An den Flachsrotten in 38312 Börßum

Straßenprofil

An den Flachsrotten in Börßum

Die Straße An den Flachsrotten liegt in Börßum im Bereich Börßum. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38312 zugeordnet. Ortsteilbezug: Börßum.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert20 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 36 5,6 km, A 369 14,5 km, A 39 16,8 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße An den Flachsrotten in Börßum im Bereich Börßum erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 564 m, weiterführend 6,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 308 m, Regionalbahn 1,1 km, Tram 15,7 km, Fernzug 20,8 km, ca. 64 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,6 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 6,6 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,00 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.835 EUR/Ew., Steuerkraft 1.049 EUR/Ew., Einzelhandel 8.954 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +588 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 36 / AS Flöthe 5,6 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.544 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wolfenbüttel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,3 km, 26.047 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule564 mGrundschule Börßum
  • Weiterführende Schule6,0 kmHaupt- und Realschule Werla-Schule
  • Kita2,7 kmKindergarten Oderwald
  • Bus308 mBörßum, Deutsches Haus, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmBörßum, Bahnhof, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Tram15,7 kmBraunschweig, Salzdahlumer Weg, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,0 kmStädtisches Klinikum Wolfenbüttel gGmbH
  • Fernstraße5,3 km26.047 Kfz/Tag
  • A 365,6 kmA 36 / AS Flöthe
  • A 36914,5 kmA 369 / Dreieck Nordharz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,6 kmTheodor-Heuss-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,9 kmHenriette-Breymann-Gesamtschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,0 kmHaupt- und Realschule Werla-Schule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule17,1 kmFachschule Heilerziehungspflege · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,5 kmPeter-Räuber-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 636 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 308 m, Regionalbahn 1,1 km, Tram 15,7 km, Fernzug 20,8 km, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1006,00 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Digitale Infrastruktur85/10087,8 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung62/100+588 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,2 %, Kinderarmut 12,8 %, Altersarmut 2,7 %
  • INKAR-Erreichbarkeit71/100Hausarzt 1,6 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 6,6 Min.
  • Schulen71/100Grundschule 564 m, weiterführend 6,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

An den FlachsrottenBörßum
Grundschule564 m

Grundschule Börßum

Kita2,7 km

Kindergarten Oderwald

Bus/Rufbus308 m

Börßum, Deutsches Haus, ca. 64 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 308 m, Regionalbahn 1,1 km, Tram 15,7 km, Fernzug 20,8 km

Klinik / Notfall13,0 km

Städtisches Klinikum Wolfenbüttel gGmbH

A 365,3 km

26.047 Kfz/Tag

Autobahn5,6 km

A 36 / AS Flöthe

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 636 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,6 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA PacholskiHauptstr. 143a 38312 Börßum
    Lebensmittel · 636 mQuelle
  • LidlLidlHermann-Müller-Str. 1-2 38315 Schladen
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHermann-Müller-Straße 2 38315 Schladen
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 38321 Groß Denkte, Leipziger Str. 79Leipziger Str. 79 38321 Groß Denkte
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannSchladen, 38315, Hermann-Müller-Str. 1Hermann-Müller-Str. 1 38315 Schladen
    Drogerie · 5,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 260 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 223 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 370 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 222 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei StübigHauptstraße 100 38312 Börßum
    Bäckerei · 260 mOSM
  • Hofständchen Grüne Berta
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • Getränke Rühe
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM
  • Fleischerei BötelMarktstraße 18 38315 Schladen-Werla
    Metzgerei · 4,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Oderwald Stuben
    Restaurant · 223 mOSM
  • Pizza Factory
    Imbiss / Fast Food · 294 mOSM
  • BierstübchenHauptstraße 12 38312 Heiningen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Café Zuckerblume
    Café · 4,5 kmOSM
  • "La Rocca" - Eiskaffee & Pizzeria
    Eisdiele · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Schießclub DianaDahlgrundsweg 2a 38312 Börßum
    Sportzentrum · 370 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 464 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 531 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 864 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM
  • Park
    Park · 3,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BörßumDahlgrundsweg 2 38312 Börßum
    Feuerwehr · 381 mOSM
  • PolizeiBahnhofstraße 6 38312 Börßum
    Polizei · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 222 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 938 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.835 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 20 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,00 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis159,47 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.835 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone20 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Boerßum ASB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38312

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in An den Flachsrotten in Börßum

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert20 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur An den Flachsrotten
NameAn den Flachsrotten
Postleitzahl38312
OrtBörßum
OrtsteilBörßum
Breitengrad52.067337
Längengrad10.58035
Vorwahl05334, 05337
TelefonnetzHornburg Kr Wolfenbüttel, Kissenbrück
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisWolfenbüttel
GemeindeBörßum

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.049 EUR/Ew.BBSR INKAR