Amselweg in 45731 Waltrop

Straßenprofil

Amselweg in Waltrop

Die Straße Amselweg liegt in Waltrop. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 45731 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert340 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 5,0 km, A 45 5,1 km, A 42 7,8 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Amselweg in Waltrop erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 224 m, weiterführend 224 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 239 m, S-Bahn 6,6 km, Regionalbahn 6,4 km, Tram 13,9 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,95 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.164 EUR/Ew., Steuerkraft 850 EUR/Ew., Einzelhandel 8.475 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -69 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +65
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Dortmund-Mengede 5,0 km
  • E-Mobilität: 40 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.504 je 100.000 Einwohner in Recklinghausen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,5 % Wald, 3,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule224 mKardinal-von-Galen-Schule Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule224 mStädt. Realschule für Jungen und Mädchen
  • Kita444 mEvang. Kindertagesstätte Im Berg
  • Bus239 mWaltrop Bergstr/Realschule, ca. 33 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,6 kmDortmund Mengede Bf, ca. 714 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,4 kmBork, Bahnhof, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,2 kmSt. Vincenz-Krankenhaus
  • Fernstraße6,0 km65.952 Kfz/Tag
  • A 25,0 kmA 2 / AS Dortmund-Mengede
  • A 455,1 kmA 45 / Kreuz Dortmund-Nordwest
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,0 kmTheodor-Heuss-Gymnasium Städt. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,1 kmGesamtschule Waltrop Städt. Schule der Sekundarstufen I u. II der Stadt Waltrop · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule224 mStädt. Realschule für Jungen und Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule4,7 kmBerufskolleg Ostvest - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule3,1 kmSchule Oberwiese Städtische Förderschule Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Deipe und Löringhof, NSG Groppenbruch · 13,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLippeaue, Teilabschnitte Lippe- Unna, Hamm, Soest, Warendorf · 4,3 % FFH
LandschaftsschutzLSG Brockenscheidt / Elmenhorst, LSG-Brockenscheidt, Elmenhorst · 59,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,2 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 412 ha, Gewerbe 129 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG Losheide, Deinebach, Oberwieser Bach (Landschaftsschutzgebiet, 0,68 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Schwarzbach (LP Ost-Vest) (Naturschutzgebiet, 1,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lippeaue; Teilabschnitte Lippe- Unna, Hamm, Soest, Warendorf | Landschaftsschutzgebiet: LSG Brockenscheidt / Elmenhorst; LSG-Brockenscheidt, Elmenhorst; LSG Groppenbruch; LSG-Lodenkaempe, Mergelkamp, nordoestlich der Bergehalde der Zeche Minister

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 224 m, weiterführend 224 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 239 m, S-Bahn 6,6 km, Regionalbahn 6,4 km, Tram 13,9 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 551 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur93/10093,5 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 14,1 %, Kinderarmut 21,5 %, Altersarmut 3,9 %
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-69 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +65
  • Naturnähe63/10013,5 % Wald, 3,0 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.504 je 100.000 Einwohner in Recklinghausen
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AmselwegWaltrop
Grundschule224 m

Kardinal-von-Galen-Schule Gem. Grundschule

Kita444 m

Evang. Kindertagesstätte Im Berg

Bus/Rufbus239 m

Waltrop Bergstr/Realschule, ca. 33 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 239 m, S-Bahn 6,6 km, Regionalbahn 6,4 km, Tram 13,9 km

Klinik / Notfall4,2 km

St. Vincenz-Krankenhaus

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 456,0 km

65.952 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 631 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 551 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA NüskenAm Moselbach 5-7 45731 Waltrop
    Lebensmittel · 631 mQuelle
  • LidlLidlLeveringhäuser Str. 29 45731 Waltrop
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 45731 Waltrop, Dortmunder Str. 134Dortmunder Str. 134 45731 Waltrop
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Schwarzbach 8 45731 Waltrop
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • PENNYPenny BrambauerWittekindstrasse 8 44536 Lünen
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 km
  • NORMANORMALindenhorster+Straße+244 44339 Dortmund
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Oer-ErkenschwickBerliner Platz 14 45739 Oer-Erkenschwick
    Verbrauchermarkt · 9,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 20 a-e 45731 Waltrop
    Drogerie · 551 mQuelle
  • RossmannWaltrop, 45731, Isbruchstr. 18-22Isbruchstr. 18-22 45731 Waltrop
    Drogerie · 648 mQuelle
  • MüllerDattelnHohe Str. 32 45711 Datteln
    Drogerie · 4,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Lünen-BrambauerMengeder Straße 53 44536 Lünen
    Tierbedarf · 4,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 495 mnächste lokale Versorgung
  • Café 517 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 177 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 935 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • SiebrechtHochstraße 95 45731 Waltrop
    Bäckerei · 495 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 516 mOSM
  • Naturfleischerei W. KranefoerRösterstraße 3 45731 Waltrop
    Metzgerei · 606 mOSM
  • Rewe GetränkemarktHilberstraße 22 45731 Waltrop
    Getränkemarkt · 680 mOSM
  • Kartoffelhandel Zimmermann
    Obst/Gemüse · 6,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gelateria Italia
    Café · 517 mOSM
  • Melisa GrillHochstraße 78 45731 Waltrop
    Imbiss / Fast Food · 536 mOSM
  • Blue Inn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 550 mOSM
  • BurbaumKirchplatz 3 45731 Waltrop
    Restaurant · 561 mOSM
  • Eis-Cafe DolomitiIsbruchstraße 18 45731 Waltrop
    Eisdiele · 673 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 177 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 272 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 460 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 549 mOSM
  • Park
    Park · 607 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Lastenradverleih
    Fahrradverleih · 8,5 kmOSM
  • Drive Carsharing
    Carsharing · 9,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache WaltropAm Rathaus 1 45731 Waltrop
    Polizei · 554 mOSM
  • Feuer- und Rettungswache Waltrop
    Feuerwehr · 841 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 935 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 937 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld45,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.164 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 340 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 320 €/m² in 1 m; Wohnbaufläche 280 €/m² in 16 m; Nutzungsart SN 20 €/m² in 59 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,95 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis267,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.164 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone340 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Recklinghausen, in der Stadt Castrop-Rauxel und in der Stadt Herten, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 2, Nr. 10: 2, Nr. 12: 3, Nr. 35: 2

Flurstück 253591 m²Amselweg 1 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 403688 m²Amselweg 2 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 254592 m²Amselweg 3 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 404571 m²Amselweg 4 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 255593 m²Amselweg 5 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 405533 m²Amselweg 6 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 256592 m²Amselweg 7 · 43,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 415448 m²Amselweg 8 · 32,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41631 m²Amselweg 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257592 m²Amselweg 9 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 413352 m²Amselweg 10 · 41,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41467 m²Amselweg 10 · 33,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 258606 m²Amselweg 11 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41194 m²Amselweg 12 · 19,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41254 m²Amselweg 12 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 420716 m²Amselweg 12 · 22,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2771.130 m²Amselweg 13 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 679438 m²Amselweg 14 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 678351 m²Amselweg 14a · 51,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8371.273 m²Amselweg 15 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 633755 m²Amselweg 16 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 274771 m²Amselweg 17 · 38,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 649355 m²Amselweg 18 · 47,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 492525 m²Amselweg 21 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 499598 m²Amselweg 22 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 491480 m²Amselweg 23 · 37,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 790637 m²Amselweg 24 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 490496 m²Amselweg 25 · 38,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 489517 m²Amselweg 27 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 562668 m²Amselweg 28 · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 588746 m²Amselweg 29 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 522529 m²Amselweg 30 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 819620 m²Amselweg 33 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 859361 m²Amselweg 34 · 44,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 526828 m²Amselweg 35 · 23,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75371 m²Amselweg 35 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 578624 m²Amselweg 36 · 21,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 45731

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Amselweg in Waltrop

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert340 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Amselweg
NameAmselweg
Postleitzahl45731
OrtWaltrop
Breitengrad51.6283
Längengrad7.391879
Vorwahl02309, 02363
TelefonnetzWaltrop, Datteln
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisRecklinghausen
GemeindeWaltrop, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B700 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer495 %Gemeinde
  • Steuerkraft850 EUR/Ew.BBSR INKAR