Amselweg in 53773 Hennef

Straßenprofil

Amselweg in Hennef

Die Straße Amselweg liegt in Hennef im Bereich Stoßdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53773 zugeordnet. Ortsteilbezug: Stoßdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert400 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 918 m, A 560 918 m, A 59 7,2 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Amselweg in Hennef im Bereich Stoßdorf erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 392 m, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 411 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 9,1 km, ca. 356 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 13,7 Min., Schwimmbad 8,9 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,22 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.249 EUR/Ew., Steuerkraft 1.029 EUR/Ew., Einzelhandel 8.650 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +265 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -30
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 48,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / Kreuz Bonn/Siegburg 918 m
  • E-Mobilität: 76 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.031 je 100.000 Einwohner in Rhein-Sieg-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.955 Betroffene, 4,1 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,8 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule392 mFreie Christl. Bekenntnisschule Hennef Evangelische Bekenntnisgrundschule des Fr.Christl. Bekenntnisschule Hennef e.V.
  • Weiterführende Schule1,4 kmGesamtschule Hennef-West der Stadt Hennef
  • Kita393 mBenjamin Buchmüller
  • Bus411 mHennef Stoßdorf, ca. 356 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,6 kmHennef Bf, ca. 833 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,6 kmHennef Bf, ca. 833 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,8 kmHELIOS Klinikum Siegburg
  • Fernstraße3,3 km41.276 Kfz/Tag
  • A 3918 mA 3 / Kreuz Bonn/Siegburg
  • A 560918 mA 560 / Kreuz Bonn/Siegburg
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Abgrabungssee Stoßdorf, NSG Ahrenbachtal und Adscheider Tal · 15,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAhrenbach, Adscheider Tal, Basaltsteinbrüche Hühnerberg und Eudenberg / Tongrube Eudenbach · 3,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG in den Gemeinden Eitorf, Much, Neunkirchen-Seelscheid, Ruppichteroth und Windeck, sowie den Staedten Hennef und Siegburg, LSG-In den Gemeinden Windeck, Eitorf, Neunkirchen-Seelscheid, Ruppichteroth und Much sowie den Staedten Hennef und Siegburg · 61,3 % Flächenanteil
NaturparkBergisches Land, Siebengebirge · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,9 %, Verkehr 7,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 825 ha, Gewerbe 144 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergisches Land (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Hanfbach und Zufluesse (Naturschutzgebiet, 0,10 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ahrenbach, Adscheider Tal; Basaltsteinbrüche Hühnerberg und Eudenberg / Tongrube Eudenbach; Brölbach; Sieg | Landschaftsschutzgebiet: LSG in den Gemeinden Eitorf, Much, Neunkirchen-Seelscheid, Ruppichteroth und Windeck, sowie den Staedten

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 601 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 411 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 9,1 km, ca. 356 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 392 m, weiterführend 1,4 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,8 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur48/10048,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,3 km, 41.276 Kfz/Tag
  • Naturnähe66/10023,8 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,4 %, Kinderarmut 11,4 %, Altersarmut 3,1 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AmselwegHennef
Grundschule392 m

Freie Christl. Bekenntnisschule Hennef Evangelische Bekenntnisgrundschule des Fr.Christl. Bekenntnisschule Hennef e.V.

Kita393 m

Benjamin Buchmüller

Bus411 m

Hennef Stoßdorf, ca. 356 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 411 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 9,1 km

Klinik / Notfall3,8 km

HELIOS Klinikum Siegburg

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 5603,3 km

41.276 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 601 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA KippingSanddornweg 14 53773 Hennef - Stossdorf
    Lebensmittel · 601 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLöhestraße 1 53773 Hennef
    Lebensmittel-Discounter · 642 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 53757 Sankt Augustin, Frankfurter Str. 72Frankfurter Str. 72 53757 Sankt Augustin
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland SiegburgWilhelm-Ostwald-Straße 1 F 53721 Siegburg
    Verbrauchermarkt · 2,4 kmQuelle
  • PENNYPenny HennefAllner Weg 8 53773 Hennef
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 km
  • LidlLidlEmil-Langen-Str. 2 53773 Hennef
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannSiegburg, 53721, Wilhelm-Ostwald-Str. 1fWilhelm-Ostwald-Str. 1f 53721 Siegburg
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMarktplatz 19 53773 Hennef (Sieg)
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • MüllerSiegburgHolzgasse 1 53721 Siegburg
    Drogerie · 3,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HennefBröltalstraße 26 53773 Hennef
    Tierbedarf · 3,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 623 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 537 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 104 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 769 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Gilgen'sSanddornweg 14 53773 Hennef (Sieg)
    Bäckerei · 623 mOSM
  • AralFrankfurter Straße 78 53757 Sankt Augustin
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Kraus
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • K.D. Getränke
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM
  • Ensar - Turhan Market
    Obst/Gemüse · 2,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus DorfschänkeAlbertstraße 5 53773 Hennef (Sieg)
    Restaurant · 537 mOSM
  • Sweet Love Ice CreamFrankfurter Straße 74 53757 Sankt Augustin
    Eisdiele · 1,1 kmOSM
  • Primo's
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • Ikarus GrillFrankfurter Straße 25 53757 Sankt Augustin
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Eiscafé BuongiornoBonner Straße 81a 53773 Hennef (Sieg)
    Café · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Bürgerverein Stoßdorf e. V.
    Sportplatz · 104 mOSM
  • Park
    Park · 495 mOSM
  • Spielplatz SanddornwegSanddornweg 1a
    Spielplatz · 583 mOSM
  • Tenniszentrum Rhein Sieg
    Sportzentrum · 796 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Ruhewald Hennef
    Friedhof · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Hennef - Fritz-Jacobi-Straße
    Fahrradverleih · 1,8 kmOSM
  • Ford-Carsharing Hennef
    Carsharing · 2,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschgruppe BuisdorfFrankfurter Straße 60 53757 Sankt Augustin
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeiwache HennefBahnhofstraße 25 53773 Hennef (Sieg)
    Polizei · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 769 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 776 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld55,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.249 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 400 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 45 m; Grünland 2 €/m² in 45 m; Gewerbegebiet 120 €/m² in 134 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,22 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,66 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.249 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone400 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53773

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit48,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert400 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Amselweg
NameAmselweg
Postleitzahl53773
OrtHennef
OrtsteilStoßdorf
Breitengrad50.778965
Längengrad7.249311
Vorwahl02242, 02243, 02244, 02248
TelefonnetzHennef Sieg, Eitorf, Königswinter-Oberpleis, Hennef-Uckerath
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Sieg-Kreis
GemeindeHennef (Sieg), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B882 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer525 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.029 EUR/Ew.BBSR INKAR