Bodenrichtwert70 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 46 655 m, A 44 25,6 km, A 445 30,7 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
77/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Amselweg in Bestwig im Bereich Velmede erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Amselweg in Bestwig ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 134 m, Regionalbahn 2,2 km, Fernzug 30,8 km, Rufbus 8,4 km, ca. 5 Abfahrten werktags. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,72 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 92,5 % Gigabit-Verfügbarkeit.
Was genauer einzuordnen ist
Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -91 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -34. Bei der Nahversorgung durch größere Handelsketten besteht Vergleichsbedarf: Rossmann 2,2 km, 7 nächste Filialen bis 10 km.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagestark81
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 3,1 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 134 m, Regionalbahn 2,2 km, Fernzug 30,8 km, Rufbus 8,4 km, ca. 5 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 5,6 Min., Notfall 10,6 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide70
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Förderschule7,3 kmSchule an der Ruhraue, Städt. Förder- schule mit dem Förderschwerpunkt Körperliche und motorische Entwicklung · Förderschule
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Am Bastenberg, NSG Aschensiepen · 6,4 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzHalden bei Ramsbeck, Höhlen und Stollen bei Olsberg und Bestwig · 2,2 % FFHLandschaftsschutzLSG-Berlarer Bach/Nierbach, LSG-Bestwig · 79,3 % FlächenanteilNaturparkArnsberger Wald, Sauerland-Rothaargebirge · 91,2 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,5 %, Verkehr 6,5 %NutzungsstrukturWohnbau 228 ha, Gewerbe 117 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Sauerland-Rothaargebirge (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Feuchtwald an der Burg (Naturschutzgebiet, 1,16 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Halden bei Ramsbeck; Höhlen und Stollen bei Olsberg und Bestwig; Lörmecketal; Ruhr; Schluchtwälder bei Elpe | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Berlarer Bach/Nierbach; LSG-Bestwig; LSG-Gruenlandhaenge des Valmetales; LSG-Gruenland um die
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 134 m, Regionalbahn 2,2 km, Fernzug 30,8 km, Rufbus 8,4 km, ca. 5 Abfahrten werktags
Schulen72/100Grundschule 1,3 km, weiterführend 3,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
AmselwegBestwig
Grundschule1,3 km
Andreas-Schule Gem. Grundschule der Gemeinde Bestwig
Kita858 m
Kath. Kindertageseinrichtung St. Andreas, Velmede
Bus134 m
Velmede, Finkenweg, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 134 m, Regionalbahn 2,2 km, Fernzug 30,8 km, Rufbus 8,4 km
Klinik / Notfall5,6 km
Klinikum Hochsauerland GmbH, Standort St. Walburga - Krankenhaus Meschede
Lebensmittel5,6 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
A 466,9 km
18.743 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld58,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Prüfpunkte
Leerstand beobachten6,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 14 €/m² in 33 m; Acker 3 €/m² in 33 m; Grünland 2 €/m² in 33 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete4,72 €/m²Zensus 2022
Leerstand6,2 %Zensus 2022
Eigentümerquote58,2 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche105,6 m²Zensus 2022
Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis80,09 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft28.802 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Hochsauerlandkreis, Stichtag 01.01.2026
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 28.802 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.224 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.088 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 80,09 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 134 m, Regionalbahn 2,2 km, Fernzug 30,8 km, Rufbus 8,4 km; Bus: Velmede, Finkenweg (134 m); ca. 5 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Klinikum Hochsauerland GmbH, Standort St. Walburga - Krankenhaus Meschede, lokales Traumazentrum, Meschede, 5,6 km
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Maria Hilf Krankenhaus, Warstein, Hubschrauberlandeplatz, Warstein, 12,0 km
Schulen
Grundschule: Andreas-Schule Gem. Grundschule der Gemeinde Bestwig (1,3 km); weiterführend: St. Walburga-Schule Kath. Hauptschule der Stadt Meschede (3,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
7 nächste Filialen bis 10 km: Rossmann 2,2 km, Lidl 2,4 km, Netto Marken-Discount 2,5 km, ALDI Nord 2,8 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 44,2 Pkw-Min., Hausarzt 979 m, Apotheke 1,4 km, Grundschule 983 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: Meschede, A 46, 6,9 km, 18.743 Kfz/Tag, 1.976 Schwerverkehr/Tag, 10,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Paderborn/Lippstadt, regional, EDLP, 33,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Dortmund, regional, EDLW, 55,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Kassel-Calden, regional, EDVK, 71,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung
7.002 Pkw, 690 Pkw je 1.000 Einwohner, 8.523 Kraftfahrzeuge insgesamt, 608 Krafträder, 507 Lkw (Bestwig, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
38 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 12.908 registrierte Fälle, 4.942 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 62,4 % (Hochsauerlandkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Alte Buchenwälder und Buchenurwälder der Karpaten und anderer Regionen Europas, Nationalparkzentrum Kellerwald-Edersee, Vöhl, transnationale, serielle Naturstätte, Aufnahme 2007; erweitert 2011, 2017 und 2021, 39,5 km
Schutzgebiete
BfN: 6,4 % Naturschutzgebiete, 2,2 % FFH-Gebiete, 91,2 % Naturparks, 79,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Sauerland-Rothaargebirge (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Feuchtwald an der Burg (Naturschutzgebiet, 1,16 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Halden bei Ramsbeck; Höhlen und Stollen bei Olsberg und Bestwig; Lörmecketal; Ruhr; Schluchtwälder bei Elpe | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Berlarer Bach/Nierbach; LSG-Bestwig; LSG-Gruenlandhaenge des
Untergrund/Baugrund
GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-WestfalenUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 8,5 %, Verkehr 6,5 %, Wald 59,7 %, Landwirtschaft 23,6 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 228 ha, Industrie/Gewerbe 117 ha (Bestwig, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 146 Hochsauerlandkreis, Wahlbeteiligung 83,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 43,6 %, stärkste Erststimme: CDU 47,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 43,6 %, SPD 16,4 %, GRÜNE 7,3 %, AfD 16,7 %, Die Linke 5,3 %, FDP 3,8 %, BSW 3,2 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 146
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 261.200, verfügbares Einkommen 25.846 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,8 %, Pkw 662 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
aktuell 10.147 Einwohner (Stand 31.12.2024), -91 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -34, -3,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
895 unter 10 Jahre (8,8 %), 2.265 ab 65 Jahre (22,3 %) (Bestwig, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
3.968 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bestwig), Stand 30.06.2024
10.238 Einwohner (Bestwig, Abweichung zur Fortschreibung -430, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 46 / AS Bestwig, A046071, 655 m (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 44 / AS Erwitte/Anröchte, A044058, 25,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 445 / AS Neheim, A046062#A445062, 30,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Kath. Kindertageseinrichtung St. Andreas, Velmede 858 m, Villa Kunterbunt - Montessori-Tageseinrichtung f. Kinder 1,5 km, Kath. Kindertageseinrichtung Christkönig, Bestwig 2,2 km, Kindergarten Pusteblume, Wehrstapel 2,3 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.