Altersarmut 6,7 %
  • Naturnähe56/10017,7 % Wald, 6,6 % Gewässer
  • Schienenlärm62/100Berliner Außenring 361 m, Strecke 6080
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AmselwegBerlin
Grundschule1,0 km

Lew-Tolstoi-Schule (Grundschule)

Kita463 m

Kita Querbeet

Bus538 m

Berlin, Museum Karlshorst, ca. 232 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 538 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 1,3 km

Klinik / Notfall4,0 km

BG Klinikum Unfallkrankenhaus Berlin gGmbH

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 15,9 km

34.323 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,5 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 14Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • ALDI NordALDI NordVerlängerte Waldowallee 44 10318 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • LidlLidlKöpenicker Straße 145 12683 Berlin-Marzahn-Hellersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA PohlRheinsteinstr. 4-12 10318 Berlin
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 10318 Berlin-Karlshorst, Treskowallee 115Treskowallee 115 10318 Berlin-Karlshorst
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Am S-BahnhofTreskowallee 112 10318 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • NettoNetto Berlin Hellersdorf Köpenick. Str.45Köpenicker Straße 45 12683 Berlin-Hellersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Berlin-BiesdorfWeißenhöher Straße 88-108 12683 Berlin
    Verbrauchermarkt · 2,6 kmQuelle
  • REWEREWE Frank Glawe oHGGotlindestraße 40A 10365 Berlin
    Lebensmittel · 5,0 kmQuelle
  • NORMANORMAWassermannstraße+97 12489 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • RossmannBerlin, 10318, Treskowallee 112Treskowallee 112 10318 Berlin
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHeinrich-Dathe-Platz 1 10319 Berlin
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • MüllerBerlin Biesdorf-CenterWeißenhöher Str. 88 12683 Berlin-Biesdorf
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • BUDNIbudni - Revaler StraßeRevaler Straße 33 10245 Berlin
    Drogerie · 6,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin-FriedrichsfeldeVolkradstraße 32 10319 Berlin-Friedrichsfelde
    Tierbedarf · 3,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 598 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 379 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 501 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Apfel & Co.Treskowallee 103 10318 Berlin
    Obst/Gemüse · 1,4 kmOSM
  • Feinbäckerei HollschewskiTreskowallee 103 10318 Berlin
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • Internet SpätkaufTreskowallee 98 10318 Berlin
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Getränke HoffmannChemnitzer Straße 186 12621 Berlin
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM
  • WolfWeißenhöher Straße 88 12683 Berlin
    Metzgerei · 2,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • JäätelöZwieseler Straße 44 10318
    Café · 598 mOSM
  • Gaststätte FloratreffHasensprung 29 10318 Berlin
    Restaurant · 821 mOSM
  • EisLochWaldowallee 11 10318
    Eisdiele · 1,3 kmOSM
  • Pizza Station KarlshorstTreskowallee 31 10318 Berlin
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Karlshorst VillageTreskowallee 99 10318 Berlin
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 379 mOSM
  • Park
    Park · 455 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 470 mOSM
  • Kleingartenanlage Gartenfreunde Wuhlheide-Lichtenberg e.V.
    Gartenanlage · 917 mOSM
  • Karlshorster Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • HTW Sporthalle Haus FTreskowallee 8 10318 Berlin
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Balzerina
    Fahrradverleih · 975 mOSM
  • Jelbi
    Carsharing · 2,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Berufsfeuerwache Karlshorst
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • Bundespolizeidirektion Berlin
    Polizei · 3,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Karl Meyer Rohstoffverwertung
    Glascontainer · 501 mOSM
  • Fa. Cavuslar (www.cavtex.de)
    Recyclingcontainer · 532 mOSM
  • Retentionsbodenfilter Biesdorfer Baggersee
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Mowea GmbH
    Windkraftanlage · 8,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 15 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Sonstige Flächen - Kleingartenfläche, Beitragsfrei nach BauGB).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt16,4 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohngebiet 850 €/m² in 158 m; Wohngebiet 550 €/m² in 158 m; Sonstige Flächen - Sondernutzungsfläche 20 €/m² in 219 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote16,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete17,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis820,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.823 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone15 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Sonstige Flächen - Kleingartenfläche, Beitragsfrei nach BauGB, Zone Lichtenberg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 10318

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Amselweg in Berlin

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert15 €/m²Sonstige Flächen - Kleingartenfläche, Beitragsfrei nach BauGB
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Amselweg
NameAmselweg
Postleitzahl10318
OrtBerlin
OrtsteilKGA Biesenhorst 2
Breitengrad52.484753
Längengrad13.546342
Vorwahl030
TelefonnetzBerlin
LandBerlin
Kreisfreie StadtBerlin, Stadt
GemeindeBerlin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B810 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.218 EUR/Ew.BBSR INKAR