Amselweg in 79822 Titisee-Neustadt

Straßenprofil

Amselweg in Titisee-Neustadt

Die Straße Amselweg liegt in Titisee-Neustadt im Bereich Neustadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79822 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neustadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 864 24,4 km, A 81 30,2 km, A 98 31,6 km Luftlinie
  • Breitband65,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Amselweg in Titisee-Neustadt im Bereich Neustadt erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Amselweg in Titisee-Neustadt ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: Rossmann 467 m, 7 nächste Filialen bis 10 km. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 58 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 65,9 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 864 / AS Donaueschingen 24,4 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 555 m, weiterführend 701 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 369 m, S-Bahn 849 m, Regionalbahn 5,0 km, Tram 25,7 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,7 Min., Notfall 31,4 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,71 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.613 EUR/Ew., Steuerkraft 1.039 EUR/Ew., Einzelhandel 8.911 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +36 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo -6
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 65,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 864 / AS Donaueschingen 24,4 km
  • E-Mobilität: 58 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.385 je 100.000 Einwohner im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 55,0 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule555 mHansjakobschule Grundschule
  • Weiterführende Schule701 mRealschule Titisee-Neustadt
  • Kita370 mKindergarten St. Elisabeth
  • Bus369 mNeustadt (Schw) Kinderg. St. Elisabeth, ca. 1 Abfahrten werktags
  • S-Bahn849 mNeustadt (Schwarzw) Bahnhof, ca. 165 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,0 kmTitisee Bahnhof, ca. 200 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,9 kmHELIOS Klinik Titisee-Neustadt
  • Fernstraße3,7 km18.666 Kfz/Tag
  • A 86424,4 kmA 864 / AS Donaueschingen
  • A 8130,2 kmA 81 / Dreieck Bad Dürrheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium112,3 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule126,3 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule701 mRealschule Titisee-Neustadt · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule117,6 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule133,4 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzHochschwarzwald um Hinterzarten, Rohrhardsberg, Obere Elz und Wilde Gutach · 1,1 % FFH, Mittlerer Schwarzwald · 4,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBreitnau-Hinterzarten, Eisenbach · 92,9 % Flächenanteil
NaturparkSüdschwarzwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,5 %, Verkehr 3,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 187 ha, Gewerbe 131 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südschwarzwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schollacher Moor (Naturschutzgebiet, 5,29 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hochschwarzwald um Hinterzarten; Rohrhardsberg, Obere Elz und Wilde Gutach | Landschaftsschutzgebiet: Breitnau-Hinterzarten; Eisenbach; Hochschwarzwald; Hochschwarzwald - Bereiche Feldberg, Friedenweiler und Schluchsee; Lenzkirch; St. Peter, St

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 467 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 555 m, weiterführend 701 m
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,9 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur54/10065,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 864 / AS Donaueschingen 24,4 km
  • Alltagsversorgung61/100Supermarkt 5,7 Min., Notfall 31,4 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+36 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo -6
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AmselwegTitisee-Neustadt
Grundschule555 m

Hansjakobschule Grundschule

Kita370 m

Kindergarten St. Elisabeth

Bus369 m

Neustadt (Schw) Kinderg. St. Elisabeth, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 369 m, S-Bahn 849 m, Regionalbahn 5,0 km, Tram 25,7 km

Klinik / Notfall2,9 km

HELIOS Klinik Titisee-Neustadt

Lebensmittel5,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 313,7 km

18.666 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 486 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 467 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlDonaueschinger Str. 4 79822 Titisee-Neustadt
    Lebensmittel-Discounter · 486 mQuelle
  • EDEKASchmidts MärkteScheuerlenstraße 3 79822 Titisee-Neustadt
    Lebensmittel · 505 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 79822 Titisee-Neustadt, Donaueschinger Str. 10/6Donaueschinger Str. 10/6 79822 Titisee-Neustadt
    Lebensmittel-Discounter · 748 mQuelle
  • NORMANORMAFriedrich-Ebert-Platz+3 79822 Titisee-Neustadt
    Lebensmittel-Discounter · 929 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFreiburger Straße 9 79822 Titisee-Neustadt
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannTitisee-Neustadt, 79822, Scheuerlenstr. 10Scheuerlenstr. 10 79822 Titisee-Neustadt
    Drogerie · 467 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Titisee NeustadtHauptstraße 30 79822 Titisee-Neustadt
    Tierbedarf · 737 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote40,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis266,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.613 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Amselweg, 79822 Titisee-Neustadt
Position: 47.913692, 8.220731

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79822

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Amselweg in Titisee-Neustadt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit65,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Amselweg
NameAmselweg
Postleitzahl79822
OrtTitisee-Neustadt
OrtsteilNeustadt
Breitengrad47.913692
Längengrad8.220731
Vorwahl07651, 07652, 07657
TelefonnetzTitisee-Neustadt, Hinterzarten, Eisenbach Hochschwarzwald
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisBreisgau-Hochschwarzwald
GemeindeTitisee-Neustadt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer365 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.039 EUR/Ew.BBSR INKAR