Amtland in 29303 Bergen

Straßenprofil

Amtland in Bergen

Die Straße Amtland liegt in Bergen im Bereich Bergen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29303 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bergen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCelle
  • Vorwahl05051, 05054, 05196

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 15,6 km, A 27 19,0 km, A 352 31,0 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Amtland in Bergen im Bereich Bergen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Amtland in Bergen ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 491 m, weiterführend 524 m. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 451 m, S-Bahn 21,9 km, Regionalbahn 16,0 km, Stadtbahn 41,5 km, ca. 39 Abfahrten werktags. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik.

Was genauer einzuordnen ist

Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 7 / AS Dorfmark 15,6 km. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 1,8 km, Apotheke 3,3 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 22,9 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 491 m, weiterführend 524 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 451 m, S-Bahn 21,9 km, Regionalbahn 16,0 km, Stadtbahn 41,5 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 22,2 Min., Schwimmbad 8,3 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,12 €/m² Miete, 8,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.075 EUR/Ew., Steuerkraft 735 EUR/Ew., Einzelhandel 8.098 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +48 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +96
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Dorfmark 15,6 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.102 je 100.000 Einwohner im Landkreis Celle
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,3 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule491 mHinrich-Wolff-Grundschule
  • Weiterführende Schule524 mAnne-Frank-Oberschule Bergen
  • Kita2,5 kmEv.-luth. Kindergarten Bergen
  • Bus451 mBergen OBS, ca. 39 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,9 kmCelle
  • Regionalbahn16,0 kmDorfmark, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,6 kmAllgemeines Krankenhaus Celle, Haupthaus
  • Fernstraße23,0 km4.154 Kfz/Tag
  • A 715,6 kmA 7 / AS Dorfmark
  • A 2719,0 kmA 27 / Dreieck Walsrode
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,5 kmChristian-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule18,8 kmIGS Bad Fallingbostel · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule524 mAnne-Frank-Oberschule Bergen · Oberschule
  • Berufliche Schule22,1 kmBohrmeisterschule Celle · Berufsbildende Schule
  • Förderschule219 mKäthe-Kollwitz-Schule Bergen (FöS KM/LE) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGroßes Moor bei Becklingen · 4,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEntenfang Boye und Bruchbach, Großes Moor bei Becklingen · 5,3 % FFH
LandschaftsschutzBruchbach, Örtze mit Nebenbächen · 30,8 % Flächenanteil
NaturparkSüdheide · 31,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,4 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 452 ha, Gewerbe 150 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südheide im Landkreis Celle (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Großes Moor bei Becklingen (Naturschutzgebiet, 6,69 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Entenfang Boye und Bruchbach; Großes Moor bei Becklingen; Örtze mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Bruchbach; Örtze mit Nebenbächen; Südheide im Gebiet der Stadt Celle; Südheide im Landkreis Celle | Naturpark: Südheide

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 491 m, weiterführend 524 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 451 m, S-Bahn 21,9 km, Regionalbahn 16,0 km, Stadtbahn 41,5 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Nahversorgung Handelsketten90/100EDEKA 1,1 km, 7 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 7 / AS Dorfmark 15,6 km
  • INKAR-Erreichbarkeit59/100Hausarzt 1,8 km, Apotheke 3,3 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 22,9 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 21,6 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,7 %, Kinderarmut 14,0 %, Altersarmut 4,0 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AmtlandBergen
Grundschule491 m

Hinrich-Wolff-Grundschule

Kita2,5 km

Ev.-luth. Kindergarten Bergen

Bus451 m

Bergen OBS, ca. 39 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 451 m, S-Bahn 21,9 km, Regionalbahn 16,0 km, Stadtbahn 41,5 km

Klinik / Notfall21,6 km

Allgemeines Krankenhaus Celle, Haupthaus

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7123,0 km

4.154 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA Center EhlersHarburger Str. 30 29303 Bergen
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordCeller Straße 62 29303 Bergen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • LidlLidlCeller Str. 51 29303 Bergen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland BergenCeller Straße 55 29303 Bergen
    Verbrauchermarkt · 1,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 29303 Bergen, Bahnhofstr. 47Bahnhofstr. 47 29303 Bergen
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • PENNYPenny HermannsburgCeller Str. 14 29320 Hermannsburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannBergen, 29303, Celler Str. 55Celler Str. 55 29303 Bergen
    Drogerie · 1,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 55 €/m² in 0 m; Mischgebiet 55 €/m² in 0 m; Acker 4 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis131,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.075 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Bergen - Heisterkamp Süd WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29303

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Amtland in Bergen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert55 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Amtland
NameAmtland
Postleitzahl29303
OrtBergen
OrtsteilBergen
Breitengrad52.805042
Längengrad9.950661
Vorwahl05051, 05054, 05196
TelefonnetzBergen Kr Celle, Bergen-Sülze, Wietzendorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisCelle
GemeindeBergen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft735 EUR/Ew.BBSR INKAR