An den Eichen in 29476 Gusborn

Straßenprofil

An den Eichen in Gusborn

Die Straße An den Eichen liegt in Gusborn im Bereich Groß Gusborn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29476 zugeordnet. Ortsteilbezug: Groß Gusborn.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert23 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 31,3 km, A 24 43,3 km, A 39 58,8 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße An den Eichen in Gusborn im Bereich Groß Gusborn erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 270 m, weiterführend 8,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 243 m, S-Bahn 37,6 km, Regionalbahn 7,2 km, Fernzug 24,7 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 10,6 Min., Notfall 12,9 Min., Schwimmbad 9,6 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,44 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.896 EUR/Ew., Steuerkraft 559 EUR/Ew., Einzelhandel 7.925 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +23 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo -6
Infrastrukturprüfen57

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 60,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Groß Warnow 31,3 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.393 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lüchow-Dannenberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,1 km, 7.075 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,2 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule270 mGrundschule Gusborn
  • Weiterführende Schule8,1 kmFritz-Reuter-Gymnasium
  • Kita7,3 kmDRK Kindertagesstätte "Regenbogenland"
  • Bus243 mGroß Gusborn Grundschule, ca. 21 Abfahrten werktags
  • S-Bahn37,6 kmGeestgottberg, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,2 kmDannenberg(Elbe) Ost, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall25,1 kmAltmark-Klinikum gGmbH, Krankenhaus Salzwedel
  • Fernstraße8,1 km7.075 Kfz/Tag
  • A 1431,3 kmA 14 / AS Groß Warnow
  • A 2443,3 kmA 24 / AS Neustadt-Glewe
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,1 kmFritz-Reuter-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,3 kmGymnasiales Schulzentrum "Fritz Reuter" Dömitz Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule · Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule
  • Oberschule/Realschule8,1 kmNicolas-Born-Schule Dannenberg, OBS · Oberschule
  • Berufliche Schule13,3 kmBBS Lüchow · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,8 kmWendlandschule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDie Lucie · 13,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzElbeniederung zwischen Schnackenburg und Geesthacht, Gewässersystem der Jeetzel mit Quellwäldern · 14,4 % FFH, Lucie, Mecklenburgisches Elbetal · 64,6 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 37,2 % Biosphäre
LandschaftsschutzGewässersystem der Jeetzel mit Quellwäldern, Langendorfer Berg · 7,4 % Flächenanteil
NaturparkElbhöhen-Wendland · 62,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,1 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 96 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Elbhöhen-Wendland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Die Lucie (Naturschutzgebiet, 2,50 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Elbeniederung zwischen Schnackenburg und Geesthacht; Gewässersystem der Jeetzel mit Quellwäldern | Landschaftsschutzgebiet: Gewässersystem der Jeetzel mit Quellwäldern; Langendorfer Berg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 243 m, S-Bahn 37,6 km, Regionalbahn 7,2 km, Fernzug 24,7 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1004,44 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,1 km, 7.075 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit41/100Hausarzt 7,0 km, Apotheke 7,5 km, Grundschule 2,5 km, Autobahn 36,2 Min.
  • Autobahnanbindung42/100A 14 / AS Groß Warnow 31,3 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 7,5 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 25,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

An den EichenGusborn
Grundschule270 m

Grundschule Gusborn

Kita7,3 km

DRK Kindertagesstätte "Regenbogenland"

Bus243 m

Groß Gusborn Grundschule, ca. 21 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 243 m, S-Bahn 37,6 km, Regionalbahn 7,2 km, Fernzug 24,7 km

Klinik / Notfall25,1 km

Altmark-Klinikum gGmbH, Krankenhaus Salzwedel

Lebensmittel10,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1918,1 km

7.075 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 7,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny An der ElbeRoggenfelder Str. 1C 19303 Dömitz
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 km
  • ALDI NordALDI NordWerderstraße 25C 19303 Dömitz
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 km
  • NORMANORMALeopoldsbrunnen+3 19303 Dömitz
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • LidlLidlSt. Georg 2 29451 Dannenberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA AltenburgLüneburger Straße 45 29451 Dannenberg
    Lebensmittel · 8,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannDannenberg, 29451, Mühlentor 5Mühlentor 5 29451 Dannenberg
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 3,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 325 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • C.Rösch
    Metzgerei · 3,4 kmOSM
  • GörlitzRoggenfelder Straße 14 19303 Dömitz
    Bäckerei · 7,4 kmOSM
  • GetränkehausRoggenfelder Straße 1b 19303 Dömitz
    Getränkemarkt · 7,5 kmOSM
  • Orient-MarktMarschtorstraße 4 29451 Dannenberg (Elbe)
    Kiosk / Convenience · 8,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Snack Bar Chiringuito
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Martins DorfkrugAlte Dorfstraße 12 29476 Gusborn
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Gasthof LeyElbuferstraße 7 29484 Langendorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,6 kmOSM
  • PausencaféDeichstraße 2 29484 Langendorf
    Café · 5,5 kmOSM
  • Eispirat - Original DDR-SofteisSlüterplatz 3 19303 Dömitz
    Eisdiele · 7,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 325 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 621 mOSM
  • SSV Gusborn
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 6,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • FahrradtaxiDeichstraße 16 29484 Langendorf
    Fahrradverleih · 5,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Gusborn
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeistation DömitzHafenplatz 1 19303 Dömitz
    Polizei · 7,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 9,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 23 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,44 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis21,99 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.896 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone23 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Gusborn - Groß Gusborn Dorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29476

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in An den Eichen in Gusborn

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit60,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert23 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur An den Eichen
NameAn den Eichen
Postleitzahl29476
OrtGusborn
OrtsteilGroß Gusborn
Breitengrad53.077728
Längengrad11.214659
Vorwahl05861, 05865
TelefonnetzDannenberg Elbe, Gusborn
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisLüchow-Dannenberg
GemeindeGusborn

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B460 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft559 EUR/Ew.BBSR INKAR